四星級(jí)酒店建設(shè)項(xiàng)目投資可研報(bào)告-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 .......................................................................... 55 項(xiàng)目工程實(shí)施計(jì)劃 ................................................................ 56 項(xiàng)目實(shí)施橫道圖 .................................................................... 56 9 項(xiàng)目投資估算和資金籌措 ............................................................. 58 投資估算依據(jù) ........................................................................ 58 項(xiàng)目總投資估算 .................................................................... 58 資金來(lái)源及資金籌措 ............................................................ 59 10 財(cái)務(wù)分析 ....................................................................................... 60 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù) ...................................................................... 60 財(cái) 務(wù) 計(jì)算 ............................................................................... 60 成 本 概算 ..................................................................... 60 營(yíng) 業(yè) 收入 ..................................................................... 63 營(yíng) 業(yè) 稅 金 及 附加 ......................................................... 64 盈虧能力分析 ...................................................................... 66 清 償 能 力 分析 ...................................................................... 66 盈 虧 平 衡 分析 ...................................................................... 66 敏 感 性 分析 .......................................................................... 66 11 項(xiàng) 目社 會(huì)及 經(jīng)濟(jì) 分析 .................................................................... 71 社 會(huì) 影響 ............................................................................... 71 經(jīng) 濟(jì) 評(píng)價(jià) ............................................................................... 72 12 項(xiàng)目 的 分 風(fēng)險(xiǎn) 分析 ....................................................................... 73 酒店項(xiàng)目投標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)類型分析 .......................................... 73 來(lái)自投資者的風(fēng)險(xiǎn) ..................................................... 73 來(lái)自經(jīng)營(yíng)管理者的風(fēng)險(xiǎn)。 規(guī)范性文件和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) （ 1）《國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展信息化 “十二五 ”規(guī)劃》； （ 2）《省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》； （ 3）《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）； （ 4）《 *市城市總體規(guī)劃》； （ 5）《 **市市域總體規(guī)劃》； （ 6）《 *市旅游發(fā)展總體規(guī)劃》； （ 7）《 *市土地利用總體發(fā)展規(guī)劃》。并建議相關(guān)政府給予一定政策支持，使項(xiàng)目早日發(fā)揮社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。同時(shí)，積極促進(jìn) “資訊 ”、 “安全 ”等旅游配套要素發(fā)展，努力形成綜合配套、協(xié)調(diào)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)體系；推進(jìn)旅游與文化、體育、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、創(chuàng)意等相關(guān)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，大力發(fā)展涉旅要素，將旅游新興領(lǐng)域和業(yè)態(tài)納入產(chǎn)業(yè)要素范疇，促進(jìn)旅游產(chǎn)業(yè)要素的發(fā)展與升級(jí)。 項(xiàng)目的微觀必要性分析 項(xiàng)目建設(shè)地 *雖說(shuō)有豐富的旅游資源，但旅游配套設(shè)施還比較落后。 *的農(nóng)業(yè)也相當(dāng)發(fā)達(dá)，依靠良好的氣候條件，境內(nèi)大量種植果蔬、茶葉、蠶桑。具體見(jiàn)表 41 所以在分析 *市目前的酒店行業(yè)狀況，我們 不難看出， *在這一塊上比較薄弱。而 *市的旅游和工業(yè)發(fā)展，對(duì)于酒店來(lái)說(shuō)，不管是在游客的數(shù)量還是酒店的收入上都能給酒店帶來(lái)很大的好處。 所以在面對(duì)廣闊的市場(chǎng)我們更應(yīng)該加快 推進(jìn)發(fā)展的腳步，四星級(jí)的酒店正是這當(dāng)中最重要的一環(huán)。 項(xiàng)目所在地交通便利。 “國(guó)家級(jí)生態(tài)示范市 ”、 “省級(jí)衛(wèi)生城市 ”、 “*市社會(huì)治安綜合治理模范市 ”、 “中國(guó)食品工業(yè)百?gòu)?qiáng)縣（市） ”、 “國(guó)家瘦肉型豬生產(chǎn)基地縣 ”、 “中國(guó)最大白酒原酒基地 ”和省唯一以 “食品飲料 ”命名的生產(chǎn)基地和 *市規(guī)劃重點(diǎn)發(fā)展的食品飲料工業(yè)基地等眾多沉甸甸的殊榮，則是 “*自古稱繁庶 ”的現(xiàn)實(shí)寫(xiě)照。在舊城改造的同時(shí)， *又將城市建設(shè)向縱深拓展，啟動(dòng)城市新區(qū)建設(shè)，啟動(dòng)寬闊、氣派的城北干道建設(shè)，文脈堰引水入城工程，進(jìn)一步增添與自然融合的古街風(fēng)貌，開(kāi)展城市生態(tài)系統(tǒng)建設(shè) ?? 放眼 *，綠樹(shù)郁郁蔥蔥，草坪青翠欲滴，公園四季如春；古樸的 民風(fēng)、宜居的城市、和諧的社會(huì) ??*，一流的人居環(huán)境已初顯風(fēng)華。面積 平方公里，占全市總面積的%，人 均耕地 。林業(yè)用地（含宜林荒山） 613186 畝，其中有林地 447100 畝
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