【正文】 車輛。 第 1 頁 共 24 頁 小區(qū)停車位整改方案 一、整改目的小區(qū)車輛停放整改方案 為貫徹執(zhí)行自 2024 年 2 月 1 日起施行的＜＜ XX 市物業(yè)管理若干規(guī)定＞＞，更好的保障消防通道暢通無阻和業(yè)主出行安全。 小區(qū)西側(cè)消防通道（南門 —— 北門）由于來往車輛較 多，從單元通道及車位進(jìn)出時容易發(fā)生安全事故，為更好的保障車輛及業(yè)主安全，將對小區(qū)西側(cè)消防通道（南門 —— 北門）實行單向通道，統(tǒng)一由南門進(jìn)入（ 1X門），北門出去（ 5X門）。篇二：關(guān)于整改停車方案的建議 關(guān)于整改停車方案的建議 自我集團(tuán)的文化城和大學(xué)城項目陸續(xù)完工以來，截至目前，所開 發(fā)的住宅已基本售罄，商業(yè)地產(chǎn)項目的對外租賃也已完成相當(dāng)部分。方案二： 半開放式小區(qū)管理：對商業(yè)區(qū)店鋪鋪主以及消費者等外來車輛設(shè)置指定的臨時停車位（如若長時間停放，按規(guī)定收費，例：停放兩小時后按每小時按十元收取費用）地下停車場同樣設(shè)置臨時停車位，收費標(biāo)準(zhǔn)低于商業(yè)區(qū)內(nèi)的臨時停車位。 在通往別墅區(qū)的四個景觀小橋上各設(shè)置了一套進(jìn)出口共用一套道閘的雙向接觸式讀卡系統(tǒng)。 二、改造的原因及改造后的實現(xiàn)的目的 改造的原因：業(yè)主出入南門和北門刷卡不方便，駐留時間過長，甚至還要下車刷卡才能出入小區(qū)，業(yè)主反映強(qiáng)烈，也同時給物業(yè)帶來的不便，故為了改善目 前的情況，方便業(yè)主進(jìn)出入小區(qū)便利，同時使業(yè)主在小區(qū)內(nèi)的停車有序，尤其是使擁有自主車位的業(yè)主的權(quán)利受到保障，避免這種混亂的局面，故提出改造建議，改造后實現(xiàn)的目的： 使業(yè)主進(jìn)出入園區(qū)不用下車打開車窗，即可完成身份確認(rèn)，出入小區(qū)，避免因為搖開車窗，而手持車卡來感應(yīng)讀卡而造成的不必要的意外。即在讀卡器的能量波發(fā)散的有效范圍內(nèi)有效。 。 2，本小區(qū)業(yè)主 /租 戶車主，需憑有效證件及時到門衛(wèi)室領(lǐng)取電子進(jìn)出 id 卡（每張 10 元，車主如有遺失或損壞 id 卡者，可到物業(yè)管理處補(bǔ)辦，每張收取工本費 10 元，補(bǔ)辦新卡后，原卡 第 11 頁 共 24 頁 作廢。 2，車位的選擇和安排以就近為原則，并按業(yè)主 或租戶提出停車申請的先后時間商定。隔欄、大門等影響小區(qū)環(huán)境的構(gòu) 筑物。 地面停車位排號登記實施階段 （ 1）排號登記工作實施當(dāng)天，由客戶服務(wù)中心具體負(fù)責(zé)組 第 14 頁 共 24 頁 織所有符合條件的業(yè)主在規(guī)定的時間和場地進(jìn)行排隊取號，并做好記錄。 符合辦理小區(qū)臨保手續(xù)的業(yè) 主，辦理臨?？〞r由客服接待員與業(yè)主核實驗證身份后，發(fā)放臨?？ǎM(jìn)入小區(qū)及車輛停放在小區(qū)內(nèi)時將臨?？ǚ旁趽躏L(fēng)玻璃右前方。 區(qū)域所有地面停車卡為 “ 一車一卡 ” 制，只限指定車輛使用，不得轉(zhuǎn)借、涂改、偽造。外來車輛不允許在 小區(qū)內(nèi)過夜。 疊加 /聯(lián)排贈送地面車位管理 （ 1） 8 月 24 日短信群發(fā)告知業(yè)主，贈送車位號碼固定，并且可以辦理 ic卡， 30元 /張，長期有效。 