【正文】 安全檢查員，制定消防安全規(guī)章，實行消防安全責任制。 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動中心工程項目建 議書（代可行性研究報告） 35 （三） 項目招投標 根據(jù)本項目的工程規(guī)模及工程特點，為保證工程質(zhì)量，確保工程進度，按照《中華人民共和國招投標法》及其相關的法律、法規(guī)和規(guī)定，對 勘查單位、設計單位、施工單位、工程監(jiān)理單位 等 都要通過公開招投標來確定，招標工作應該委托 具有相應資質(zhì)的機構 或建設單位來負責組織。 5．北京地區(qū)同類工程技術經(jīng)濟指標。 （一） 編制依據(jù) 1．本估算依據(jù)項目建設方案提出的各項技術參數(shù)、數(shù)據(jù)、設計資料和有關文件進行編制。 并 負責本項目的具體組織和實施工作、初步設計及實施方案確定，包括項目招標、項目建設、項目驗收等工作。 三、消防設施 本項目按建筑設計防火規(guī)范的要求，合理地確定建筑的位置；在主體建筑物的前面有滿足消防車通行的消防車道，車道寬度大于 4 米，滿足防火規(guī)范關于消防車道的要求。 7． 《建筑施工安全檢查標準 》（ JGJ5999）規(guī)定，施工企業(yè)在開工前必須編制施工組織設計。建筑施工過程中工地揚塵會帶來大量的粉塵，粉塵顆粒由于體積極小，可以直接進入呼吸道，其中 5微米以下的顆?？梢缘诌_呼吸道深部，嚴重的會造成矽肺、塵肺等疾病。 （一） 污水處理 生活污水主要為衛(wèi)生間污水和洗滌廢水，均為可生化有機無毒水。由于在施工過程中，需動用大量的車輛及施工機械，它們的噪聲強度較大，聲源較多，而這些施工設備又多位于室外，因此在一定范圍內(nèi)，會對周圍的行人產(chǎn)生一定的影響。建設應具有環(huán)保意識，力爭建設一個環(huán)保項目。采取防滲漏措施，杜絕水量流失。 （五） 加強能源管理提高利用率 本項目加強針對能源計量管理為內(nèi)容的設計，如熱、電、氣各系統(tǒng)關鍵點設置計量儀表等，用以配合建立必要的能源考核制度。 電氣系統(tǒng)選用節(jié)能變壓器，裝設低 壓電力電容器補償無功功率。通過對建筑物圍護結構包括外墻、屋面等進行合理設計和優(yōu)化，提高其隔熱保溫水平；建筑外圍門窗注意運用熱工性能好的構造材料與節(jié)點，節(jié)省能耗。 場地中間的文體活動廣場，以綠地和硬質(zhì)廣場為主， 采用廣場磚鋪裝， 面積約為 1251 平方米。 五、室外工程 本項目室外工程包括 室外管線 、室外照明 、 道路、廣場 、圍墻大 門 以及 綠化等 。 雨水排水系統(tǒng)：屋面雨水采用外置式排水系統(tǒng)，直接排入室外雨水管道。由室外有線電視信號引入的饋線均加裝避雷保護器，以防止雷電波的侵入。 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動中心工程項目建 議書（代可行性研究報告） 22 （四） 電氣 、照明 設計 本建筑電氣負荷中 ： 應急照明、 演出照明 等為一級負荷，其余為二級負荷。 （二） 結構設計 （ 1） 本專業(yè)有關的規(guī)范、規(guī)定； （ 2） 《建筑結構荷載規(guī)范》（ GB50009—2020）； （ 3） 《建筑抗震設計規(guī)范》（ GB50011—2020）； （ 4） 《建筑地基基礎設計規(guī)范》（ GB5000T—2020）； 2． 結構選型 本建筑主體結構抗震設防按 8 度考慮。 三 、 文化體育活動中心建設方案 （一） 建筑設計 1． 平面設計 新建 五層 文化體育活動中心 總建筑面積為 平 方 米，呈 條 型布置。 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動中心工程項目建 議書（代可行性研究報告） 19 第五章 項目 建設方案 一、規(guī)劃設計原則 本項目的設計應具有前瞻性，重點是營造合理的內(nèi)在功能、良好的資源配置、高效的工作 和活動 場所。 ” XX 鎮(zhèn) 經(jīng)濟社會發(fā)展過程中 也 存在 一些不足 ， 譬如 經(jīng)濟總量不足 、鎮(zhèn) 村兩級基礎設施建設投資不足，農(nóng)村城市化推進速度較慢等方面，在“十一五”時期需要重點解決。 XX 鎮(zhèn)特 有 的 “小盆地 ”氣候，適宜發(fā)展大桃生產(chǎn)。 2．水文 條件 XX 鎮(zhèn)是獨立的山間盆地水文地質(zhì)單元區(qū) ，山區(qū)以基巖裂隙水為主，受降水入滲補給。 圖 4－ 1 建設地點位置圖 （二）項目用地情況及現(xiàn)狀 本 項目總占地面積 平方米， 現(xiàn)狀為 XX 鎮(zhèn)人民政府辦公樓 1300 平方米及影劇院 2184 平方米。 二、項目 建設 內(nèi)容 本項目 主 要建設內(nèi)容為新建一個文化體育活動中心，對原有影 劇院進行裝修改造以及整個場區(qū)內(nèi)的室外工程 。 5．棋牌室 本項目擬設棋牌桌 12 張，每桌按 9 平方米 使用面積 考慮，共需 使用 面積 108平方米，折合建筑面積約為 平方米。 按國際比賽規(guī)定，整個球場上空空間最低為 9 米，在這個高度以內(nèi)，不得有任何橫梁或其它障礙物，球場四周 2 米以內(nèi)不得有任何障礙物。 是 XX 鎮(zhèn)開展各種文化表演活動的重要場所，對活躍鄉(xiāng)村群眾文化活動起到了很大的作用。 XX 鎮(zhèn)文化活動中心建筑面積 匯總見下表： 表 31 XX 鎮(zhèn)文化活動中心建筑面積功能分析 表 序 號 名 稱 建筑面積 1 多功能活動廳 700 2 展覽廳 126 3 游藝活動室 154 4 輔導培訓室 5 圖書閱覽室 6 電腦室 7 會議室 168 8 配套設施用房 總計 根據(jù)《 北京市基層公共文化設施建設標準 （試行）》的要求 ， 鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化 活動中心 的規(guī)模由服務人口決定： 服務人口 萬人， 建筑面積 ≥3000 平方米 ； 服務人口在 萬人（含） 萬人（含）之間，建筑面積 ≥2020 平方米 ； 服務人口 萬人， 建筑面積 ≥1200 平方米 ； 有條件鄉(xiāng)鎮(zhèn)可建數(shù)字影廳、 多功能劇場 等，面積另計。普通教室和大教室 使用面積共 224平方米， 折合建筑 面積約 平方米。為更好宣傳先進文化及優(yōu)秀作品，有必要建設展覽用房。 綜上所述，該項目的建設是必要的。 本項目 的建設將直接服務于中心鎮(zhèn)的基層群眾和周邊農(nóng)民。發(fā)展體育運動，體現(xiàn)著以人為本，全面、可持續(xù)發(fā)展的社會需要。以小區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)為重點，全面加強文化陣地、文化隊伍、文化活動內(nèi)容和方式的建設，努力滿足廣大人民群眾日益增長的精神文化需求。 二、項目必要性 黨的十五大以來，各地區(qū)、各有關部門高度重視社會主義精神文明建設，大力加強文化工作，城鄉(xiāng)基層文化設施狀況得到較大改善，文化生活進一步豐富，有力地促進了經(jīng)濟和社會的發(fā)展 ；隨著奧運會的臨近， 也極大的 激發(fā) 了北京市 人民的體育熱情和體育需求 。