【正文】 店鋪租賃合同協(xié)議 3 根據(jù)《合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立 本合同。第一次需支付 _________年租金，一次性支付 _________元，大寫 __________________。 六、乙方的權(quán)利與義務(wù) 乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責(zé)承擔(dān)。 八、續(xù)租 租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的兩個月向甲方提出。 在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營性損失支付賠償金，但下列情況除外： (一 )該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。 本合同連補充條款及附件共 ______頁，壹式 ______份。 續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納， (其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用 ) 租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房 屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責(zé)。 甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任。 在乙方?jīng)]有違反使用水、電時，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。 若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟損失。 承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的 。租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。 八、違約金和違約責(zé)任 若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責(zé)賠償違約金 ________元。 十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同 1 式 2 份，甲、乙雙方各執(zhí) 1 份。 九、免責(zé)條件 若租賃房屋因不可抗力的自 然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納， (其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用 ) 七、出租方與承租方的變更 如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。 四、租金及交納方式 每年租金為人民幣，大寫： ______________元整。 本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同 ____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。 不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。 乙方必須按照約定向甲方交納租金。 出租方 (甲方 )_______________承租方 (乙方 )__________________ 聯(lián)系地址： ___________________聯(lián)系地址： _______________________ 電話： ________________________電話： ___________________________ 證件號： ______________________證件號： _________________________ _________年 _________月 _________日 _________年 _________月 _________日 店鋪租賃合同協(xié)議 4 出租方 (甲方 )： _______________ 承租方 (乙方 )： _______________ 根據(jù)《合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在 “ 平等、自愿、互利 ” 的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達成本合同，以茲共同遵守： 第一條：店鋪門面基本情況 店鋪坐落地址： __________________________________。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。 (2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方認可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。 乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。 乙方擁有本門面的轉(zhuǎn)讓權(quán)，前提是要告知房屋所有人。 甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。 二、租賃房屋用途 乙方租賃房屋作為 _____________________使用。 四、其它事宜 遇有不可抗拒的政治事件、市場變化不能正常經(jīng)營時，