【正文】 倉儲中心。 具有的功能是： 設(shè)施農(nóng)業(yè)示范 功能 —— 自控溫室花卉果蔬展示 功能 區(qū)； 花卉新品種展示交易 功能 —— 鮮花 超市 功能區(qū) ； 教育研發(fā) 科普功能 —— 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)示范 、培訓(xùn)服務(wù) 功能區(qū) ； 航空 物流倉儲和配套服務(wù) 功能 —— 公共管理 和 信息、 物流 服務(wù)區(qū)： 核心示范區(qū)是現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)設(shè)備和技術(shù)的集中展示 和生態(tài) 農(nóng)業(yè)技術(shù)示范 區(qū) ， 具有 科技中心、信息服務(wù)、組織協(xié)調(diào)、物流配送、 市場營銷、產(chǎn)品檢測、科技培訓(xùn)等 多元 化 服務(wù) 功能。不僅有生產(chǎn)效益高、產(chǎn)業(yè)帶動性強(qiáng)和集中性統(tǒng)一的優(yōu)點，還能對其他農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化企業(yè)起到示范性和參考性的作用。工廠化農(nóng)業(yè)已發(fā)展成為由多種學(xué)科技術(shù)綜合支持和資本密集型產(chǎn)業(yè)，它以高投入、高 產(chǎn)出、高效益以及可持續(xù)發(fā)展為特征。目前，荷蘭全國建有 1． 2 萬 hm2 現(xiàn)代化自動控制溫室，在生 產(chǎn)觀葉園藝植物的現(xiàn)代化大型自控溫室中，盆觀植物均置放在栽培床上，從基質(zhì)攪拌、裝缽、定植、栽培、施肥、灌溉、缽體移動全部實20xx 年 2 月 3 日 [新橋國際現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范觀光園項目建 議書 ] 安徽亞鑫融資擔(dān)保 | 第三章、指導(dǎo)思想、建設(shè)目標(biāo)與基本原則 21 現(xiàn)機(jī)械運作，室內(nèi)溫度、光照、濕度、作物生長情況、環(huán)境等全部由計算機(jī)監(jiān)控，在計算機(jī)智能化、溫室環(huán)境調(diào)控方面也居世界領(lǐng)先地位。 安徽各市縣擁有豐富的土地資源和大量的廉價勞動力，開展國際性現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科研合作，既可以充分發(fā)揮安徽農(nóng)作物品種豐富，生產(chǎn)資料齊全，加工 條件好和技術(shù)力量雄厚的優(yōu)勢，又可以充分利用安徽的土地資源和勞動力，達(dá)到取長補(bǔ)短、優(yōu)勢互補(bǔ)、互利共贏的目的。 世界植物博覽園 ： 世界標(biāo)志性建筑、溫室自然風(fēng)情景觀 、科 普教育 基地 ； 20xx 年 2 月 3 日 [新橋國際現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范觀光園項目建 議書 ] 安徽亞鑫融資擔(dān)保 | 第三章、指導(dǎo)思想、建設(shè)目標(biāo)與基本原則 24 農(nóng)業(yè)博物館 （ 農(nóng)事體驗園區(qū) ） ：餐飲度假、專家公寓會所、認(rèn)養(yǎng)種植基地、陶藝參與； 民族風(fēng)情園 （ 花藝游賞園區(qū) ） ： 民族風(fēng)情、標(biāo)志景觀、 林木觀賞、花卉欣賞、花藝游樂、花房休閑； 果蔬采摘園區(qū)：四季鮮果采摘、林地狩獵、觀光垂釣。 聯(lián)棟溫室由外資合作方和經(jīng)營方具體投資，另行計算。 智能溫室 無公害蔬菜 種植示范 ：面積 200 畝，每個品種 最多投入 500 萬元，共投資 2500 萬元。要認(rèn)真抓好園區(qū)規(guī)劃，提高園區(qū)建設(shè)水平。20xx 年 2 月 3 日 [新橋國際現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范觀光園項目建 議書 ] 安徽亞鑫融資擔(dān)保 | 第七章、項目建設(shè)措施 30 建設(shè)新品種、新技術(shù)、新模 式引進(jìn)、展示基地，開展農(nóng)民技術(shù)培訓(xùn)，提高科技創(chuàng)新與推廣應(yīng)用能力 ,建立與產(chǎn)業(yè)發(fā)展相適應(yīng)的種子種苗中心。 20xx 年 2 月 3 日 [新橋國際現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范觀光園項目建 議書 ] 安徽亞鑫融資擔(dān)保 | 第八章 其他附屬設(shè)施規(guī)劃 31 第八章 其他 附屬設(shè)施 規(guī)劃 一、 園路規(guī)劃 ： 依照園林規(guī)劃設(shè)計思路，從園林的使用功能出發(fā)，根據(jù) 科技示范園地形、地貌、功能區(qū)域和風(fēng)景點的分布，并結(jié)合園務(wù)管理活動需要，綜合考慮，統(tǒng)一規(guī)劃。規(guī)劃中主要利用地勢起伏的自然坡度和暗溝，將雨水排入附近的水體 。 隨著人們生活水平的提高，綠色餐飲、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光正日漸成為人們追求精神享受和愉悅的時尚，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的方式也正在產(chǎn)生重大的變革。