貴州小十字策劃方案-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 良好。因此在本案操作上應(yīng)注意攤位總價(jià)問(wèn)題，面積不宜太大，否則客戶資金壓力大，將不利于本案的銷售。 四舍五入定價(jià) ：擬訂價(jià)格后四舍五入取整，并考慮可能情況下微調(diào)，如 11000 元 /M2 可調(diào)為 10980/M2。 一人僅限購(gòu)兩張優(yōu)惠卡。 推廣要點(diǎn) ：點(diǎn)明買斷經(jīng)營(yíng)權(quán)與只租賃關(guān)系 原先一個(gè)攤位一年租金需交 20003000 元，現(xiàn)在平攤 44年的租金后年租金僅需 700－ 800 元 如買斷經(jīng)營(yíng)權(quán)則以后不存在漲租金的情況，如只租賃則有漲租金的可能 如買斷經(jīng)營(yíng)權(quán)則可以永久經(jīng)營(yíng)，如只租賃則可能以后租不到攤位。 客戶不委托出租的可自行出租，租金高低與開(kāi)發(fā)商無(wú)關(guān) 推廣要點(diǎn) ：投資收益權(quán) 每年 10%的投資回報(bào)，十年即可回本。 六、 近期工作安排 人員到位及培訓(xùn) 合縱聯(lián)恒項(xiàng)目小組核心成員三人已到位并開(kāi)展工作 銷售人員 6 人于當(dāng)?shù)卣衅?，?jì)劃安排培訓(xùn) 外圍派單人員 6 人于當(dāng)?shù)卣衅?，?jì)劃安排培訓(xùn) 銷售定價(jià)方案的確定 已完成市場(chǎng)內(nèi)各經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的初步定價(jià) 第二步擬完成市場(chǎng)內(nèi)各攤位的價(jià)差定位及攤位間的價(jià)格微調(diào) 第三步擬完攤位及門面最終定價(jià) 銷售面積測(cè)算 銅仁小十字市場(chǎng)銷售初步策劃方案 福州合縱連恒房產(chǎn)代理有限公司 9 組織銷售人員熟悉圖紙并測(cè)算各攤位及門面具體面積，并核實(shí) 組織房管局對(duì)攤位及門面面積進(jìn)行測(cè)算 銷售文件的配合 《經(jīng)營(yíng)權(quán)買斷合同》的擬寫（由合縱聯(lián)恒公司完成） 《委托出租合同》的擬寫（由合縱聯(lián)恒公司完成） 《市場(chǎng)管理公約》的擬寫（由合縱聯(lián)恒公司完成） 由房管局出具現(xiàn)有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)確認(rèn)書，務(wù)必于開(kāi)盤前交給售樓部作為合同附件（由僑泰公司完成 ） 《經(jīng)營(yíng)權(quán)買斷合同》的公證事宜與公證處聯(lián)系。 五、 推廣方案 （一 ）、主要廣告推廣方式 組織專業(yè)派發(fā)隊(duì)伍進(jìn)行外圍派單，并帶客進(jìn)售樓部，配合銷售人員完成銷售
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