【正文】 ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ 121 第十六 章 投資估算 一、編制依據(jù) ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄┄ 123 二、編制說明 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 123 三、主要指標 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 123 四、投資估算匯總表 ┄┄┄┄┄┄┄ ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 123 第十七 章 經(jīng)濟評價 一、基本數(shù)據(jù) ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄┄┄ 124 5 房商 網(wǎng) 海量房地 產(chǎn)資 料下 載 房商 網(wǎng) 海量房地 產(chǎn)資 料下 載 二、財務(wù)評價 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 125 三、結(jié)論 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 127 第十八 章 研究結(jié)論與建議 一、推薦方案的總體描述 ┄┄┄┄┄ ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 128 二、推薦方案的綜合描述 ┄ ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 128 附表：經(jīng)濟附表 設(shè)備明細表 房商 網(wǎng) 海量房地 產(chǎn)資 料下 載 房商 網(wǎng) 海量房地 產(chǎn)資 料下 載 6 房商 網(wǎng) 海量房地 產(chǎn)資 料下 載 房商 網(wǎng) 海量房地 產(chǎn)資 料下 載 第一 章 總 論 一、項目建設(shè)必要性 項目名稱 湖南四維潔具股份有限公司新增年 產(chǎn) 120 萬件高檔衛(wèi)生陶瓷建 設(shè) 項 目。 1992 年 3 月 27 日點火生產(chǎn)， 1999 年 A 股成功發(fā)行，成為 我國第一家專業(yè)衛(wèi)浴設(shè)備制造上市公司 。 公 司設(shè)置省 、 市 級技術(shù)中心一 個 ， 專事衛(wèi)浴產(chǎn)品科研開發(fā)創(chuàng)新 ， 已獲 26 個專利產(chǎn)品授權(quán) 。 目前，四維控股在生產(chǎn)和營銷兩旺的 形 勢下，以長 株潭城市群建設(shè)全 國節(jié)約型和環(huán)境友好型社會建設(shè)綜合 配 套改革試驗區(qū)為契機，加快產(chǎn)品升 級換代和企業(yè)整體技術(shù)水平提高的步伐 ， 根據(jù)國家衛(wèi)生陶瓷產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略， 緊緊抓住衛(wèi)浴產(chǎn)業(yè)發(fā)展機遇 ， 以世界衛(wèi)浴 10 強 為未來發(fā)展定位 ， 以打造國 際品牌為企業(yè)戰(zhàn)略目標，啟動二次創(chuàng) 業(yè) ，制定三年跨越式發(fā)展規(guī)劃，實現(xiàn) 主營產(chǎn)品高檔衛(wèi)生陶瓷達產(chǎn) 800 萬件，衛(wèi)浴配件建成配套基地，實現(xiàn)年銷 售收入 30 億 元，出口交貨值 1 億美元 房商 網(wǎng) 海量房地 產(chǎn)資 料下 載 房商 網(wǎng) 海量房地 產(chǎn)資 料下 載 的目標，躋身世界衛(wèi)浴行業(yè) 10 強而 努力。 