【正文】 要求。 鐵路干線 177。沒(méi)有高度控制的地帶，按下列計(jì)算公 式控制建筑高度： H≤ （ B+b） 公式中： H—— 沿街建筑高度 B—— 規(guī)劃道路紅線寬 b—— 建筑物后退規(guī)劃道路紅線距離 第四十一條 七層及以上住宅或者住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過(guò) 16 米以上的住宅，必須設(shè)置電梯。 第七章 市政公用設(shè)施 第四十四條 城市的各類(lèi)管線應(yīng)根據(jù)不同管線的特性和設(shè)置要求綜合布置，各類(lèi)管線相互間的水平與垂直凈距和各種管線與建筑物及構(gòu)筑物之間的最小水平間距，按《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》（ GB5028998）的要求控制。 （三）城市道路縱坡不得直接插入交叉口，應(yīng)設(shè)有保證安全要求的緩和段，城市道路平面交叉口范圍內(nèi)縱坡不應(yīng)大于 3%。 （三）橋梁的橫斷面劃分應(yīng)與道路橫斷面一致。 垃 圾收集點(diǎn)的位置應(yīng)設(shè)置在既方便居民又不影響市容觀瞻的非臨街位置。 （三）機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)出入口應(yīng)符合行車(chē)視距的要求，并應(yīng)右轉(zhuǎn)出入車(chē)道。 （四）必須符合《貴陽(yáng)市戶外廣告設(shè)施設(shè)置審批規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定。 （三）公共活動(dòng)廣場(chǎng)周邊宜種植高大喬木。 （三）綠地率：新區(qū)建設(shè)不應(yīng)低于 30%，舊區(qū)改建不宜低于 25%。 （五）工業(yè)企業(yè)綠地率不少于 20%，有污染的工業(yè)項(xiàng)目綠地率按有關(guān)綠地率指標(biāo)執(zhí)行。 100 米以上超高層公共建筑建筑密度、容積率控制指標(biāo)由城市規(guī)劃部門(mén)根據(jù)城市景觀等要求具體確定。～ 45176。 日照間距以南側(cè)、東側(cè)建筑高度計(jì)算。 (5)其他車(chē)輛指標(biāo)可按小汽車(chē) 1/10折算指標(biāo) . 附 表 七 樹(shù)木與其他設(shè)施最小水平距離控制表 設(shè)施名稱(chēng) 至喬木中心距離（ m） 至灌木中心距離（ m） 低于 2 米的圍墻 1． 0 — 擋土墻 1． 0 — 路燈桿柱 2． 0 — 電力、電信桿柱 1． 5 — 消防栓 1． 5 2． 0 測(cè)量水準(zhǔn)點(diǎn) 2． 0 2． 0 附錄一 名詞解釋 建筑容積率：一定地塊內(nèi)，總建筑面積與建筑用地面積的比值。 建筑紅線：指規(guī)劃建筑的外框線及尺寸，以及規(guī)劃建筑外框線與相臨城市道路、相臨建筑間距的控制標(biāo)注。道路的規(guī)劃紅線用地及河道、排水干線規(guī)劃藍(lán) 線用地均不能計(jì)入建設(shè)用地參與建筑容量指標(biāo)計(jì)算。 （ 4）高度小于 米的結(jié)構(gòu)（設(shè)備）轉(zhuǎn)換層及無(wú)結(jié)構(gòu)圍護(hù)的吊腳架空層，建筑物底層或塔樓首層設(shè)高度大于 米小于 米無(wú)結(jié)構(gòu)圍護(hù)用作通道、布置綠化小品、居民休閑設(shè)施等用途的架空層，不計(jì)算容積率。 （ 3）樓梯間、電梯間、屋 頂水箱、煙囪、屋頂裝飾性建筑物不作建筑高度計(jì)算，如有凈空或其它控制高度要求的，由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)審定。 隨著本市城市規(guī)劃區(qū)范圍的進(jìn)一步擴(kuò)大以及城市建設(shè)的快 速發(fā)展，城市舊城改造和建設(shè)力度加大，《規(guī)定》中對(duì)住宅間距規(guī)定的不完善、停車(chē)泊位配建率低等問(wèn)題逐步凸顯出來(lái)，影響了我市城市建設(shè)向高品位、高質(zhì)量、高效益方向發(fā)展的正常進(jìn)行，《規(guī)定》已不適應(yīng)新形勢(shì)下城市規(guī)劃技術(shù)管理的需要。 三、需要說(shuō)明的問(wèn)題 （一）關(guān)于刪除有關(guān)規(guī)劃未覆蓋地區(qū)的規(guī)劃用地及建筑容量控制指標(biāo)的規(guī)定。 （五）關(guān)于有關(guān)計(jì)算規(guī)則的問(wèn)題。 第二條 按國(guó)家行政建制設(shè)立的市，組織編制城市規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。 