【正文】 目 錄 第一章 總論 一、項(xiàng)目名稱 二、建設(shè)地址 三、建設(shè)性質(zhì) 四、項(xiàng)目總投資及配套資金 五、項(xiàng)目法人 六、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 七、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制原則 八、本可行性研究報(bào)告的主要結(jié)論 九、項(xiàng)目提出的背景 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 一、恩施州社會(huì)經(jīng)濟(jì)情況 二、建設(shè)條件 三、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和意義 第三章 資源評(píng)價(jià) 一、資源品位情況 二、旅 游品位評(píng)價(jià) 第四章 市場分析與預(yù)測 一、恩施州旅游業(yè)概況 二、野三河景區(qū)前景分析 第五章 景區(qū)規(guī)劃與建設(shè)方案 一、景區(qū)規(guī)劃 湖北省 生態(tài)旅游野三河景區(qū) 鎮(zhèn)三星級(jí)賓館建設(shè)項(xiàng)目 2 二、建設(shè)方案 第六章 建設(shè)條件 一、地理位置 二、地質(zhì) 三、配套條件 四、勞動(dòng)力 第七章 消防、環(huán)保、綠化及安全 一、消防 二、環(huán)保 三、綠化 四、安全 第八章 組織機(jī)構(gòu)、勞動(dòng)定員、建設(shè)進(jìn)度安排 一、組織機(jī)構(gòu) 二、勞動(dòng)定員 三、建設(shè)進(jìn)度安排 第九章 投資估算 一、投資構(gòu)成 二、資金籌措及使用 第十章 經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益分析 一、項(xiàng)目測算說明 二、營業(yè)收入預(yù)測 三、基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 四、財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量分析 五、敏感性分析 第十一章 結(jié)論和建議 附件一：財(cái)務(wù)分析報(bào)表 附件二：貴州工業(yè)大學(xué)資源與環(huán)境學(xué)院《某縣救星石峽谷風(fēng)景區(qū)考察報(bào)告》 附件三：中國名家科學(xué)文化考察團(tuán)對(duì)貴州省某縣掌布地質(zhì)湖北省 生態(tài)旅游野三河景區(qū) 鎮(zhèn)三星級(jí)賓館建設(shè)項(xiàng)目 3 奇觀考察的初步意見 附件四：《某縣救星石峽谷風(fēng)景區(qū)首期工程建設(shè)設(shè)計(jì)》 湖北省 生態(tài)旅游野三河景區(qū) 鎮(zhèn)三星級(jí)賓館建設(shè) 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 （代項(xiàng)目建議書） 第一章 總論 一、 項(xiàng)目名稱 湖北省 生態(tài)旅游野三河景區(qū) 鎮(zhèn)三星級(jí)賓館建設(shè)項(xiàng)目 二、建設(shè)地址 全國文明鄉(xiāng)鎮(zhèn)、楚天明珠鎮(zhèn) —— 湖北省恩施州建始縣 鎮(zhèn) 三、建設(shè)性質(zhì) 新建 四、項(xiàng)目總投資及配套資金 項(xiàng)目總投資 3417萬元，其中：固定資產(chǎn)投資 ，無形資產(chǎn)投資 225萬元，遞延資產(chǎn)投資 ，流動(dòng)資金投資 50萬元。公司具備經(jīng)營中型以上景區(qū)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和開拓旅游市場的管理經(jīng)驗(yàn)。 項(xiàng)目效益情況 本報(bào)告通過分析、計(jì)算和論證，認(rèn)為本項(xiàng)目的企業(yè)財(cái)務(wù)效益非常良好，社會(huì)效益十分明顯。加快我縣旅游資源的開發(fā)進(jìn)程，把我縣的旅游開發(fā)匯入貴州省大旅游 、大市場、大產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)循環(huán)中將成為某縣經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展最直接、最重要的途徑。