房商 網(wǎng) 海量房地 產(chǎn)資 料下 載 房商 網(wǎng) 海量房地 產(chǎn)資 料下 載 12 房商 網(wǎng) 海量房地 產(chǎn)資 料下 載 房商 網(wǎng) 海量房地 產(chǎn)資 料下 載 第二 章 市場分析 一、國內(nèi)外市場特點 國內(nèi) 市場特點 衛(wèi)生陶瓷是美化人們生活環(huán)境、改 善 衛(wèi)生條件不可缺少的重要的建筑 裝飾材料。 陶瓷衛(wèi)生潔具是最具物質(zhì)價值的陶瓷制品 用 40 的礦物原料做到 800800 規(guī)格的瓷磚，均價在 100 元；而 做成衛(wèi)生陶瓷，則可賣幾百元甚至幾千元。 歐美國家的宗教信仰與傳統(tǒng)審美習(xí) 慣 是基于深厚的文化理念與歷史觀念。 但在目前的總產(chǎn)量中，高檔衛(wèi)生陶瓷 產(chǎn)品所占比例較小，仍不能滿足市 場 需求，每年需從國外進口以填補市場 空缺 。在中部的 湖 南、湖北有較少的中型生產(chǎn)企業(yè)；河 房商 網(wǎng) 海量房地 產(chǎn)資 料下 載 房商 網(wǎng) 海量房地 產(chǎn)資 料下 載 16 房商 網(wǎng) 海量房地 產(chǎn)資 料下 載 房商 網(wǎng) 海量房地 產(chǎn)資 料下 載 南省是我國衛(wèi)生陶瓷產(chǎn)量較大的地 區(qū) 之一，大部分企業(yè)集中在許昌，位于 中原地區(qū)的中心。 2020 年我國城鎮(zhèn) 房地產(chǎn)開發(fā)投資 13158 億元 ， 而 2020 年房地產(chǎn)開發(fā)投資就已達到了 16000 億元 ， 同比增長 %。 由此測算 ， 今 后國內(nèi)對高檔衛(wèi)生陶瓷產(chǎn)品仍將有強大需求。 根據(jù)高檔衛(wèi)生陶瓷的生產(chǎn)水平和需求 比例，我國的高檔衛(wèi)生陶瓷產(chǎn)品未 來 10 年 時的年需求 量 8000 萬件左右。許多國家衛(wèi)生陶瓷產(chǎn) 不 足需，需要從國外大量進口。 國外市場需求分析 產(chǎn)量分析 世界衛(wèi)生陶瓷產(chǎn)量，亞洲的中國 、 印度、泰國和印尼，歐洲的意大利、 土耳其、西班牙和英國是衛(wèi)生陶瓷 生 產(chǎn)大國。 在衛(wèi)生陶瓷出口國家或地區(qū)中 ， 除美國從 我國進口衛(wèi)生陶瓷占我國出口總額 的 30%以外，東亞的韓國、意大利、比 利時、希臘、法國和俄羅斯、烏克 蘭 、哈薩克斯坦，中東的沙特阿拉伯， 北美的加拿大及澳大利亞，都在我 國 衛(wèi)生陶瓷出口總額中占有一定比重。亞 洲 已成為世界最大的衛(wèi)生陶瓷生產(chǎn)和消費地，幾 乎占全球的 50%。 未來 5 年 ， 衛(wèi)生陶瓷全球需求增長 率為 3%～ 5%， 亞洲國家增長速度將 是 2～ 3 倍于該增長率 。衛(wèi)生陶瓷用紙箱包 裝后再用集裝箱運輸，雖然可以運 到 世界各地，但還是要考慮運輸成本問 題。湖南省沒有大型衛(wèi)生瓷生產(chǎn)企業(yè)， 相鄰的省份如江西 、 貴州 、 廣西和湖 北 等省區(qū)都是衛(wèi)生瓷生產(chǎn)的薄弱地區(qū)。 房商 網(wǎng) 海量房地 產(chǎn)資 料下 載 房商 網(wǎng) 海量房地 產(chǎn)資 料下 載 24 房商 網(wǎng) 海量房地 產(chǎn)資 料下 載 房商 網(wǎng) 海量房地 產(chǎn)資 料下 載 第三 章 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 一、建設(shè)規(guī)模 高檔衛(wèi)生陶瓷 120 萬件 /年（自然件） 二、產(chǎn)品綱領(lǐng) 序 號 產(chǎn)品名稱 產(chǎn)量 （件 /年） 所占比例 （ %） 內(nèi)銷 （件 /年） 外銷 （件 /年） 1 大連體坐便器 45600 31920 13680 2 小連體坐便器 120200 84000 36000 3 分體坐便器 400000 280000 120200 4 低水箱 400000 280000 120200 5 水箱蓋 565600 6 立柱式洗面器 65000 45500 19500 7 洗面器立柱 65000 45500 19500 8 臺式洗面器 65000 45500 19500 9 掛式洗面器 25000 17500 7500 10 小便器 14400 10080 4320 合 計 1202000 840000 360000 三、質(zhì)量標準 內(nèi)銷產(chǎn)品 產(chǎn)品質(zhì)量指標按由國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督檢驗檢疫總局和中國國家 標 準化 管理委員會發(fā)布的中華人民共和國國家標準 GB6952— 2020《衛(wèi)生陶瓷 》 的 要求執(zhí)行。本項目生產(chǎn)品牌為金四維（ GOLDEN SWELL） 。 色彩種類達 14 種 。 原料 湖南省具有生產(chǎn)陶瓷的悠久歷史， 其 境內(nèi)陶瓷原料極為豐富，衛(wèi)生瓷生 產(chǎn)的主要原 料 70%以上可 在 本省解決，其原料儲量大，質(zhì)量穩(wěn)定，完全可 滿足高檔衛(wèi)生瓷生產(chǎn)的需要。自來水供水 主管管 徑 DN300，進入廠區(qū)內(nèi)生產(chǎn)用水主管管徑 為 DN100， 供 水壓力為 左右，流量可達 80t/h，目前已經(jīng)實 際 用量 22 t/h，尚有 58t/hr 左右的富裕量，供水能力充足。 房商 網(wǎng) 海量房地 產(chǎn)資 料下 載 房商 網(wǎng) 海量房地 產(chǎn)資 料下 載 30 房商 網(wǎng) 海量房地 產(chǎn)資 料下 載 房商 網(wǎng) 海量房地 產(chǎn)資 料下 載 第五 章 工藝技術(shù)方案 一、設(shè)計原則 嚴格按照國家的有關(guān)規(guī) 定 、規(guī)范和標準進行設(shè)計，確保工程質(zhì)量； 采用先進 、 適用的生產(chǎn)技術(shù) ， 以提高產(chǎn)品質(zhì)量和檔次 ， 發(fā)展高檔次 環(huán)保產(chǎn)品，以滿足國內(nèi)外市場的需求； 工藝技術(shù)采用國內(nèi)外先進的生產(chǎn)技術(shù)與裝備 ， 提高機械化 、自動化 控制水平，軟件與硬件并重； 關(guān)鍵設(shè)備采用國外先進的 生 產(chǎn)設(shè)備 ， 其余設(shè)備采用國產(chǎn)消化吸收國 外的先進設(shè)備或國內(nèi)先進的生產(chǎn)設(shè)備 ， 以保證產(chǎn)品的質(zhì)量和檔次； 工藝布局合理緊湊 ， 便于操作及 維 修 ， 工藝流程合理 ， 盡量減少中 轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)，避免人為因素對產(chǎn)品質(zhì) 量的 影 響，降低工人的勞動強度； 貫徹國家節(jié)約能源的有關(guān)規(guī)定 ， 采 用 節(jié)能工藝和設(shè)備 ， 節(jié)約能源消 耗，實現(xiàn)清潔生產(chǎn)； 在設(shè)計中要充分考慮減 少 環(huán)境污染和加強勞動安全衛(wèi)生保護。脫模后，向微 房商 網(wǎng) 海量房地 產(chǎn)資 料下 載 房商 網(wǎng) 海量房地 產(chǎn)資 料下 載 32 房商 網(wǎng) 海量房地 產(chǎn)資 料下 載 房商 網(wǎng) 海量房地 產(chǎn)資 料下 載 孔管網(wǎng)中吹入壓縮空氣使模具脫水 ， 這樣可以實現(xiàn)每班注漿二次，每天可 二班生產(chǎn)。 