【正文】 ，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任：出租店面權(quán)屬不清，造成乙方無法繼續(xù)承租。第十條 乙方有下列行為之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)終止合同，收回店面，沒收保證金。乙方如未在到期日后的二天內(nèi)辦理返還店面交接手續(xù)，甲方有權(quán)單方直接收回出租房。并在甲方要求時，提供相關(guān)繳費手續(xù)證明。第七條 店面租賃期間，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：如改變店面的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對店面結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工，費用由乙方自理。乙方不得以任何理由加以干涉。2022關(guān)于門面租賃合同協(xié)議協(xié)議模板篇1甲方(出租方)：身份證號碼：通訊地址：郵編：聯(lián)系電話：乙方(承租方)：身份證號碼：通訊地址： ，郵編：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及其他法律法規(guī)關(guān)于房產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列店面租賃事項訂立本合同。第三條 租賃期限：從 年 月 日起至 年 月 日止。 整(小寫： 元)作為履約保證金。乙方必須遵守店面用房物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。乙方對租賃物的裝修及經(jīng)營，必須符合環(huán)保與消防要求。甲方因乙方強占、拖延不搬行為，需對他人承擔(dān)違約責(zé)任或賠償損失的，乙方應(yīng)完全承擔(dān)甲方損失。將承租店面擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或擅自調(diào)換使用的。第十三條 由于一方違約或侵權(quán)引起訴訟的，違約方或侵權(quán)方應(yīng)賠償對方由此發(fā)生的律師代理費及其它訴訟費用。第三條 租金和租金交納期限：每年租金為為人民幣_________元整(_________元)。第四條 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。不準(zhǔn)將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利，承擔(dān)原承租方的義務(wù)。租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。(2)依法向人民法院起訴。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。合同期滿前，如乙方不租賃經(jīng)營，應(yīng)于四十五天前以書面形式提出申請，經(jīng)甲方同意后可終止合同。乙方經(jīng)營所發(fā)生的各項稅費，由其自行承擔(dān)。(六)合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及配套設(shè)施擁有合法的使用權(quán)。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營使用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。四、租金及支付方式第一年租金為_______元，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增5%，租金提前一個月支付，每半年支付一次。所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)搬離。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該門面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的門面交換使用。(3)租賃門面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。十三、其他條款在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。八、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。如違約應(yīng)向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補充協(xié)議。二十四、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。第七條 續(xù)租十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。(二)合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。(三) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。上述設(shè)備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。本合同連補充條款及附件共 頁，壹式兩份。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。在租賃期間，租賃合同被雙方同意解除的，本合同也隨之終止，甲方應(yīng)退回剩余租金。(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。甲方或出租人要對該門面進(jìn)行檢查、養(yǎng)護的，應(yīng)提前15日通知乙方。乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。(不得用于汽車、酒店、廢品回收等臟污嚴(yán)重的行業(yè))乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的39。十、附則本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字或蓋章之日即生效。(二)乙方在經(jīng)營中的債權(quán)債務(wù)及因經(jīng)營活動所引起的賠償責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。合同期滿乙方按照甲方要求辦理退租的相關(guān)手續(xù)，并由甲方對其所承租房屋進(jìn)行驗收合格后，方可憑租賃合同和退還保證金。出租方(蓋章)：_________ 承租方(蓋章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：__________________年____月____日 ________