【正文】 還 定 金或 按 本 合 同 約 定 的 總 房 價(jià) 款 20% 支 付 違 約 金 ；守 約 方 若 為 出 賣(mài) 人 ， 出 賣(mài) 人 有 權(quán) 以 書(shū) 面 通 知 的 方 式 解 除 合 同 ，并 要 求 買(mǎi) 人 雙 倍 返 還 定 金 或 按 本 合 同 約 定 的 總 房 價(jià) 款 20% 支 付 違 約 金 ； 由 此 成 第 三 方 損 失 的 ， 由 違 約 方 承 擔(dān) 賠 償 責(zé) 任 。 出 賣(mài) 人 另 應(yīng) 承 擔(dān) 如 下 責(zé) 任 ： l. 出 賣(mài) 人 應(yīng) 當(dāng) 在 買(mǎi) 受 人 提 出 請(qǐng) 求 后 十 個(gè) 工 作 日 內(nèi) 返 還 買(mǎi) 受 人 全 部 房 款 ， 未 如 期 返 還 的 ， 出 賣(mài) 人 應(yīng) 當(dāng) 按 日 計(jì) 算 向 買(mǎi) 受 人 支 付 房 屋 成 交 總 價(jià) 萬(wàn) 分 之 五 的 滯 納 金 。 第 七 條 房 屋 的 交 付 （ 一 ） 出 賣(mài) 人 應(yīng) 當(dāng) 按 照 下 列 哪 項(xiàng) 約 定 將 該 房 屋 交 付 給 買(mǎi) 受 人 。 出 賣(mài) 人 拒 不 結(jié) 清 所 欠 費(fèi) 用 或 未 按 約 定 條 件 如 期 交 付 房 產(chǎn) 及 家 私 家 電 的 ， 買(mǎi) 受 人 有 權(quán) 要 求 將 此 款 用 于 抵 扣 所 欠 費(fèi) 用 或 用 于 補(bǔ) 償 損 失 不 足 部 分 仍 由 出 賣(mài) 人 承 擔(dān) （ 如 附 有 家 私 家 電 的 ， 包 括 家 私 家 電 交 付 ） 。 （ 四 ） 該 房 屋 的 租 賃 情 況 為 以 下 哪 種 方 式 （ 單 選 ） ， 口 甲 方 未 將 該 房 屋 出 租。 （ 二 ） 該 房 屋 規(guī) 劃 設(shè) 計(jì) 用 途 為 ： 囗 住 宅 / 囗 公 寓 / 囗 別 墅 / 囗 辦 公 / 囗 商 業(yè) 囗 工 業(yè) ／ 囗 其 他 : 。 第 二 條 成 交 價(jià) 格 經(jīng) 出 賣(mài) 人 和 買(mǎi) 受 人 協(xié) 商 一 致 ， 該 房 屋 成 交 價(jià) 格 為 人 民 幣 （ 小 寫(xiě) ） 元 （ 大 寫(xiě) 元 ） ， 該 成 交 價(jià) 格 不 含 稅 費(fèi) ， 因 本 次 交 易 所 產(chǎn) 生 的 相 關(guān) 稅 費(fèi) 根 據(jù) 本 合 同 第 八 條 之 的 定 承 擔(dān) 。 本合同簽署日期 ： 年 月 日 3 、 買(mǎi) 受 人 因 自 身 原 因 未 獲 得 銀 行 或 公 積 金 管 理 中 心 批 準(zhǔn) 的 ， 雙 方 同 意 按 照 以 下 哪 種 方 式 解 決 ： 口 買(mǎi) 人 自 行 籌 齊 剩 余 房 價(jià) 款 ， 以 現(xiàn) 金 形 式 支 付 給 出 賣(mài) 人 口 買(mǎi) 受 人 繼 續(xù) 申 請(qǐng) 其 他 銀 行 貸 款 ， 至 貸 款 批 準(zhǔn) ， 期 