【正文】 2020 年 7 月關(guān)于《雙臺溫泉礦產(chǎn)資源開發(fā)利用情況報告》指出，雙臺溫泉連年超量開采，使第四系孔隙含水層熱水逐年降溫，目前已變成常溫水，溫泉水已下降至基巖風(fēng)化裂隙含水層。對思拉堡溫泉小鎮(zhèn)核心區(qū)組團的基礎(chǔ)設(shè)施、建筑規(guī)模、方案設(shè)計、工藝技術(shù)、投資估算和項目總體社會、經(jīng)濟效益進(jìn)行可行性研究，并提出結(jié)論意見，供有關(guān)部門決策。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 區(qū)位優(yōu)勢 思拉堡區(qū)位條件優(yōu)越，位于遼東半島沈大經(jīng)濟發(fā)展軸線，在營口地區(qū)半小時交通圈可到達(dá)蓋州城區(qū)、鲅魚圈城區(qū)以及規(guī)劃建設(shè)中的北海新區(qū)、營口新城與仙人島能源化工區(qū)；一小時交通圈可到達(dá)營口市 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地 產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 日、韓等國在遼東半島的成功投資經(jīng)營，大量高管人員進(jìn)入，也為思拉堡溫泉的開發(fā)利用提供了更為廣闊的發(fā)展空間。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。后者包括度假區(qū)建筑的藝術(shù)化與宜人性，具有地方性又具有時代性，為旅游者在心理、身體上創(chuàng)造一種健 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地 產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 豐 富的旅游度假產(chǎn)品 “邊界模糊化，功能多元化”已成為旅游產(chǎn)品新的變化趨勢之一，定位核心客源市場，形成度假區(qū)特色，及滿足游客多方面的需求成為旅游度假區(qū)發(fā)展的新趨向。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 表現(xiàn)在旅游市場上，就是運營商極力向度假旅游者傳遞景觀房的概念和休閑體驗，再從產(chǎn)品特色上看，盡管不同品牌類型的度假飯店在服務(wù)項目略有差異，但是都強調(diào)家居的感覺。要成功必須合理 地市場定位與創(chuàng)立認(rèn)同，其關(guān)鍵是定位營銷，同時度假必須創(chuàng)立適當(dāng)?shù)钠贩N或產(chǎn)品認(rèn)同，以深深印入游客的心目中，這樣可以產(chǎn)生對品牌的忠誠，從而增加重復(fù)業(yè)務(wù)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 布局有效的眺望點系統(tǒng) 在一些制高點、開闊地帶或主要景觀地區(qū)設(shè)置一系列的眺望亭與休息區(qū)，讓游客充分享受自然美景。 第五章 工程設(shè)計方案 一個原生態(tài) 的歐洲小鎮(zhèn)有其自身的生長肌理，市政、交通等功能配套是輸送養(yǎng)分的土壤，景觀、建筑、街區(qū)、廣場等承載空間是骨骼經(jīng)絡(luò)，休娛、交際、購物、文化、醫(yī)療、康體、教育等人的活動才是奔流不止的血流。而山水之間的低密度建筑及浪漫的街巷宅院把休閑文化、生活藝術(shù)演繹得灑脫至極。深深窄窄的街道中，也不時在路旁展現(xiàn)富有地方特色的小雕塑、陶制品或石椅石凳。 （ 47570）（ 17874） 田園 、歐式、日式 溫泉區(qū) 占地面積 萬 平方米，建筑面積 平方米。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。同時，禁止在從事采石等改變自然地貌 。 本項目前期工作包括：立項報告編制及報批、初步設(shè)計、設(shè)備詢價、定購、工程招標(biāo)、施工圖設(shè)計等。 組織所有施工人員學(xué)習(xí) 提高大家的環(huán)保意識，明確 斯拉堡溫泉小鎮(zhèn) 環(huán)保要點，使大家自 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地 產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 專業(yè)人員隨時檢查，發(fā)現(xiàn)噪聲超標(biāo)立即采取有效措施進(jìn)行排除。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。思拉堡溫泉小鎮(zhèn)項目實施后必將使?fàn)I口及蓋州市旅游投資環(huán)境邁上一個新的臺階，對招商引資產(chǎn)生重要拉動作用。 第九章 投 資 經(jīng)測算，思拉堡溫泉小鎮(zhèn)核心區(qū)組團總建設(shè)投資估算為 億元。 生活垃圾棄置在半密封的池中，定期處理，并定期對周圍噴藥消毒，以防蚊蠅滋生，病毒傳播。 覺進(jìn)行環(huán)境保護。 2020 年完成總體規(guī)劃和設(shè)計，同時完成工程土地平整、道路施工、供水供電工程及部分建筑土建工程； 2020 年完成溫泉核心服務(wù)區(qū)及核必組團其它工程。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 建設(shè)污水處理、垃圾收集及處理工程，保證 思拉堡溫泉小鎮(zhèn)環(huán)境衛(wèi)生。 垃圾處理工程 為保護 思拉堡溫泉小鎮(zhèn) 旅游環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展，保護其自然生態(tài)環(huán)境和衛(wèi)生狀況， 將設(shè)計 興 建 現(xiàn)化 垃圾處理 系統(tǒng) 。 道路工程 道路交通用地 83400 平方米。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。地塊的主入口方向考慮由南面開放性的 入 口景觀大道導(dǎo)入， 到 達(dá)小鎮(zhèn)的核心 ―― 小鎮(zhèn)廣場，周邊環(huán)繞 可俯瞰小鎮(zhèn)風(fēng)貌的鐘樓，以歐洲小鎮(zhèn)市政廳為模板的旅游接待中心及細(xì)節(jié)豐富的廣場水景等景觀要素，成為小 鎮(zhèn)空間匯聚的核心。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 活動功能的動靜分區(qū) 對不同類型的設(shè)施如體育休閑設(shè)施、娛樂服務(wù)設(shè)施等按功能分工布局，對于一些如田園溫泉等對環(huán)境有較高要求的設(shè)施劃出專門的區(qū)域，使溫泉小鎮(zhèn)的分區(qū)動靜有序 。為了吸引家庭旅游者，開發(fā)獵珍、池邊活動，并提供放松性設(shè)施如溫泉、按摩，建立主動參與式的體育活動，如同高爾夫、滑草、遠(yuǎn)足等等。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 景觀性 思拉堡溫泉小鎮(zhèn)的景觀設(shè)計，是通過小鎮(zhèn)景觀系統(tǒng)，結(jié)合綠化、園林化設(shè)計，景區(qū)景點劃分、人工景點與小品及建筑等的布局與設(shè)計，營造一種令 人賞心悅目的景觀，構(gòu)筑溫泉小鎮(zhèn)的觀光游覽系統(tǒng)，成為具有良好的人居環(huán)境和優(yōu)美景觀的場所。思拉堡溫泉小鎮(zhèn)以“溫泉健養(yǎng)”和“體育休閑”為度假主題，營造具有