縣城距省會(huì)貴陽市 198公里，距州府都勻市 66公里，距貴新高等級(jí)公路墨沖匝道口 35公里，距黔桂鐵路的最近距離點(diǎn)（獨(dú)山站） 35 公里，距正在修建的荔波機(jī)湖北省 生態(tài)旅游野三河景區(qū) 鎮(zhèn)三星級(jí)賓館建設(shè)項(xiàng)目 7 場 92公里。以旅游促進(jìn)對(duì)外開放，以旅游促進(jìn)脫貧致富，加大旅游資源的對(duì)外形宣傳力度，引資進(jìn)行包裝開發(fā)，帶動(dòng)第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為某縣的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)注入新的活力，使之成為全縣實(shí)施開放帶動(dòng)戰(zhàn)略的突破口和促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)新的增長點(diǎn)是我縣發(fā)展旅游的基本思路。 貴州工業(yè)大學(xué)資源環(huán)境學(xué)院于 2020 年 8月對(duì)藏字石進(jìn)行科學(xué)鑒定并作出考察報(bào)告，某縣建設(shè)局對(duì)景區(qū)進(jìn)行工程規(guī)劃設(shè)計(jì)，工程經(jīng)縣發(fā)展計(jì)劃局平計(jì)基（ 2020） 72號(hào)批準(zhǔn)立項(xiàng)，我縣先期投資 160萬元，目前已完成便道硬化、供電、通訊、接 待服務(wù)、安全設(shè)施等工程的施工。旅游業(yè)在第三產(chǎn)業(yè)中被認(rèn)為的發(fā)展最迅速，效益最明顯的行業(yè)。掌布河峽谷風(fēng)景區(qū)是一個(gè)集神奇景觀、優(yōu)美生態(tài)、民族風(fēng)情為一體的旅游勝地，該景區(qū)除具有喀斯特地貌景區(qū)的“峻、秀、美”的特點(diǎn)以外，與眾不同最大的特點(diǎn)就是“奇”。該景區(qū)峽谷底高程 701米 — 725米，狹窄一般為 20— 50米，兩岸坡度陡峻、懸崖絕壁，有的陡崖高130余 米，河流在懸崖絕壁下流淌，河中怪石嶙峋，將河面自然切割為險(xiǎn)灘激浪，山水輝映，使人心曠神怡；二、景區(qū)生態(tài)保持良好。 2020年 12月，由中國科學(xué)院院士李廷棟、劉寶 珺、 國土資源部咨詢研究中心教授畢孔彰、清華大學(xué)教授魏宏森、中國地質(zhì)大學(xué)教授賈精一等科學(xué)家組成的中國名家科學(xué)文化考察團(tuán)一行 15人對(duì)某縣掌布峽谷風(fēng)景區(qū)進(jìn)行了細(xì)致的考察，并作出結(jié)論：出現(xiàn)地質(zhì)奇觀的巨石受地質(zhì)作用石頭中突出的化石及生物碎屑組成各種圖案，包括似“中國共產(chǎn)黨”五個(gè)漢字，這是極奇罕見的小概率地質(zhì)事件，是世界獨(dú)一湖北省 生態(tài)旅游野三河景區(qū) 鎮(zhèn)三星級(jí)賓館建設(shè)項(xiàng)目 13 無二的地質(zhì)奇觀，整個(gè)景區(qū)旅游內(nèi)涵十分豐富，濃縮了貴州省眾多的喀斯特風(fēng)景名勝區(qū) 的特點(diǎn)和優(yōu)點(diǎn)并具有與眾不同的特色。 某縣發(fā)展旅游業(yè)的具體措施 重視景區(qū)景點(diǎn)的規(guī)劃設(shè)計(jì) 。一是按照加快資源開發(fā) ， 擴(kuò)大對(duì)外開放的要求 ,立足于先行建設(shè) ,適當(dāng)超前 ，整體規(guī)劃 ， 分步實(shí)施 ， 抓住重點(diǎn) ， 近期以公路建設(shè)為重點(diǎn) ，把掌布峽谷風(fēng)景區(qū)道路的硬化建設(shè)作為了 2020年縣政府的十件實(shí)事之一。 二、掌布河峽谷風(fēng)景區(qū)前景分析 掌布河峽谷風(fēng)景區(qū)是某縣風(fēng)景名勝區(qū)的一項(xiàng)重大旅游開發(fā)綜合項(xiàng)目，隨 著國內(nèi)旅游事業(yè)的蒸蒸日上，景區(qū)以其良好的生態(tài)環(huán)境和獨(dú)特的旅游品位將受到游人的關(guān)注和親睞。中央、省、州電視臺(tái)競相播道，新浪、搜狐、網(wǎng)易、 TOM四大門戶網(wǎng)站熱烈跟蹤，人民日?qǐng)?bào)、貴州日?qǐng)?bào)等各大新聞媒體專欄報(bào)道，景區(qū)從 2020 年 10 月 1日正式對(duì)游人開放以來短短的 8個(gè)月已經(jīng)接待游客近 ，這在我省旅游開發(fā)歷程中實(shí)為罕見，刷新了我省新開發(fā)旅游區(qū)接待游客數(shù)量的記錄。