地面停車位車卡抽簽準(zhǔn)備階段： 在抽簽實施工作開始之前的一個月，由客戶經(jīng)理負(fù)責(zé)通知各自分管區(qū)域內(nèi)已入住業(yè)主具體抽簽時間，并做好記錄，以備后期查詢。 符合辦理手續(xù) 的業(yè)主，辦理新車卡時由客服接待員與業(yè)主簽訂 《 xx地面停車服務(wù)協(xié)議》，協(xié)議須由經(jīng)辦人簽字、服務(wù)中心經(jīng)理審核簽字、主管副總審批，行政主管根據(jù)審批手續(xù)在《 xx地面或地下停車服務(wù)協(xié)議》上加蓋 “xx 物業(yè)服務(wù)中心公章 ” ；客服接待員填寫 “ 地面停車卡領(lǐng)用登記表 ” 。 凡在 xx區(qū)域地面停車位停放的車輛，其駕駛?cè)藛T應(yīng)遵守本管 理辦法，服從小區(qū)工作人員的管理和指揮，按規(guī)定位置停放車輛，自覺維護(hù)車場內(nèi)秩序。 （ 5）進(jìn)入小區(qū)內(nèi)的車輛不得鳴喇叭，同時接受秩序維護(hù)員指揮，按規(guī) 定車位和地點停放，對不按規(guī)定停放的車輛，秩序維護(hù)員有權(quán)依照物業(yè)服務(wù)中心相關(guān)管理規(guī)定處理。 次（連續(xù)停車每 8 小時 為一次）收取車位服務(wù)費。 月收取車位服務(wù)費。 （ 2）為了保證抽簽工作的公正性及透明度，并將抽簽結(jié)果在小區(qū)進(jìn) 行公示。 *******客服中心 2024823 第五篇：小區(qū)地面停車位管理方案 xx 小區(qū)地面停車位管理方案 為了規(guī)范 xx 小區(qū)地面車輛停放秩序，保障小區(qū)內(nèi)各方合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例 》、 xx《業(yè)主臨時管理規(guī)約》和 XX市停車管理有關(guān)規(guī)定，特制定本管理方案。 （ 5）停放在小區(qū)的車輛內(nèi)不要遺留貴重物品、重要文件等，離車時 車主（司機(jī)）要鎖好門窗，否則產(chǎn)生的一切后果，由車主自行承擔(dān)。 臨時進(jìn)出車輛的停放管理 （ 1）臨時進(jìn)出車輛進(jìn)入小區(qū)前需在門崗處進(jìn)行登記后方可 第 17 頁 共 24 頁 進(jìn)入。 協(xié)議簽訂后，收費人員負(fù)責(zé)為業(yè)主辦理停車 ic卡工本費、停車服務(wù)費收繳手續(xù)，并由客服人員領(lǐng)取 ic裸卡； 客服員核實業(yè)主交款憑證后，在 “ 地面停車卡收費登記表 ” 上登記停車卡辦理的相關(guān)信息，并通知客服主管辦理 ic 卡授權(quán)手 續(xù)；一般情況下，當(dāng)天下午 17：： 00前完成授權(quán)手續(xù)，將已授權(quán)的車卡移交給保安主管，并在 “ 地面停車卡收費登記表 ” 填寫授權(quán)、移交相關(guān)記錄，由保安門崗發(fā)放給相關(guān)業(yè)主。業(yè)主須攜帶身份證、車輛行駛證或駕駛證原件進(jìn)行驗證，并將一份復(fù)印件留底，并將車牌、車型、車主姓名、車主聯(lián)系電話（手機(jī)號碼）等信息錄入《月保車輛信息表》，該表每月更新一次，由財務(wù)人員審核確認(rèn)后車輛管理責(zé)任人負(fù)責(zé)保存。包月業(yè)主從 9 月 1 日起開始收費。 6，對沒有辦理車位手續(xù)的業(yè)主或租戶以及來小區(qū)走訪親友的車輛，