【正文】 服務(wù)水準(zhǔn)； 工作期間必須統(tǒng)一穿工作服，發(fā)型、面部干凈、整潔、精神飽滿； 平時(shí)做好工作記錄，跟蹤記錄，養(yǎng)成善于總結(jié)的工作習(xí)慣； 工作期間避免出現(xiàn)以下不良舉止： 客人進(jìn)招商中心時(shí)裝作沒看見或互相推脫 在招商中心服務(wù)臺睡覺或精神不振 在招商中心內(nèi)高聲談笑，講其他與工作無關(guān)的話題 在同事或客人發(fā)生異議時(shí)不允許在招商中心或其他客人面前爭吵 上班時(shí)間不允許在接待臺打私人電話 不準(zhǔn)在招商中心隨意吸煙，臺面資料、用具必須擺放整齊 ２５ 講究衛(wèi)生習(xí)慣，不隨地吐痰、不亂丟紙屑，保持招商中心環(huán)境整潔 常規(guī)行為 推廣公司形象，傳 遞公司信息； 積極主動向客戶推薦公司業(yè)態(tài)； 按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)指引、保持高水準(zhǔn)服務(wù)； 及時(shí)反映客戶情況； 準(zhǔn)時(shí)提交總結(jié)報(bào)告； 培養(yǎng)市場意識，及時(shí)反映競爭對手及同類項(xiàng)目的發(fā)展動向；不斷進(jìn)行業(yè)務(wù)知識的自我補(bǔ)充與提高； 服從公司的工作調(diào)配與安排； 不斷進(jìn)行業(yè)務(wù)知識的自我補(bǔ)充與提高； （ 3） 值班制度 包括公司值班的人員、時(shí)間、職責(zé)的安排 （ 4） 辦公用品（包括電腦設(shè)備）管理制度 包括辦公用品的購買、使用、保管及電腦設(shè)備的保養(yǎng)、維護(hù) （ 5） 差旅費(fèi)用管理制度 包括出差的目的、每天的補(bǔ)貼，出差的方式、費(fèi)用的報(bào)銷 （ 6） 車輛管理及用車制度 包括用車的目的 ，情況及車輛的保養(yǎng) （ 7） 保密制度 嚴(yán)格遵守行業(yè)內(nèi)保密制度。 招商主管（ 2 人）：執(zhí)行招商方案、日常策劃工作。 由于獨(dú)立于住宅外，這條街主要為中式餐飲，臨安的土菜和野味風(fēng)靡杭州，由于臨安目前尚無良好的美食一條街，我們希望能填補(bǔ)這個空白，成為臨安市的特色美食一條街主要為外地游客服務(wù)，兼顧本地區(qū)的居民，學(xué)生以及臨安地區(qū)的其它消費(fèi)群，就建筑形式上看，該格局也適合餐飲街的構(gòu)筑。 直接處于社區(qū)內(nèi)南北向規(guī)劃路上，北面正對林學(xué)院，學(xué)生便利性購物將形成支撐該商業(yè)主題街的主力消費(fèi)群之一； 承接娛樂主題街和餐飲主題街，充分體現(xiàn)商業(yè)價(jià)值； 項(xiàng)目商業(yè)有一定規(guī)模，購物是必不可少的一個主題內(nèi)容； 學(xué)生對購物的消費(fèi)需求，從 項(xiàng)目位置和本主題商業(yè)街上看，是非主要消費(fèi)行為，因此，便利性很重要； 通過購物街的設(shè)置，可以有效的吸引外部人流進(jìn)入社區(qū)內(nèi)其它主題商業(yè)街進(jìn)行消費(fèi)。完成招商 20%。 ６ 二、招商時(shí)間表 招商進(jìn)度計(jì)劃表 節(jié)點(diǎn) 時(shí)間 備注 招商準(zhǔn)備期 2020年 11 月 20日前 完成招商準(zhǔn)備工作 招商啟動期 2020年 11 月 20日06 年 1 月 25 日 與 35 個主力商家達(dá)成合作意向，由此引爆招商高潮，截止春節(jié)前中等商戶陸續(xù)引進(jìn)，小商戶緊跟其后。 從建筑設(shè)計(jì)和布局上說，適合為美食街區(qū)； 餐飲業(yè)態(tài)具有一定的發(fā)散力，可以吸引其他的消費(fèi)人群，因此，在位置設(shè)置 ８ 上， 我們選擇了連接大學(xué)路的商街； 餐飲對本社區(qū)居民應(yīng)該從便利性上考慮，因此，餐飲位置最好設(shè)置在整個社區(qū)內(nèi)部； 該商街同時(shí)承接大學(xué)路和社區(qū)內(nèi)部的規(guī)劃路（南北走向），連通了內(nèi)部和外部； 連通項(xiàng)目一期和三期，居于社區(qū)內(nèi)核心位置； 由（ 4）和（ 7）以及（ 6）、（ 10）部分組合成為 購物主題商街 。 （二）與臨安經(jīng)濟(jì)結(jié)合的部分特色街內(nèi)容說明 特色美食街 這里主要經(jīng)營的是臨安的特色美食，將臨安所有的餐飲資源整合，形成一條具有臨安本地特色的美食街，所有的材料幾乎都采用本地比較特色的產(chǎn)品，例如臨安土菜、本雞、筍干、板栗等等，充分挖掘和利用臨安本地的特色資源，一方面讓游客享受這生態(tài)旅游城市當(dāng)中獨(dú)具特色的美食，另一方面，可展現(xiàn)臨安當(dāng)?shù)氐拿袼孜幕?，讓游客了解臨安、熱 愛臨安。具體工作分配如下： 招商總經(jīng)理（ 1 人）：負(fù)責(zé)統(tǒng)管全局，招商戰(zhàn)略及重要商家談判，制定招商方案和進(jìn)度，安排招商人員的日常工作。 （ 2） 行為規(guī)范 著裝 男士：深色褲、襯衫、打領(lǐng)帶、皮鞋、短發(fā)、精神、不抽煙、保持清新口氣； 女士：著套裝、衣著整潔、精神飽滿、化淡妝、有職業(yè)女性氣質(zhì)。 （ 3）在經(jīng)營前期圍繞項(xiàng)目的風(fēng)格和經(jīng)營主題定位開展一系列的主題性公關(guān)活動，并力爭形成一種固定的模式期舉行一次，這樣可以樹立起自身的經(jīng)營品牌； （ 4）在相關(guān)媒體和餐飲專欄中發(fā)布項(xiàng)目經(jīng)營的流行主題，定期吸引消費(fèi)者前來消費(fèi)。這一階段主要目標(biāo)受眾為商鋪投 資者及經(jīng)營者。 同時(shí)可在項(xiàng)目外觀包裝上配合一些大商家的進(jìn)駐和試營業(yè)掛出橫幅和彩旗，傳遞信息，營造商業(yè)氛圍。 項(xiàng)目包裝 戶外廣告可在正式開街前一月更換內(nèi)容，傳達(dá)開街信息 項(xiàng)目現(xiàn)場布置小品、彩旗、橫幅大型廣告牌等商業(yè)元素，增加商業(yè)氛圍 針對性推廣要點(diǎn) 針對外地客戶： 外地客戶對臨安，對 筑境風(fēng)情商業(yè)街的項(xiàng)目并不了解，因此針對此類客戶，對臨安整體情況和筑境風(fēng)情商業(yè)街概況的介紹必不可少。 （三）、招商應(yīng)具備的條件的要求 通過對各經(jīng)營商家的接觸，我們認(rèn)為要有效的開展招商不能匆忙行事，必須進(jìn)行充分準(zhǔn)備，具有完善的招商資料，有全面的招商應(yīng)對策略后才能啟動項(xiàng)目招商工作。 主打活動 ： 筑境風(fēng)情 嘉年華晚會 與林學(xué)院合作，以林學(xué)院學(xué)生青春才藝比賽為主結(jié)合一些游戲活動在商業(yè)街內(nèi)部廣場組織一場 風(fēng)情 嘉年華晚會。 11 月 美麗的臨安 — 臨安風(fēng)情攝影展 與臨安宣傳部門合作 在商業(yè)街內(nèi)舉辦以美麗的臨安為主題的臨安風(fēng)情攝影展 以吸引參觀人流、增加商業(yè)街在臨安的影響 12 月 圣誕狂歡夜 — 系列休閑娛活動 以時(shí)尚 party 為主題 ４１ 結(jié)合街內(nèi)休閑業(yè)態(tài)組織圣誕狂歡活動 吸引學(xué)生和臨安的年輕時(shí)尚人士 2020 年 2 月 歡聚風(fēng)情節(jié) — 元宵燈會美食節(jié) 利用元宵節(jié)慶 在美食節(jié)內(nèi)舉辦元宵燈會 結(jié)合燈展，猜謎送優(yōu)惠的系列活動，吸引消費(fèi) 3 月 2050電腦節(jié) — IT 產(chǎn)品展示周 與林學(xué)院和街內(nèi)數(shù)碼店合作 舉辦主要針對林學(xué)院學(xué)生的 2050 電腦節(jié) 結(jié)合電子競技比賽，裝機(jī)比賽，特價(jià) IT 數(shù)碼產(chǎn)品展 促進(jìn)消費(fèi)，烘托商業(yè)氛圍 5 月 