物業(yè)保修委托協(xié)議書-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 行保修，并就有關(guān)事宜協(xié)議如下： 一、委托保修項(xiàng)目： 按國(guó)家、省和寧波有關(guān)規(guī)定，保修項(xiàng)目和期限為： 屋面防水 8 年 。 供熱與供冷系統(tǒng)為 2 個(gè)采暖期、供冷期 。 根據(jù)寧波市《關(guān)于印發(fā)貫徹落實(shí)全國(guó) (物業(yè)管理?xiàng)l例 )的實(shí)施意見(jiàn) (試行 )的通知》市建委[20XX]364 號(hào)之 第四項(xiàng)第 (九 )條，下列情形由甲方負(fù)責(zé)保修或另行委托乙方保修： (1)在綜合驗(yàn)收或單體驗(yàn)收時(shí)，驗(yàn)收單位提出 (在會(huì)議紀(jì)要上已明確 )的整改意見(jiàn)而開(kāi)發(fā)建設(shè)單位未作整改或整改未完畢的 。 監(jiān)督乙方履行委托保修的責(zé)任，同時(shí)協(xié)助乙方處理保修中出現(xiàn)的疑難問(wèn)題。 (6)中央空調(diào)設(shè)備故障處理 XX 小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)， XX 日內(nèi)修復(fù) 。 四、如甲方違約、或因歇業(yè)、破產(chǎn)等出現(xiàn)其他情形，不履行責(zé)任或無(wú)法履行責(zé)任的，乙方提出保修項(xiàng)目和經(jīng)費(fèi)的預(yù)算，由業(yè)主委員會(huì)申請(qǐng)，報(bào)屬地物業(yè)主管部門核實(shí)并動(dòng)用保修金，以確保保修工作的正常開(kāi)展。 第三條 委托保修事項(xiàng) 甲方將物業(yè)區(qū)域內(nèi)的以下 (可選擇 )保修事項(xiàng)的維修施工委托乙方承擔(dān) : 屋面防水工程 。 維修質(zhì)量返工率低于 %。 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方維修施工流程和施工質(zhì)量 ,對(duì)施工管理和施工質(zhì)量不符合施工方案的 ,有權(quán)對(duì)其 進(jìn)行糾正 ,提出整改意見(jiàn) ,對(duì)不整改的 ,有權(quán)要求停止施工 。 乙方應(yīng)編制維修施工方案 ,規(guī)范現(xiàn)場(chǎng)施工管理 ,做好維修項(xiàng)目進(jìn)度記錄 ,填簽維修施工驗(yàn)收單 ?？荚u(píng)不達(dá)標(biāo) ,每少一個(gè)百分點(diǎn) ,則扣除相應(yīng)維修補(bǔ)貼金的 %。 甲方未按約定履行義務(wù) ,造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失。 第十條 協(xié)議份數(shù) 本協(xié)議正本連同附件 頁(yè) ,一式三份 ,甲乙雙方及保修金管理機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份 ,具有同等法律效力。 供熱與供冷系統(tǒng) 。 。 甲方在對(duì)乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)后，應(yīng)在施工驗(yàn)收單上簽署意見(jiàn) 。 乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)按照施工方案及施工技術(shù)保障要求進(jìn)行實(shí)施，以確保施工質(zhì)量，如不按施工方案要求施工，造成施工質(zhì)量不合格，而出現(xiàn)返工維修，其費(fèi)用由乙方自行承擔(dān) 。乙方憑經(jīng)過(guò)驗(yàn)收的聯(lián)系單定期到甲方辦理經(jīng)費(fèi)結(jié)算，按 (月 /季 /半年 )結(jié)算一次。 乙方未按約定履行義務(wù)，造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失。 第十二條 其他約定事項(xiàng) 本協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 (一 )提交 仲裁委員會(huì)仲裁 。施工結(jié)束后，乙方憑相關(guān)證明報(bào)甲方審核，甲方應(yīng)在 天內(nèi)一次性結(jié)算施工費(fèi)用。 第七條 費(fèi)用支付方式 (一 )維修補(bǔ)貼金 經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同 意每年給予乙方維修補(bǔ)貼金人民幣 元。 乙方接到甲方審核確認(rèn)后的施工方案及施工費(fèi)用預(yù)算清單，應(yīng)按規(guī)定時(shí)間派工程人員進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)，并按施工方案開(kāi)始施工 。 甲方有權(quán)審核乙方的維修施工方案和維修施工費(fèi)用預(yù)算報(bào)價(jià)，并根據(jù)市場(chǎng)物資、材料、人員工資等的費(fèi)用情況對(duì)報(bào)價(jià)進(jìn)行調(diào)整。 房屋建筑共用部位，包括樓梯間、走廊通道、門廳、水泵間、 、 等 。 第二條 物業(yè)基本狀況 物業(yè)名稱： 物業(yè)類型： 坐座落位置： 區(qū) 路 (街道 ) 號(hào) 四至范圍： 東 南 西 北 總建筑面積： 平方米 。 第九條 爭(zhēng)議解決方式 本協(xié)議執(zhí)行期間 ,如遇不可抗力 ,致使無(wú)法履行時(shí) ,雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。施工結(jié)束后 ,乙方憑施工驗(yàn)收單、施工決算清單等報(bào)甲方審核 ,甲方應(yīng)在 天內(nèi)一次性結(jié)算施工費(fèi)用。 確因設(shè)計(jì)缺陷 ,結(jié)構(gòu)性原因或一般性維修無(wú)法解決的產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題 ,乙方不承擔(dān)任何責(zé)任 。 (二 )乙方權(quán)利義務(wù) : 乙方受甲方委托 ,代表甲方為交付物業(yè)的委托保修
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