2℃） ，控制靈活 的特點。 5℃ 自動化程度低 ， 窯內(nèi)上下溫差 177。窯內(nèi)氣氛可根據(jù)程序自動調(diào) 節(jié) ，窯內(nèi)壓力在全周期內(nèi)保持恒定。 對比項 本項目干燥器 傳統(tǒng)型干燥器 溫度 制 度 有升溫及保溫時間曲線 ， 可快速 升溫，干燥周期短 （ 12～ 15ｈ） 人工調(diào)節(jié)閘板控制溫度 ， 干燥 周期長（ ≥ 24ｈ） 濕度 制 度 可干燥高濕坯體 ， 入干燥室濕度 可≤ 20%，為成形濕修先進工藝 無濕度控制設(shè)施 ， 坯體入干燥 室濕度≤ 10% 控制 手 段 PLC 邏輯控制 手動控制 能耗 干燥介質(zhì)可循環(huán)利用，能耗 低 （ 2090KJ/㎏ 水） 不 能 循 環(huán) 利 用 ， 能 耗 高 （ 5000KJ/㎏ 水） 優(yōu)缺點 坯體干燥充分 ， 干燥干裂等缺陷 少，平均干燥合格率≥ 97% 干燥坯體不充分 ， 產(chǎn)品易燒成 炸裂，平均干燥合格率 ≤ 93% 隧 道窯 傳統(tǒng)隧道窯燃燒系統(tǒng)不穩(wěn)定 ， 控制系統(tǒng)自動化程度低 ， 產(chǎn)品合格率低。年 燒 成 熱 3350～ 8370KJ/Kg 4600～ 15450KJ/Kg 4598KJ/Kg 瓷 電 249～ 553KWH/t 600～ 1000KW H/t 799KWH/t 31 房商 網(wǎng) 海量房地 產(chǎn)資 料下 載 房商 網(wǎng) 海量房地 產(chǎn)資 料下 載 主要工藝裝備性能比較 高壓注漿成形 高壓注漿成形是目前世界上衛(wèi)生瓷最先進 、 成熟的成形工藝 ， 其具有生 產(chǎn)環(huán)境好 、 生產(chǎn)效率高 、 自動化程度高 、 坯體質(zhì)量好 、 生產(chǎn)線占地面積小、 模具不需干燥 、 可 24 小時連續(xù)運行等眾多優(yōu)點 。以 上產(chǎn)品均印制四維商標，品質(zhì)均達到 相 關(guān)行業(yè)質(zhì)量標準，項目產(chǎn)品配套有 保障。公司生 產(chǎn) 區(qū)設(shè)有變電所，現(xiàn)有變電能力 為 房商 網(wǎng) 海量房地 產(chǎn)資 料下 載 房商 網(wǎng) 海量房地 產(chǎn)資 料下 載 1680KVA，現(xiàn)已使用 1610KVA，沒有余量。 經(jīng)過近幾年的不懈努力，湖南四維公司注冊資本已由成立初 的 1200 萬元增加到現(xiàn)在 的 2289 萬元 ；總資產(chǎn)也由成立時的 3800 萬 元增加到目前 的 6000 萬元 。 10 余年來該品牌產(chǎn)品已暢銷國內(nèi)和國 外 16 個 國家（地區(qū)） 高檔市場，成為具有民族風(fēng)格的國際流行高檔品牌之一。19因此，本項目的市場銷售輻 射面廣，市場空間大，具有 明 顯的外銷和區(qū)域營銷優(yōu)勢。 總體而論，全世界衛(wèi)生陶瓷的消費量 是逐年增長的。 根據(jù)建筑材料工業(yè)技術(shù)情報及研究 所 2020 年對建材行業(yè)進出口分析 與展望，預(yù)計近幾年世界衛(wèi)生陶瓷產(chǎn)量在 億件左右，消費量為 億 22 房商 網(wǎng) 海量房地 產(chǎn)資 料下 載 房商 網(wǎng) 海量房地 產(chǎn)資 料下 載 件 ， 缺口 為 億件 ， 其中高檔衛(wèi)生陶瓷缺 口 2020 萬件 。人均年消費 件，只相當于歐洲地區(qū)的不到 1/4。 出口在 1000 萬美元以上的企業(yè)有 5 家 ； 出口在 500～ 1000 萬美元的企業(yè)有 6 家 ； 出口 100～ 500 萬美元之間的有 46 家 ； 出 口 10～ 10