對于投資者來說，既是為了企業(yè)的發(fā)展，也是為了造福于社會。同時園區(qū)有機(jī)農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)模式也為生態(tài)農(nóng)業(yè)走上產(chǎn)業(yè)化，即實現(xiàn)生產(chǎn)、加工、銷售的一體化、規(guī)?；I(yè)化和集約化進(jìn)行了模式上的探討 。“觀光農(nóng)業(yè)旅游園”和“科普教育和 世界 農(nóng) 業(yè)科技展示 園”的建設(shè)用美學(xué)和園藝核心技術(shù)，開設(shè)各種旅游配套設(shè)施，大力發(fā)展旅游科普，必將產(chǎn)生前所未有的社會效益。本項目的建設(shè)，必將拉動地方經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。全園內(nèi)建筑周圍平地及山坡 (農(nóng)業(yè)種植區(qū)域除外 )， 綠化均采用多年生花卉和草坪 。次干道連接到各建筑區(qū)域和景點 。發(fā)揮園區(qū)技術(shù)優(yōu)勢，成立各種類型的專業(yè)化服務(wù)組織。 三、著力發(fā)展優(yōu)勢特色產(chǎn)業(yè)： 立足發(fā)揮區(qū)域優(yōu)勢，大力發(fā)展優(yōu)勢特色產(chǎn)業(yè)，實行連片開發(fā)建設(shè)，發(fā)揮規(guī)模效益。 20xx 年 2 月 3 日 [新橋國際現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范觀光園項目建 議書 ] 安徽亞鑫融資擔(dān)保 | 第五章、項目資金籌措 28 第 五 章 、項目資金籌措 項目總投資 28 億，一期工程 總投資 49695 萬元，其中 一期基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資 11195 萬元，由安徽亞鑫融資擔(dān)保公司負(fù)責(zé)融資投入；生產(chǎn) 投入 38500 萬元，由 海內(nèi)外項目共同經(jīng)營機(jī)構(gòu)企業(yè)等自籌資金投入。 聯(lián)棟溫室生態(tài)餐廳由外資合作方和經(jīng)營方具體投資，另行計算。 （ 9）水電設(shè)施安裝投資 500 萬元。 在“綠色消費”已成為世界總體消費的大趨勢下， 觀光農(nóng)業(yè)生態(tài)園 的規(guī)劃將 進(jìn)一步加強(qiáng)有機(jī)綠色農(nóng)產(chǎn) 品生產(chǎn)區(qū)的規(guī)劃，以有機(jī)栽培模式采用潔凈生產(chǎn)方式生產(chǎn)有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品，并注意將有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品向有機(jī)食品轉(zhuǎn)化 ,形成品牌。蔬菜農(nóng)場應(yīng)用 新型的智能計算機(jī)系統(tǒng)，對 若干個溫室群進(jìn)行管理，實現(xiàn)最佳控制。 美國開發(fā)的溫室計算機(jī)控制與管理系統(tǒng)可以根據(jù)溫室作物的特點和要求，對溫室內(nèi)光照、溫度、水、氣、肥等諸多因子進(jìn)行自動調(diào)20xx 年 2 月 3 日 [新橋國際現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范觀光園項目建 議書 ] 安徽亞鑫融資擔(dān)保 | 第三章、指導(dǎo)思想、建設(shè)目標(biāo)與基本原則 20 控，還可利用差溫管理技術(shù)實現(xiàn)對花卉、果蔬等產(chǎn)品的開花和成熟期進(jìn)行控制，以滿足生產(chǎn)和市場的需要。 整個 園區(qū)重點示范 高檔蔬菜、瓜果與花卉苗木及園藝作物標(biāo)準(zhǔn)園； 建設(shè) 標(biāo)準(zhǔn)化特種 畜禽水產(chǎn)示范場 ； 構(gòu)建生態(tài)農(nóng)業(yè) 糧棉油 產(chǎn)業(yè)示范基地 ； 名貴苗木、花卉、雜糧標(biāo)準(zhǔn)化 種植示范基地 .啟動特色 農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化整體推進(jìn)示范 的建設(shè) 。生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)的規(guī)劃設(shè)計應(yīng)以生態(tài)學(xué)原理為指導(dǎo)，遵循生態(tài)系統(tǒng)中物質(zhì)循環(huán)和能量流動規(guī)律，園區(qū)設(shè)計所采用的生態(tài)農(nóng)業(yè)類型中既包含有生產(chǎn)者，消費者，也要有分解者。嘗試建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)直銷店、田間超市等方式促進(jìn)產(chǎn)品的銷售。 ——科技創(chuàng)新功能： 園區(qū)內(nèi)要以 國內(nèi)外 農(nóng)業(yè)相關(guān)院校和研究所為依托，建設(shè) 國際化 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技 示范 中心，為園區(qū)內(nèi)各個企業(yè)提供相關(guān)的科技服務(wù)，保障科技的實用性和創(chuàng)新性，保證科技就地轉(zhuǎn)化的能力。 