掌布河峽谷風(fēng)景區(qū)距縣城 63公里，其中：縣城至拉浪 33公里為省道柏油路面，拉浪至景區(qū)入口處 30公里為縣道。 攀巖探險(xiǎn) 充分利用景區(qū)峽谷懸崖的“陡、峻、險(xiǎn)”和氣勢恢弘的特點(diǎn)，對(duì)部分峭壁進(jìn)行人工修整，添置攀巖設(shè)施，開發(fā)攀巖探險(xiǎn)，豐富景區(qū)娛樂內(nèi)容。 湖北省 生態(tài)旅游野三河景區(qū) 鎮(zhèn)三星級(jí)賓館建設(shè)項(xiàng)目 21 景區(qū)砌石步道長 10公里寬 2米，用鵝卵石漿砌，已經(jīng)實(shí)施近4 公里。祥云洞最狹窄處戳加深至 1米，游道寬 米以上 ,洞廳最寬處可容納 100人。目前我縣正在積極爭取國債資金解決掌布鄉(xiāng)政府至景區(qū)公路的硬化改造建設(shè)；擬建的三星級(jí)賓館位于縣城新舟開發(fā)區(qū)，縣城三面環(huán)水，一面靠山，平舟河蜿蜒環(huán)抱縣城，縣城有“玉 水金盆”的美譽(yù)，三星級(jí)賓館周圍環(huán)境十分良好， 二、地質(zhì) 某縣屬于 6 級(jí)地震區(qū)，地質(zhì)構(gòu)造穩(wěn)定。 四、勞動(dòng)力 湖北省 生態(tài)旅游野三河景區(qū) 鎮(zhèn)三星級(jí)賓館建設(shè)項(xiàng)目 23 景區(qū)附近貧困戶較多，勞動(dòng)力富余，要求從業(yè)的人員很多。出入景區(qū)的車輛，嚴(yán)禁鳴笛，禁止用高音喇叭在景區(qū)鳴叫，人為控制躁聲的產(chǎn)生。 第八章 組織機(jī)構(gòu)、人員培訓(xùn)、建設(shè)進(jìn)度安排 一、組織機(jī)構(gòu) 成立某縣掌布河峽谷風(fēng)景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施領(lǐng) 導(dǎo)小組，各相關(guān)部門的負(fù)責(zé)人進(jìn)入小組成員，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)施、協(xié)調(diào)和管理。根據(jù)項(xiàng)目的開發(fā)內(nèi)容，在當(dāng)?shù)亟M織 60人的民族歌舞表演隊(duì)，對(duì)表演隊(duì)進(jìn)行專業(yè)的民族歌舞技能培訓(xùn)。 二、資金籌措和使用安排 本項(xiàng)目將采取企業(yè)化的形式進(jìn)行投資、經(jīng)營、管理。本項(xiàng)目按照投產(chǎn)期第 2年為 15%，當(dāng)年接待游客 3 萬人次；第 3 年為 25%，當(dāng)年接待游客 5萬人次；第 4年為 25%，當(dāng)年接待游客 5萬人次；第 5年為 40%，當(dāng)年接待游客 8萬人次；第 6年為 40%，當(dāng)年接待游客 8萬人次；第 7年為 50%，當(dāng)年接待游客 10 萬人次；第 8 年為 50%，當(dāng)年接待游客10萬人次；第 9年為 60%，當(dāng)年接待游客 12萬人次；第 10年為 70%，當(dāng)年接待游客 14萬人次；第 11年為 80%，當(dāng)年接待游客 16萬人次；湖北省 生態(tài)旅游野三河景區(qū) 鎮(zhèn)三星級(jí)賓館建設(shè)項(xiàng)目 27 第 12 年為 90%，當(dāng)年接待游客 18 萬人次，從第 13 年開始起，項(xiàng)目的營業(yè)負(fù)荷達(dá)到 100%，年接待游客 20萬人次。天 項(xiàng)目 門票 餐飲 住宿 攀巖 纜車 金額 50 30 20 50 50 游客與消費(fèi)人員的比例 100% 80% 25% 10% 50% 三星級(jí)賓館消費(fèi)水平預(yù)測表 元 /人 稅收 達(dá)產(chǎn)年年可實(shí)現(xiàn)營業(yè)稅 萬元，實(shí)現(xiàn)所得稅 萬元。項(xiàng)目具有較好的財(cái)務(wù)獲利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。 六、社會(huì)效益分析 旅游業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中是帶動(dòng)性、關(guān)聯(lián)性極