第八條 國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)組織編制的全國(guó)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃和省、自治區(qū)人民政府組織編制的省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)作為城市總體規(guī)劃編制的依據(jù)。 第十二 條 城市人民政府提出編制城市總體規(guī)劃前，應(yīng)當(dāng)對(duì)現(xiàn)行城市總體規(guī)劃以及各專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃的實(shí)施情況進(jìn)行總結(jié)，對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的支撐能力和建設(shè)條件做出評(píng)價(jià)；針對(duì)存在問(wèn)題和出現(xiàn)的新情況，從土地、水、能源和環(huán)境等城市長(zhǎng)期的發(fā)展保障出發(fā)，依據(jù)全國(guó)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃和省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，著眼區(qū)域統(tǒng)籌和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，對(duì)城市的定位、發(fā)展目標(biāo)、城市功能和空間布局等戰(zhàn)略問(wèn)題進(jìn)行前瞻性研究，作為城市總體規(guī)劃編制的工作基礎(chǔ)。 對(duì)于政府有關(guān)部門(mén)和軍事機(jī)關(guān)提出意見(jiàn)的采納結(jié)果，應(yīng)當(dāng)作為城市總體規(guī)劃報(bào)送審批材料的專(zhuān)題組成部分。 第三章 城市 規(guī)劃編制要求 第十八條 編制城市規(guī)劃，要妥善處理城鄉(xiāng)關(guān)系，引導(dǎo)城鎮(zhèn)化健康發(fā)展，體現(xiàn)布局合理、資源節(jié)約、環(huán)境友好的原則，保護(hù)自然與文化資源、體現(xiàn)城市特色，考慮城市安全和國(guó)防建設(shè)需要。 編制城市修建性詳細(xì)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃，對(duì)所在地塊的建設(shè)提出具體的安排和設(shè)計(jì)。 第二十九條 總體規(guī)劃綱要應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容： （一）市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃綱要，內(nèi)容包括：提出市域城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展戰(zhàn)略；確定生態(tài)環(huán)境、土地和水資源、能源、自然和歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)等方面的綜合目標(biāo)和保護(hù)要求，提出空間管制原則；預(yù) 測(cè)市域總?cè)丝诩俺擎?zhèn)化水平，確定各城鎮(zhèn)人口規(guī)模、職能分工、空間布局方案和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；原則確定市域交通發(fā)展策略。 第三十條 市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容： （一）提出市域城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的發(fā)展戰(zhàn)略。 （七）提出實(shí)施規(guī)劃的措施和有關(guān)建議。 （八）確定市級(jí)和區(qū)級(jí)中心的位置和規(guī)模，提出主要的公共服務(wù)設(shè)施的布局。 （十六）劃定舊區(qū)范圍，確定舊區(qū)有機(jī)更新的原則和方法，提出改善舊區(qū)生產(chǎn)、生活環(huán)境的標(biāo)準(zhǔn)和要求。 （四）城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施。 城市總體規(guī)劃的成果應(yīng)當(dāng)包括 規(guī)劃文本、圖紙及附件（說(shuō)明、研究報(bào)告和基礎(chǔ)資料等）。 （四）確定近期居住用地安排和布局； （五）確定歷史文化名城、歷史文化街區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)等的保護(hù)措施，城市河湖水系、綠化、環(huán)境等保護(hù)、整治和建設(shè)措施。 （五）確定城市干道的紅線位置、斷面、控制點(diǎn)座標(biāo)和標(biāo)高，確定支路的走向、寬度，確定主要交叉口、廣場(chǎng)、公交站場(chǎng)、交通樞紐等交通設(shè)施的位置和規(guī)模，確定軌道交通線路走向及控制范圍，確定主要停車(chē)場(chǎng)規(guī)模與布局。 （六）制定相應(yīng)的土地使用與建筑管理規(guī)定。 （七）估算工程量、拆遷量和總造價(jià)，分析投資效益。 建設(shè)部部長(zhǎng) 汪光燾 二 ○○五年十二月二十日 第一條 為了加強(qiáng)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地管理，保障城市基礎(chǔ)設(shè)施的正常、高效運(yùn)轉(zhuǎn)，保證城市經(jīng)濟(jì)、社會(huì)健康發(fā)展，根據(jù)《城市規(guī)劃法》，制定本辦法。 （六）城市發(fā)電廠、區(qū)域變電所（站 ）、市區(qū)變電所（站）、高壓線走廊等城市供電設(shè)施。 （二）取水工程設(shè)施（取水點(diǎn)、取水構(gòu)筑物及一級(jí)泵站）和水處理工程設(shè)施等城市供水設(shè)施。 第五章 附 則 第四十五條 縣人民政府所在 地鎮(zhèn)的城市規(guī)劃編制，參照本辦法執(zhí)行。 （三）對(duì)住宅、醫(yī)院、學(xué)校和托幼等建筑進(jìn)行日照分析。 （三）提出各地塊的建筑體量、體型、色彩等城市設(shè)計(jì)指導(dǎo)原則； （四）根據(jù)交通需求分析，確定地塊出入口位置、停車(chē)泊位、公共交通場(chǎng)站用地范圍和站點(diǎn)位置、步行交通以及其它交通設(shè)施。 第三節(jié) 城市分區(qū)規(guī)劃 第三十八條 編制分區(qū)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)綜合考慮城市總體規(guī)劃確定的城市布局、片區(qū)特征、河流道路等自然和人工界限，結(jié)合城市行政區(qū)劃，劃定分區(qū)的范圍界限。 第二節(jié) 城市近期建設(shè)規(guī)劃 第三十五條 近期建設(shè)規(guī)劃的期限原則上應(yīng)當(dāng)與城市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃的年限一致，并不得違背城市總體規(guī)劃的強(qiáng)制性?xún)?nèi)容。 （六）生態(tài)環(huán)境保護(hù)與建設(shè)目標(biāo)，污染控制與治理措施。 （二）市域內(nèi)應(yīng)當(dāng)控制開(kāi)發(fā)的地域。 （十二）研究住房需求，確定住房政策、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和居住用地布局；重點(diǎn)確定經(jīng)濟(jì)適用房、普通商品住房等滿足中低收入 人群住房需求的居住用地布局及標(biāo)準(zhǔn)。 （四）確定村鎮(zhèn)發(fā)展與控制的原則和措施；確定需要發(fā)展、限制發(fā)展和不再保留的村莊，提出村鎮(zhèn)建設(shè)控制標(biāo)準(zhǔn)。 （四）提出 重點(diǎn)城鎮(zhèn)的發(fā)展定位、用地規(guī)模和建設(shè)用地控制范圍。 （五）預(yù)測(cè)城市人口規(guī)模。 城市規(guī)劃成果文件應(yīng)當(dāng)以書(shū)面和電子文件兩種方式表達(dá)。 第二十一條 編制城市總體規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)以全國(guó)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃以及其它上層次法定規(guī)劃為依據(jù)，從區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的角度研究城市定位和發(fā)展戰(zhàn)略，按照人口與產(chǎn)業(yè)、就業(yè)崗位的協(xié)調(diào)發(fā)展要求，控制人口規(guī)模、提高人口素質(zhì)，按照有效配置公共資源、改善人居環(huán)境的要求，充分發(fā)揮中心城市的區(qū)域輻射和帶動(dòng)作用，合理確定城鄉(xiāng)空間布局，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面、協(xié)調(diào)和可持續(xù)發(fā)展。