【正文】 第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】 賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn) (下稱該房產(chǎn) )坐落于： ________________________________。 第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】 如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶登記后，應(yīng)享有完全的處分權(quán)，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起 ___日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之 ___向買方支付違約金。 第十一條【延遲交房的違約責(zé)任】 除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之 ___向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 第十七條【合同附件】 本合同共有附件 ___份。將誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。 五、所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定 各方確認(rèn)：本合同書項下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。 九、雜項規(guī)定 本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。 第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效 。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。 (二 )買方付款方式如下： 本合同簽訂后 ______日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的 ______%，即人民幣 ___________元。 第六條、房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的 賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價總款 5%的違約金，并承擔(dān)其 他賠償責(zé)任。 買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字 。(2)城市 建設(shè)維護(hù)稅 。(10)提前還款罰息 (如有 ) 買方需付稅費： (1)印花稅 。(4)費 (如有 )。(5)《房地產(chǎn)證》貼花 。(6)土地增值稅 。 本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金 )的賬面余額在房屋過戶后 ______日轉(zhuǎn)移給買方。 (二 )如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi) (最長不超過 ______個月 )取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起 ______日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。 第三條、買賣雙方通過 ___________公司居間介紹 (房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人： __________，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號： ___________)達(dá)成本交易。手機： ______________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條、房屋基本情況 (一 )賣方所售房屋 (以下簡稱該房屋 )坐落為： _______【區(qū) (縣 )】 __________【小區(qū) (街道 )】 ______【幢】【座 】【號 (樓 )】 ______單元 _______號 (室 )該房屋所在樓層為 _______層，建筑面積共 _______平方米。 第六條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。該房屋具體狀況如 下： 第二條甲方所售房屋位于 ________________。 甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行該項義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。 三、價款 本合同書第二條項下標(biāo)的物全部計價 _______________。 向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。 第十四條【其他違約責(zé)任】 任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之 ___的違約金。 第八條【付款方式】 買方于 _____年 ___月 ___日前一次性付清全部房款。 該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場確認(rèn)，均無異議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。 在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機構(gòu)持有。 出賣方（甲方）： _________________購買方（乙方）： __________________ ____________年 __________月 _______日 ____________年 __________月 _______日 購房書面文檔協(xié)議篇 3 甲方： ___________________________ 乙方： ___________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。乙方愿意以上述價格向甲方認(rèn)購該房。 如果甲方出售的房屋存在他項權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。 五、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準(zhǔn)，則雙方同意以下述第種方式解決該房屋的買賣事宜： 繼續(xù)履行協(xié)議，乙方一次性將購房款支付給甲方； 解除協(xié)議，甲方若已收取定金的，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。 購房書面文檔協(xié)議篇 1 出賣