黃金周風(fēng)情購物節(jié) 結(jié)合五一黃金周 推出風(fēng)情購物節(jié)，在商業(yè)街內(nèi)消費(fèi)，滿百就送 消費(fèi)到 XXX 就送 VIP 優(yōu)惠卡 6 月 六一兒童節(jié)健康寶寶活動 — 居家產(chǎn)品展示周 結(jié)合 六一兒童節(jié) ４２ 推出臨安 健康寶寶的評選活動 配合 居家產(chǎn)品展示，擴(kuò)大影響，刺激消費(fèi) 8 月 夏日激情 — 筑境納涼啤酒節(jié) 與街內(nèi)酒吧合作 推出 筑境納涼啤酒節(jié) 結(jié)合免費(fèi)暢飲等游戲活動聚集人氣。 每日指定時(shí)間舉行表演及抽獎活動： ? 時(shí)裝表演 ? 歌舞表演 ? 問答游戲（與現(xiàn)場觀眾同樂） ? 壓軸大抽獎等 媒體配合： ４０ 聯(lián)系臨安當(dāng)?shù)孛襟w作專題專訪。 通過以上工作，建立起本項(xiàng)目系統(tǒng)的招商體系，展開有效的招商運(yùn)作。 （二）項(xiàng)目布局應(yīng)注意的問題 由于現(xiàn)有的單位標(biāo)準(zhǔn)鋪面的分隔較小，完全不能適應(yīng)較大型經(jīng)營商家的要求，屆時(shí)必須根據(jù)商家的要求調(diào)整。 以試營業(yè)、促銷活動等告知性的報(bào)紙廣告為主，配 以軟性文章報(bào)導(dǎo)，描述 筑境風(fēng)情商業(yè)街的時(shí)尚風(fēng)情生活， 發(fā)布媒體以臨安當(dāng)?shù)孛襟w為主，錢江晚報(bào)為輔。 推廣方式： 以報(bào)紙、電臺為主，配以客戶通訊和戶外廣告做功能告知性訴求。因此在現(xiàn)在商業(yè)市場競爭日益激烈的市場環(huán)境下，要獲得商業(yè)項(xiàng)目的成功，富有特色，訴求點(diǎn)明確的公關(guān)及廣告宣傳是絕不可或缺的環(huán)節(jié)。 （ 2）與主管工商管理部門聯(lián)系，爭取本項(xiàng)目的經(jīng)營商家辦理手續(xù)的簡化，同時(shí)代經(jīng)營商家辦理相登記手續(xù)； （ 3）由招商部們作為平時(shí)商家與工商及稅務(wù)的聯(lián)系單位，以解除商家的后顧之憂。 主力店由招商總經(jīng)理負(fù)責(zé)統(tǒng)籌和接洽。 １０ 旅游特色街 這里主要經(jīng)營的是臨安的特產(chǎn)以及旅游商品，將臨安所有的特產(chǎn)資源整合，形成一條具有 臨安本地特色的旅游特色街，所有的商品幾乎采自臨安本地區(qū)打造臨安真正意義上的旅游特色街，為游客提供購買臨安特產(chǎn)的集中性消費(fèi)場所。 該主題商街直接通向環(huán)城北路以東，人氣相對不足； 通過家居店燈光和裝飾的營造，有利于改善區(qū)內(nèi)的氛圍； 直接連通環(huán)城北路，便于建材的運(yùn)送； 由（ 12）部分組成的 休閑主題街 。 招商沖刺期 2020 年 4 月 1 日2020年 5 月 31日 準(zhǔn)備開街，并促進(jìn)簽約和進(jìn)場裝修?！?2020 房地產(chǎn)策劃大全》策劃必備資料庫！全國貨到付款 075583513598 ： 69031789 房策網(wǎng) 專業(yè)的房地產(chǎn)營銷策劃資料提供商 深圳華信基業(yè)營銷策劃機(jī)構(gòu) 筑境風(fēng)情商業(yè)街 招商策劃案 浙江精銳廣告 2020 年 10 月 １ 目 錄 一、 招商準(zhǔn)備及階段劃分 二、 招商時(shí)間表 三、 業(yè)態(tài)規(guī)劃及商家推薦 四、 招商隊(duì)伍組建 五、 招商優(yōu)惠措施 六、 招商推廣 七、 招商存在的問題及對策 八、 招商費(fèi)用預(yù)算 九、 商業(yè)街開街活動及經(jīng)營活動 ２ 一、招商準(zhǔn)備及階段劃分 （一）招商準(zhǔn)備 根據(jù)筑境風(fēng)情商業(yè)街目前的銷售和招商情況，本招商節(jié)點(diǎn)開始時(shí)間定為 11月 20 日，招商的準(zhǔn)