5農(nóng)村宅基地管理改革方案-文庫吧在線文庫
【正文】 打擊一起，絕不姑息，并追究相關(guān)人員的責(zé)任。 。二是工作組成員下到各自掛點(diǎn)自然村上門入戶，與村民一起核算多占宅基地的經(jīng)濟(jì)帳、未來帳，引導(dǎo)村民由 “ 要我退 ” 變成 “ 我要退 “ ，確保 8 月底之前將轄區(qū)內(nèi)的閑散房全部拆除，做到應(yīng)退盡退。在村民 第 6 頁 共 8 頁 理事會的監(jiān)督管理下，對本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合宅基地申請條件的成員可組織進(jìn)行竟價(jià)擇位，擇位竟價(jià)取得的資金全部用于村內(nèi)公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)。積極推進(jìn)城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)和農(nóng)村土地整治，增加的建設(shè)用地周轉(zhuǎn)指標(biāo)，按照不低于純收益的 30%用于該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，新增耕地占補(bǔ)平衡指標(biāo)交易收益， 按一定比例獎(jiǎng)勵(lì)給該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織 。依據(jù)村莊規(guī)劃，嚴(yán)格控制村莊用地規(guī)模，科學(xué)規(guī)劃用地布局，引導(dǎo)和落實(shí)農(nóng)民建房充分利用現(xiàn)有宅基地、村內(nèi)空閑地和低丘緩坡非耕地等土地資源。按照城鄉(xiāng)一體化建設(shè)總體要求，加強(qiáng)農(nóng)村規(guī)劃工作，編制分場控制性詳細(xì)規(guī)劃和每個(gè)自然村莊的建設(shè)規(guī)劃，為村民建房提供依據(jù)，在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)要預(yù)留一定數(shù)量的宅基地，今后符合 “ 一戶一宅 ” 條件的村民，要使用預(yù)留宅基地不占或少占新增建設(shè)用地。堅(jiān)持規(guī)劃先行，宅基地使用必須符合全縣土地利用總體規(guī)劃、城鎮(zhèn)總體規(guī)劃和村莊建設(shè)規(guī)劃，全面推進(jìn)村莊規(guī)劃落地，依法辦理規(guī)劃和用地審批手續(xù)，嚴(yán)格控制占用耕地建房，嚴(yán)禁占用基本農(nóng)田建房。 二、 基本原則 第 2 頁 共 8 頁 ，保障權(quán)益。始終堅(jiān)守土地公有制性質(zhì)不改變、耕地紅線不突破、農(nóng)民利益不受損 “ 三條底線 ” ，著力破解規(guī)范農(nóng)村宅基地管理難題，全面落實(shí) “ 一戶一宅 ” 政策規(guī)定，切實(shí)做到有利于增加農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織與農(nóng)民土地收益，有利于農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會可持續(xù)發(fā)展。堅(jiān)持宅基地歸村組集體所有，著力控制村莊建設(shè)用地規(guī)模，著力盤活存量宅基地，促進(jìn)農(nóng)村土地節(jié)約集約利用。沿省道 25 米、國道 30 米、縣道路兩旁10 米以內(nèi)、高速路口及連接線道路兩旁 100 米以內(nèi)不得規(guī)劃宅基地建房。進(jìn)一步建立健全農(nóng)村宅基地規(guī)劃、整治、使用、管理 “ 四統(tǒng)一 ” 制度體系，促進(jìn)土地集約利用和耕地保護(hù)落到
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