【正文】 有以下行為之一的，乙 方有權(quán)單方解除合同： （ 1）遲延交付房屋達日的。 （ 5）保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞，在甲方提出的合理期限內(nèi) 仍未修復(fù)的。 租賃期滿或因乙方違約甲方解除本合同，乙方應(yīng)如期交還該房屋，并以甲方驗收合格為退房標(biāo)準(zhǔn)。 乙方緊急聯(lián)系人： _______，聯(lián)系方式： _______； 租賃期滿后，乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前 _______天向甲方提出書面意向，甲方同意后，雙方可以協(xié)商重新簽訂 新的租賃合同或?qū)⒈咀赓U合同順延。 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。出租方對房屋應(yīng)每隔一定時間認真檢查、修繕一次，以保障承租人安全和正常使用。 第六條 合同終止 承租方有下列情形之一的，出租方可以終止合同，收回房屋 。 第七 違約責(zé)任 出租方未按合同條款的規(guī)定向承租方交付合乎要求的房屋的，應(yīng)償付一定的違約金 。 第十條 其它約定事項 承租方應(yīng)交租賃保證金壹萬元，期滿退還 。 甲方 (公章 )： _________ 乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 房屋出租合同電子版篇 4 租方： ______，以下簡稱甲方 承租方： ______，以下簡稱乙方 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。 乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租 房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。 ，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的 ______%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。 本合同一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙方各執(zhí) 1 份；副本 2 份，送市房管局、工商局備案。 六、乙方必 須按時交納房租，否則甲方有權(quán)采取措施收回房屋，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。 八、若乙方的本協(xié)議期滿后需繼續(xù)租用此房，應(yīng)提前壹月與甲方商議。否則甲方有權(quán)將房屋收回或通過訴訟解決。國家占用土地或動遷，乙方需無條件搬出，甲方應(yīng)退還余下的租金，雙方均不屬違約。 二、租賃期限 雙方商定房屋租期為 x 年 x 月 x 日起至 x 年 x 月 x 日止（注： x 年內(nèi)租金不變） 三、租金及交納方式 每年租金為人民幣大寫： x 萬 x 仟 x 佰元整。 九、本合同雙方簽字 按手印后生效，本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 六、違約金和違約責(zé)任 若甲方在乙方?jīng)]有違反本合販情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責(zé)賠償違約金 x元。甲方把房屋鑰匙全部交給乙方，乙方負責(zé)更換門鎖，如發(fā)生被盜搶現(xiàn)象，應(yīng)報知當(dāng)?shù)嘏沙鏊幚?，與中介無關(guān)。有線電視每月元合計元由乙方支付。 十、如果拆遷此房乙方無條件搬出，所交甲方的房租按未滿天數(shù)甲方退還乙方。合同簽訂后，乙方交保證金 _______元給甲方，乙方退房時結(jié)清水、電、氣、電話、物業(yè)管理等費用后及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無損壞、甲方退還乙方所交保證金，另水、電、氣底度為：水 _____噸 。以后就在付款期末前 30 天支付。 因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。 ，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的 ______%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi) 上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。承租方安裝的電動伸縮門等產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。 單方擅自提前終止合同，如由此造成另一方的經(jīng)濟損失，應(yīng)賠償對方相應(yīng)經(jīng)濟損失。 承租方擅自改變門窗及房屋結(jié)構(gòu)的。在同等條件下，承租方有優(yōu)先購買權(quán)。 第二條 租賃期限 租賃期共兩年，出租方從 年 月 日起將出租房交付承租方使用，至 年 月 日收回。 第十條爭議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則按如下方式處理： （ 1）通過仲裁程序解決，雙方一致同意以仲裁委員會作為爭議的仲裁機構(gòu)。乙方原因未能辦理登記導(dǎo)致被處罰或發(fā)生其他損失的，應(yīng)賠償對方損失。 甲方未按約定時間交付房屋，則每逾期一天應(yīng)向乙方支付原日租金 _______%的違約金；逾期日，則乙方有權(quán)解除合同。 （ 1）不按照約定支付租金達 _______日的。 第六條轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將 房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。 第四條租賃期間有關(guān)費用的負擔(dān) 租賃期內(nèi)的下列費用由乙方承擔(dān)：（ 1）水費（ 2）電費（ 3）電話費（ 4）電視收視費（ 5）供暖費（ 6）燃氣費（ 7）物業(yè)管理費（ 8）房屋租賃稅費（ 9）衛(wèi)生費（ 10）上網(wǎng)費（ 11）車位費（ 12）其他費用 本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。 租賃房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況（如水表、電表、燃氣表