【正文】 建設(shè)資金，并負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)及經(jīng)營(yíng)管理工作。規(guī)范的合同能為順利、愉快的合作打下一個(gè)好的基礎(chǔ) ,所以不能出現(xiàn)一絲差錯(cuò)，需要我們注意好，那么你知道要注意哪些方面嗎 ?下面是小編收集整理的范本，歡迎借鑒參考。 第二條、合作方式 甲方提供符合本合同第一條約定內(nèi)容的商品房項(xiàng)目建設(shè)用地，參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)和監(jiān)督經(jīng)營(yíng)管理。銷售期滿后，雙方進(jìn)行統(tǒng)一結(jié)算。 甲方負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)的政府審批及登記手續(xù)，甲方應(yīng)為所售房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)證提供相關(guān)手續(xù)和便利。 乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目工程建設(shè)的管理、房屋銷售工作，包括選擇施工單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)單位、銷售代理單位，以甲、乙雙方共同名義分別與上述單位簽訂并履行《建設(shè)工程》《建設(shè)工程監(jiān)理合同》以及有關(guān)建筑裝飾材 料、設(shè)施、設(shè)備的《》 、 《委托銷售》等。 第五條、開(kāi)發(fā)計(jì)劃 和周期 本項(xiàng)目計(jì)劃分 期開(kāi)發(fā)。 (3)：分戶門(mén)裝豪華防火防盜門(mén)，地面水泥砂漿找平，起居室、臥室等處墻面、頂棚完成批擋。 (4)。 變配電工程，按設(shè)計(jì)圖紙執(zhí)行。 本項(xiàng)目的所有對(duì)外營(yíng)銷廣告由乙方設(shè)計(jì)、制作和發(fā)布，但所設(shè)計(jì)的方案必須報(bào)經(jīng)甲方備案后，方可對(duì)外發(fā)布。 第九條、違約責(zé)任 甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，任何一方不履行合同義務(wù)、 或履行合同義務(wù)不符合 約定的，應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。 第十條、不可抗力 由于不可抗力導(dǎo)致本合同不能按期履行的，不可抗力因素消除 后，雙方順延履行合同。 項(xiàng)目使用性質(zhì)： (____、 ____、 ____) 項(xiàng)目規(guī)劃條件： (1)占地面積： ____平方米 。甲方已按國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同全部交清土地出讓金，并取得國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)為 ________。 《項(xiàng)目》： ________。 如果因乙方的責(zé)任無(wú)法確定地轉(zhuǎn)移其中某項(xiàng)手續(xù)，而影響項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓，甲方雙方同意按以下 (___)方法處理： (1)協(xié)議解除，甲方不退還乙方所交定金，退還乙方其他已付費(fèi)用。 乙方須在 ____年 _月 _日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)第三期轉(zhuǎn)讓費(fèi) ______萬(wàn)元 (小寫(xiě)：￥ ______元 )。 __________________。 (2)《工程監(jiān)理合同》 。 甲方保證項(xiàng)目不存在為第三人或甲方債務(wù)擔(dān)保的情形 。 乙方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第五條的約定向乙方支付項(xiàng)目利潤(rùn)分成 。 乙方違約責(zé)任 (1)乙方若沒(méi)有法定資質(zhì)受讓項(xiàng)目而甲方不知曉或不可能知曉，而致使本協(xié)議無(wú)效時(shí)，乙方應(yīng)向甲方賠償項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 __%，若甲方實(shí)際損失超過(guò)此賠償額時(shí)，超過(guò)部分乙方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償 。按其對(duì) 履行需要影響的程度，由雙方協(xié)商解決是否需要或部分免除履行需要的責(zé)任或延期履行的協(xié)議。 本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第四條 合作方式 ， __________提供全部建設(shè)資金。 第六條 前期工作安排 合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的前期工作由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于以下各項(xiàng)： (1)落實(shí)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項(xiàng)目占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權(quán)人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。 第九條 物業(yè)交付 ，合作項(xiàng)目應(yīng)取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗(yàn)證書(shū)》。 __________作抵押品，另附明細(xì)清單作為本 合同的附件。 第十六條 保密 甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉 的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)獲得的文件及資料 (包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密 )予以保密。否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。 (2)依法向人民法院起訴。 “ 不可抗力 ” 是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。 _____份，雙方各執(zhí) _____份，具有 同等法律效力。 第二十三條 補(bǔ)充與附件 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。 ，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效。 第十七條 通知 ，必須用書(shū)面形式，可釆用 __________(書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等 )方式傳遞。 ，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。此項(xiàng)手續(xù)由 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理。 (5)甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目開(kāi)工手續(xù)的辦理，獲得開(kāi)工證，使合作項(xiàng)目可以合法開(kāi)工建設(shè)。乙方出資 __________萬(wàn)元，分次出 __________資，每次出資__________萬(wàn)元。 第一條 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 項(xiàng)目名稱 :__________ 地址 :__________ 第二條 項(xiàng)目用地性質(zhì) __________平方米，土地性質(zhì)為： __________土地，用地文件以批復(fù)為依據(jù)。 向項(xiàng)目所在地人民法院起訴 向 ______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。若甲 方實(shí)際損失超過(guò)此兩項(xiàng)賠償費(fèi)用時(shí)，超過(guò)部分乙方仍須據(jù)實(shí)賠償。 甲方應(yīng)按本協(xié)議約定履行其他義 務(wù)。 甲方應(yīng)按本協(xié)議第 4 條第 1 款約定及時(shí)向乙方提供許可證件和法律文件，并積極協(xié)助乙方向有關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù) 。 (1)若 幾方達(dá)成協(xié)議，應(yīng)簽訂對(duì)原協(xié)議的書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。 __________________。 第六條 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后辦理法律手續(xù)義務(wù) 乙方按該項(xiàng)目原有的國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同及附件、城市規(guī)劃的批準(zhǔn)文件、固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的批準(zhǔn)文件、拆遷批準(zhǔn)文件等受讓該項(xiàng)目后進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。 付款方式：轉(zhuǎn)賬支票支付。乙方自行向政府有關(guān)主管部門(mén)辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助。 該項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為： ________。 規(guī)劃指標(biāo)： 項(xiàng)目投資建設(shè)情況：本項(xiàng)目總投資額萬(wàn)元，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方已累計(jì)投資 ____萬(wàn)元，達(dá)總投資額的 __%以上。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。 任何一方違反合同，定金及違約金不足補(bǔ)償守約方損失的，還應(yīng)予以賠償。本項(xiàng)目取得竣工驗(yàn) 收備案證書(shū) 日內(nèi)由甲方向乙方如數(shù)返還定金。 1陽(yáng)臺(tái)地面、圍護(hù)為結(jié)構(gòu)地板、鐵藝欄桿，均須符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。 小區(qū)內(nèi)的消防系統(tǒng)工程，按消防主管部門(mén)審定的意見(jiàn)執(zhí)行。 單位工程內(nèi)的水電安裝、電視電話系統(tǒng)工程，原則上以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。 七、 交房標(biāo)準(zhǔn) 小區(qū)內(nèi)單位工程的基礎(chǔ)工程、主體工程、砌筑工程、屋面保溫防水工程，其他防水防滲工程等，以設(shè)計(jì)院的施工圖紙為準(zhǔn)。對(duì)于存在的質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)解決，承擔(dān)工程的質(zhì)量保證、保修責(zé)任。 乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地清理，場(chǎng)地平整等。 第四條、雙方責(zé)