二手房購房合同范本簡單范文-文庫吧在線文庫
【正文】 ___________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款： 第一條房屋情況 該房屋銷售許可證號： _____________________房屋座落： _______區(qū)、縣 ________________路、道、街 __________________________。這就要求甲方如實陳述房屋權(quán)利狀況，乙方簽約前應(yīng)堅持取得房屋共有人同意出售房屋的書面意見。 指南：第一、二、三款均為填空格式，可以是絕對日期，也可以以雙方約定的事件為依據(jù) 。 甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任： □ 甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金。實踐中主要區(qū)分現(xiàn)金、支票兩種付款方式，一次性付款、分期付款、按揭付款三種付款時間。 房價款的支付方式和支付時間為： 乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任： □ 乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價款的萬分之支付違約金。 第三條 條文：乙方在 前付給甲方定金 (幣種 )(大寫 ) 元， (小寫 ) 元。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 八、本合同自雙方簽署后經(jīng) 市公證處公證之日起生效。 二、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料，同意交付上述房產(chǎn)價款。售價為 ______幣 _____佰 ______拾 ______萬______仟 ______佰 ______拾 ______元整 (原樓價為 ______幣 ______佰 ______拾 ______萬 ______仟 ______佰______拾 ______元整 )。 。 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。除第一條已經(jīng)列明的房屋狀況外，乙方還需向甲方了解附件二所列內(nèi)容，并謹(jǐn)慎了解房屋的共有權(quán)、是否查封凍結(jié)等情況。 第四條 條文：該房屋房價款為 (幣種 )(大寫 ) 元， (小寫 ) 元。 第二款為自由 填空格式。 甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。第四款為相應(yīng)違約責(zé)任。但實際上，因為我國傳統(tǒng)家庭財產(chǎn)模式的落后性，家庭財產(chǎn)往往登記在一個家庭成員名下，最常見的是夫妻共同財產(chǎn)登記在夫或妻一個人名下。 注解：本條規(guī)定了雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶和土地使用權(quán)更名的權(quán)利義務(wù)以及費用承擔(dān)。 第三條房屋交付日期 甲方于 _____年 ____月 ____日前，將房屋交付乙方。此外，甲方還應(yīng)每日按房屋價款的萬分之 _____向乙方支付違約金。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日 起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。 面積差異超過 177。 暖氣 ___________________________。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按房屋價款的 ______%向乙方支付違約金。 第十五條爭議處理 本合 同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。 甲方： 乙方： 年月日 年月日 委托代理人： 委托代理人： 年月日 年月日 附件一：房屋屋平面圖 附：房屋方位圖 。 附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。 甲方未按時辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。 第十條房屋設(shè)計變更的約定 甲方未征得乙方同意，不得擅自變更房屋的房屋設(shè)計和環(huán)境布局 (見附件四 )。 第九條房屋配套設(shè)施運行的約定 下列配套設(shè)施運行日期約定如下： 上水 ___________________________。
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