間 己 發(fā) 生 的 及 要 產(chǎn) 生 的 各 項(xiàng) 費(fèi) 用 由 買(mǎi) 受 人 自 行 負(fù) 擔(dān) ； 第 六 條 權(quán) 屬 轉(zhuǎn) 移 登 記 （ 一 ） 當(dāng) 事 人 雙 方 同 意 ， 自 買(mǎi) 受 人 按 照 本 合 同 第 五 條 約 定 將 樓 款 一 次 性 支 付 至 買(mǎi) 賣(mài) 方 指 定 的 第 三 方 監(jiān) 管 賬 號(hào) 或 取 得 銀 行 貸 款 承 諾 函 ， 且 出 賣(mài) 人 己 取 得 房 地 產(chǎn) 證 原 件 （ 產(chǎn) 權(quán) 無(wú) 抵 押 、 無(wú) 查 封 ） 之 日 起 日 內(nèi) ， 雙 方 共 同 向 房 屋 權(quán) 屬 登 記 部 門(mén) 申 請(qǐng) 辦 理 房 屋 權(quán) 屬 轉(zhuǎn) 移 登 記 手 續(xù) 。 買(mǎi) 受 人 承 擔(dān) 費(fèi) 用 ： 囗 營(yíng) 業(yè) 稅 ； 囗 城 市 建 設(shè) 維 護(hù) 稅 ； 囗 教 育 費(fèi) 附 加 ； 囗 出 賣(mài) 人 印 花 稅 ；囗 個(gè) 人 所 得 稅 ； 囗 土 地 增 值 稅 ； 囗 出 賣(mài) 人 房 產(chǎn) 交 易 服 務(wù) 費(fèi) ；囗 土 地 使 用 費(fèi) ； 囗 買(mǎi) 受 人 印 花 稅 ； 囗 契 稅 ； 囗 登 記 費(fèi) ； 囗 買(mǎi) 受 人 房 產(chǎn) 交 易 服 務(wù) 費(fèi) ； 囗 《 房 產(chǎn) 證 》 貼 花 ； 口 權(quán) 籍 調(diào) 查 費(fèi) ； 囗 公 證 費(fèi) ； 囗 房 產(chǎn) 評(píng) 估 費(fèi) ； 囗 律 師 見(jiàn) 證 費(fèi) ； 囗 保 險(xiǎn) 費(fèi) ； 囗 抵 押 服 務(wù) ；囗 贖 樓 費(fèi) ： 囗 出 賣(mài) 人 贖 樓 款 的 短 期 貸 款 利 息 ； 囗 提 前 還 款 罰 息 ； 囗 按 揭 、 權(quán) 證 代 辦 服 務(wù) 費(fèi) ；囗 其 他 。 如 出 賣(mài) 人 未 予 修 復(fù) ， 買(mǎi) 受 方 在 房 屋 交 付 后 自 行 維 修 的 ， 出 賣(mài) 人 應(yīng) 當(dāng) 承 擔(dān) 全 部 維 修 費(fèi) 用 ； 因 維 修 房 屋 影 響 買(mǎi) 受 人 使 用 的 ， 出 賣(mài) 人 另 應(yīng) 當(dāng) 賠 付 買(mǎi) 受 人 因 此 所 受 的 實(shí) 際 損 失 ， 但 買(mǎi) 受 人 使 用 不 當(dāng) ， 導(dǎo) 致 該 房 屋 主 體 結(jié) 構(gòu) 內(nèi) 發(fā) 生 漏 水 的 不 在 本 條 款 所 約 定 之 范 圍 內(nèi) 。 （ 二 ） 本 合 同 一 式 兩 份 ， 具 有 同 等 法 律 效 力 ． 其 中 出 賣(mài) 人 一 份 ， 買(mǎi) 受 人 一 份 。 2 、 逾 期 超 過(guò) 日 的 ， 守 約 方 有 權(quán) 以 書(shū) 面 通 知 的