四星級酒店建設項目投資可研報告-文庫吧在線文庫
【正文】 .......................................................................... 55 項目工程實施計劃 ................................................................ 56 項目實施橫道圖 .................................................................... 56 9 項目投資估算和資金籌措 ............................................................. 58 投資估算依據(jù) ........................................................................ 58 項目總投資估算 .................................................................... 58 資金來源及資金籌措 ............................................................ 59 10 財務分析 ....................................................................................... 60 財務評價依據(jù) ...................................................................... 60 財 務 計算 ............................................................................... 60 成 本 概算 ..................................................................... 60 營 業(yè) 收入 ..................................................................... 63 營 業(yè) 稅 金 及 附加 ......................................................... 64 盈虧能力分析 ...................................................................... 66 清 償 能 力 分析 ...................................................................... 66 盈 虧 平 衡 分析 ...................................................................... 66 敏 感 性 分析 .......................................................................... 66 11 項 目社 會及 經(jīng)濟 分析 .................................................................... 71 社 會 影響 ............................................................................... 71 經(jīng) 濟 評價 ............................................................................... 72 12 項目 的 分 風險 分析 ....................................................................... 73 酒店項目投標的風險類型分析 .......................................... 73 來自投資者的風險 ..................................................... 73 來自經(jīng)營管理者的風險。 規(guī)范性文件和技術標準 （ 1）《國民經(jīng)濟和社會發(fā)展信息化 “十二五 ”規(guī)劃》； （ 2）《省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》； （ 3）《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）； （ 4）《 *市城市總體規(guī)劃》； （ 5）《 **市市域總體規(guī)劃》； （ 6）《 *市旅游發(fā)展總體規(guī)劃》； （ 7）《 *市土地利用總體發(fā)展規(guī)劃》。并建議相關政府給予一定政策支持，使項目早日發(fā)揮社會效益和經(jīng)濟效益。同時，積極促進 “資訊 ”、 “安全 ”等旅游配套要素發(fā)展，努力形成綜合配套、協(xié)調(diào)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)體系；推進旅游與文化、體育、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、創(chuàng)意等相關產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，大力發(fā)展涉旅要素，將旅游新興領域和業(yè)態(tài)納入產(chǎn)業(yè)要素范疇，促進旅游產(chǎn)業(yè)要素的發(fā)展與升級。 項目的微觀必要性分析 項目建設地 *雖說有豐富的旅游資源，但旅游配套設施還比較落后。 *的農(nóng)業(yè)也相當發(fā)達，依靠良好的氣候條件，境內(nèi)大量種植果蔬、茶葉、蠶桑。具體見表 41 所以在分析 *市目前的酒店行業(yè)狀況，我們 不難看出， *在這一塊上比較薄弱。而 *市的旅游和工業(yè)發(fā)展，對于酒店來說，不管是在游客的數(shù)量還是酒店的收入上都能給酒店帶來很大的好處。 所以在面對廣闊的市場我們更應該加快 推進發(fā)展的腳步，四星級的酒店正是這當中最重要的一環(huán)。 項目所在地交通便利。 “國家級生態(tài)示范市 ”、 “省級衛(wèi)生城市 ”、 “*市社會治安綜合治理模范市 ”、 “中國食品工業(yè)百強縣（市） ”、 “國家瘦肉型豬生產(chǎn)基地縣 ”、 “中國最大白酒原酒基地 ”和省唯一以 “食品飲料 ”命名的生產(chǎn)基地和 *市規(guī)劃重點發(fā)展的食品飲料工業(yè)基地等眾多沉甸甸的殊榮，則是 “*自古稱繁庶 ”的現(xiàn)實寫照。在舊城改造的同時， *又將城市建設向縱深拓展，啟動城市新區(qū)建設，啟動寬闊、氣派的城北干道建設，文脈堰引水入城工程，進一步增添與自然融合的古街風貌，開展城市生態(tài)系統(tǒng)建設 ?? 放眼 *，綠樹郁郁蔥蔥，草坪青翠欲滴，公園四季如春；古樸的 民風、宜居的城市、和諧的社會 ??*，一流的人居環(huán)境已初顯風華。面積 平方公里，占全市總面積的%，人 均耕地 。林業(yè)用地（含宜林荒山） 613186 畝，其中有林地 447100 畝
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