園區(qū)自我發(fā)展與示范帶勱相結(jié)合。 突出設(shè)施農(nóng)業(yè)規(guī)?；⑹袌龌?、產(chǎn)業(yè)化特點，促進(jìn)各種資源的高效配20xx 年 2 月 3 日 [新橋國際現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范觀光園項目建 議書 ] 安徽亞鑫融資擔(dān)保 | 第三章、指導(dǎo)思想、建設(shè)目標(biāo)與基本原則 12 置； 開展 花卉與園藝作物標(biāo)準(zhǔn)園、畜禽水產(chǎn)示范場 的 創(chuàng)建，啟動農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化整體推進(jìn)示范 工程 建設(shè)。 二、有利于培育壯大 國際性 優(yōu)勢特色 農(nóng)業(yè) 產(chǎn)業(yè)，為發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)樹立新樣板： 通過集聚 國際、國內(nèi) 各種 現(xiàn)代農(nóng)業(yè) 資源，綜合運用新品種、新技術(shù)、新模式，高起點、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)一批規(guī)?；?biāo)準(zhǔn)化和產(chǎn)業(yè)化程度較高的 、具有國際先進(jìn) 水平的 現(xiàn)代 農(nóng)業(yè) 科技 示范基地，為 地方政府和 農(nóng)民提供看得見、摸得著的 國際 現(xiàn)代 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè) 示范20xx 年 2 月 3 日 [新橋國際現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范觀光園項目建 議書 ] 安徽亞鑫融資擔(dān)保 | 第二章、項目意義 10 樣板，實行典型引路、以點帶面，有利于推動 具有國際水準(zhǔn)的 優(yōu)勢特色 現(xiàn)代農(nóng)業(yè) 產(chǎn)業(yè)上規(guī)模、上水平，促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收。傍依瓦埠湖 的美景，獨特的區(qū)位，造就了獨特的區(qū)位優(yōu)勢，形成了水、陸、空立體交通網(wǎng)絡(luò)。展示中心配置了 野外廣場式 活動區(qū)、風(fēng)情主題活動區(qū)和 室中屋（各類包廂）等不同風(fēng)格的區(qū)間，可滿足 特色 農(nóng)產(chǎn)品 和世界名優(yōu)花卉 展示、品嘗、專賣和會務(wù)等各類商務(wù)活動以及休閑旅游的需求。 .............................................................. 12 第四章、項目建 設(shè)規(guī)劃 ................................................................................................... 13 一、核心示范園區(qū)： ............................................................................................... 13 建設(shè)地點與規(guī)模： ...................................................................................... 13 功能定位： ................................................................................................. 13 建設(shè)內(nèi)容： ........................................................................................................ 15 二、現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)： .......................................................................... 17 三、國際現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技展示區(qū)： .............................................................................. 19 四、現(xiàn)代農(nóng)業(yè) 休閑觀光大世界： .............................................................................. 23 20xx 年 2 月 3 日 [新橋國際現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范觀光園項目建 議書 ] 安徽亞鑫融資擔(dān)保 | 項目概要 4 第四章、建設(shè)內(nèi)容與投資 .................................................................