4論不動產登記制度在民事執(zhí)行程序中的適用-文庫吧在線文庫
【正文】 的規(guī)定及評析 （一）物權法出臺前相關法律規(guī)范關于不動產登記的規(guī)定及主要缺陷評析 不動產登記制度是物權法中的一項重要制度。三是不動產登記的種類不健全，缺少預告登記和異議登記等重要內容。這是不動產物權變動應遵循的一般原則，主要適用于建筑物所有權、建設用地使用權、不動產抵押權的變動。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。同時，物權法的實施也使執(zhí)行工作面臨較大挑戰(zhàn)。預告登記的目的就在于保護關于未來發(fā)生不動產物權變動的 第 4 頁 共 4 頁 請求權，以維護不動產交易秩序。三是對于一些特殊的不動產所有權，如國有自然資源所有權，規(guī)定可以不予登記。概括起來，物權法對我國不動產登記制度的完善和發(fā)展，突出表現在以下兩個方面： （ 1）完善和發(fā)展了不動產物權變動規(guī)則。以前的不動產登記制度對于規(guī)范不動產的管理和交易，起到了一定的作用。 第 1 頁 共 4 頁
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