土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書最新版-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下： 一、地塊概況 該地塊位于?？谑? ，土地面積為 平方米 (折 畝 )。 土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為 萬元 /畝 [包括級(jí)差地租、 市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線 (水、電、通訊等 )遷移費(fèi)和土地管理費(fèi) ]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣 670萬元。 乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。 本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。 第七條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為 _ _年，自甲方取得該地塊的《國(guó)有土地使用證》之日起算。 第十二條 本合同經(jīng)雙方簽字后 日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的 __10 _%作為履行合同的定金。 第十六條 乙方必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動(dòng)，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，使國(guó)家或他人遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 第二十三條 乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押合同，不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。 第二十九條 如果由于甲方的過失而產(chǎn)生乙方對(duì)該地塊使用權(quán)占有的延期，則本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓期限應(yīng)相應(yīng)推延。 第三十七條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。 在甲、乙雙方交房前所發(fā)生的管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、電視收視費(fèi)、電話費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)承擔(dān)交房后所發(fā)生的上述費(fèi)用。 逾期在 15 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng) 付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，合同繼續(xù)履行 。 第六條 裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn) 甲方交付的商品房裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)以現(xiàn)房實(shí)際情況為準(zhǔn) (清單見本合同附件一 )。 如乙方應(yīng)付而未付的欠款和違約金 (如有 )已超過乙方已付房款總額，則甲方有權(quán)進(jìn)一步要求乙方賠償。除仲裁裁決另有裁定外，仲裁費(fèi)用 (包括各方的法律費(fèi)用 )均由敗訴方承擔(dān)。 經(jīng)營(yíng)部在本次房屋交易過程中起到監(jiān)督協(xié)調(diào)的作用，直至乙方辦理入住為止。 本合同未盡事宜，雙方應(yīng)通過友好協(xié)調(diào)協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)被視為本合同的組成部分。 第十條 關(guān)于物業(yè)管理的約定 乙方領(lǐng)取該商品房鑰匙后，乙方應(yīng)遵守 xxx 的物業(yè)管理規(guī)定，并如期繳納各項(xiàng)費(fèi)用。 市房地局或貸款銀行未能批準(zhǔn)雙方根據(jù)本合同之條款上述出售單位 。違約方向另一方支付違約金為售價(jià)的 5%，還應(yīng)就該違約 行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失 (包括為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的律師費(fèi)用及訴訟費(fèi)用 )進(jìn)行賠償。 在雙方交接該商品房前，甲方應(yīng)已收到第二條中所述全部售房款。該商品房為現(xiàn)房。 第三十三條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議各方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院起訴或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 第八章 不可抗力 第二十六條 任何一方因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、海嘯等不可抗力造成延誤，部分或全部不能履行合同不負(fù)責(zé)任。 第十九條 乙方在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑物，應(yīng)符合項(xiàng)目用地總體規(guī)劃要求，嚴(yán)格按照政府相關(guān)部門審批的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)進(jìn)行建設(shè)。 甲方銀行帳戶如有更變，應(yīng)在變更后 ____日內(nèi)，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時(shí)通知此類變更而造成誤期付款
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