體育事業(yè)要抓住北京奧運會的契機，以全民健身為目標，加大投入力度，加快體育設施建設，廣泛開展各項體育活動。 近年來， XX 不僅經(jīng)濟走上了快行線，政治文明、精神文明也取得了長足進步，共獲得 27 個 國家級和世界級光榮稱號。 四、 目的和作用 通過對項目建設必要性 、影響區(qū)域 分析 、 建設規(guī)模 、建設內(nèi)容、建設方案、XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動中心工程項目建 議書（代可行性研究報告） 4 投資估算，效益評價等主要內(nèi)容進行比較科學，完整，準確的定性和定量的分析，從而為業(yè)主進行項目建設前期工作和審批單位提供相關的決策依據(jù)。 資金籌措方式 為 全部申請政府資金支持。 項目建設書暨 可行性研究報告 文化體育活動中心 電影院 工程建設項目 202044 II 目 錄 第一章 概 述 ............................................................................................................ 1 一、項目概況 ............................................................................................................ 1 二、研究范圍及內(nèi)容 ................................................................................................ 2 三、編制依據(jù) ............................................................................................................ 3 四、目的和作用 ........................................................................................................ 3 五、主要結論 ............................................................................................................ 4 第二章 項目背景及必要性 ........................................................................................ 5 一、項目背景 ............................................................................................................ 5 二、項目必要性 ........................................................................................................ 6 第三章 項目建設規(guī)模及內(nèi)容 .................................................................................... 9 一、項目建設規(guī)模 .................................................................................................... 9 二、項目內(nèi)容 .......................................................................................................... 14 第四章 建設選址與建設條件 .................................................................................. 15 一、建設選址 .......................................................................................................... 15 二、建設條件 .......................................................................................................... 16 第五章 項目建設方案 .............................................................................................. 19 一、規(guī)劃設計原則 .................................................................................................. 19 二、總平面布局 ...................................................................................................... 19 三、文化體育活動中心建設方案 .......................................................................... 20 四、影劇院改造方案 .............................................................................................. 23 五、室外工程 .......................................................................................................... 24 第六章 節(jié)能與節(jié)水 .................................................................................................. 26 一、節(jié)能 .................................................................................................................. 26 二、節(jié)水 ....................................................................