深圳市房地產(chǎn)締夢(mèng)園二期推廣策略地產(chǎn)策劃-文庫(kù)吧在線(xiàn)文庫(kù)
【正文】 四、 “均好性”突圍 – 超越均好性的珍貴物業(yè)（ 12層， ） 五、 “ 規(guī)模 ” 突圍 – 景田片區(qū)沒(méi)有大盤(pán)，帝夢(mèng)園不存在劣勢(shì) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 突圍戰(zhàn)術(shù)分布（一） 第一攻擊階段： 第三攻擊階段： 2002. 9 第五攻擊階段： 形象 +活動(dòng)攻勢(shì) 事件攻勢(shì) 媒體 +外買(mǎi)場(chǎng)攻勢(shì) 利益點(diǎn)：接待處、賣(mài)場(chǎng)包裝 利益點(diǎn)： 9月 20日秋交會(huì) 利益點(diǎn)：銷(xiāo)售業(yè)績(jī) 核心點(diǎn)： 核心點(diǎn)： 核心攻擊點(diǎn)： 正式開(kāi)始接待 現(xiàn)場(chǎng)、商業(yè)街包裝 商報(bào) +專(zhuān)業(yè)版、晚報(bào) +都市報(bào) “ 感受中心區(qū) ” 清涼夏日游 高交會(huì)館現(xiàn)場(chǎng)和通路封殺 山姆店、歲寶百貨、家樂(lè)福、 DM 第二攻擊階段： 第四攻擊階段： 2002. 9月 28日開(kāi)盤(pán) 10 外場(chǎng) +媒體攻勢(shì) 現(xiàn)場(chǎng)攻勢(shì) 利益點(diǎn)：展銷(xiāo)會(huì)、外賣(mài)場(chǎng)巡回 利益點(diǎn)：公開(kāi)發(fā)售 核心點(diǎn)： 核心點(diǎn)： 締馨園、紫薇苑、魯班大廈 大堂、看樓通道、樣板間、環(huán)境 深圳特區(qū)報(bào)社、商報(bào)社、 DM 業(yè)主活動(dòng) +通訊 /帝夢(mèng)園親子歡樂(lè)月 戰(zhàn)略定位：產(chǎn)品準(zhǔn)決戰(zhàn) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 突圍戰(zhàn)術(shù)分布（二） 第七攻擊階段： 第八攻擊階段： 第九攻擊階段 第二輪現(xiàn)場(chǎng)攻勢(shì) 品牌攻勢(shì) 入伙 +品牌攻勢(shì) 利益點(diǎn)：外立面、一組團(tuán)環(huán)境 利益點(diǎn)：業(yè)主群形成 利益點(diǎn)：準(zhǔn)入伙 核心點(diǎn)： 核心點(diǎn)： 核心點(diǎn)： 現(xiàn)場(chǎng)包裝、環(huán)境展示、戶(hù)外廣告 圣誕派對(duì) 威尼斯酒店 業(yè)主聯(lián)誼會(huì) 業(yè)主植樹(shù)節(jié)、學(xué)雷峰日 業(yè)主通訊第二本 “ 五一 ” 家庭歡樂(lè)月 現(xiàn)場(chǎng)寫(xiě)春聯(lián)、送新春禮品 服務(wù)月：電信、醫(yī)療、 金融、保險(xiǎn)、汽車(chē)聯(lián)展 戰(zhàn)略定位：品牌戰(zhàn) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 第一階段攻擊戰(zhàn)術(shù) 第 1攻擊波 時(shí)間： 2002年 7月 攻擊點(diǎn)：現(xiàn)場(chǎng)包裝、臨時(shí)售樓處包裝 第 2攻擊波 時(shí)間： 2002年 8月初 攻擊點(diǎn)：活動(dòng)攻擊“感受中心區(qū)”清
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