對(duì)有關(guān)意見(jiàn)采納結(jié)果應(yīng)當(dāng)公布。其中，組織編制直轄市、省會(huì)城市、國(guó)務(wù)院指定市的城市總體規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)報(bào)請(qǐng)國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)組織審查；組織編制其他市的城市總體規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)報(bào)請(qǐng)省、自治區(qū)建設(shè)主管部門(mén)組織審查。具體工作由城市人民政府建設(shè)主管部門(mén)（城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)）承擔(dān)。 第六條 編制城市規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持政府組織、專(zhuān)家領(lǐng)銜、部門(mén)合作、公眾參與、科學(xué)決策的原則。在前期有些項(xiàng)目已完成規(guī)劃總圖方案審批，但項(xiàng)目由于各種原因一直未申報(bào)單體方案，為了防止新《規(guī)定》施行后，引起建設(shè)項(xiàng)目指標(biāo)的沖突和矛盾，不利于規(guī)劃管理。 （三）關(guān)于調(diào)整建筑物停車(chē)泊位配置率的有關(guān)問(wèn)題。在對(duì)《規(guī)定》執(zhí)行情況進(jìn)行總結(jié)分析的基礎(chǔ)上，提出具體修改意見(jiàn)，于 5 月底形成《規(guī)定（修訂）》討論稿。層高小于 米的結(jié)構(gòu)（設(shè)備）轉(zhuǎn)換層、吊腳架空層、高度大于 米小于 米無(wú)結(jié)構(gòu)圍護(hù)的架空層及層高等于或大于 米的頂層躍層上層不計(jì)算建筑層數(shù)，但應(yīng)計(jì)入總高度，并單列說(shuō)明。 （ 3）開(kāi)放空間有效面積的計(jì)算：根據(jù)所提供社會(huì)服務(wù)的有效使用面積，按允許增加建筑面積的控制表中的系數(shù)計(jì)算，增加的建筑面積不得超過(guò)核定建筑面積的 25%。 建筑容積率及建筑密度計(jì)算 （ 1）商辦及商住綜合樓的容積率按不同性質(zhì)的建筑面積所占比例，根據(jù)（附表一）規(guī)定的指標(biāo)換算合成。 1架空層：指在建筑物底層或高層塔樓首層設(shè)置的無(wú)任何結(jié)構(gòu)圍護(hù)的建筑層，架空層層高應(yīng)大于 米小于 米，架空層只 能設(shè)置能自由、便捷直接進(jìn)入的綠地、休閑空間，為業(yè)主終日免費(fèi)開(kāi)放，不得設(shè)置經(jīng)營(yíng)性質(zhì)項(xiàng)目。 中高層住宅：層數(shù) 為 79 層的住宅。 附表五 大中型垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站規(guī)模控制表 日轉(zhuǎn)運(yùn)量（噸） 用地 面積（平方米） 附屬建筑面積（平方米） 150 150～ 300 300～ 450 1000 ～1500 1500 ～100 100～ 200 200～ 300 ＞ 450 3000 3000 ～4500 ＞ 4500 ＞ 300 附表六 停車(chē)泊位 指標(biāo)表 序號(hào) 建筑類(lèi)別 指標(biāo)單位 機(jī)動(dòng)車(chē)指標(biāo) 其他車(chē)輛指標(biāo) 1 旅館、賓館 車(chē)位 /客房 1 2 餐飲、娛樂(lè) 車(chē)位 /100平方米 建筑面積 2 3 3 辦 公 車(chē)位 /100平方米 建筑面積 3 4 商 業(yè) 車(chē)位 /100平方米 建筑面積 6 5 體 育 館 車(chē)位 /100個(gè)座位 4 20 6 影 劇 院 車(chē)位 /100個(gè)座位 4 20 7 展 覽 館 車(chē)位 /100個(gè)座位 1 3 8 游覽場(chǎng)所 車(chē)位 /100平方米 建筑面積 1 9 醫(yī)院 醫(yī)治、住院樓 車(chē)位 /100平方米建筑面積 3 10 獨(dú)立門(mén)診 車(chē)位 /100平方米 建筑面積 1 3 11 綜 合 樓 車(chē)位 /100平方米 游覽 3 面積 12 住宅 別墅、聯(lián)排高檔 低層住宅 車(chē)位 /戶 2 / 13 商品住宅 車(chē)位 /戶 1 14 經(jīng)濟(jì)適用住宅 車(chē)位 /戶 15 學(xué)校 中 小 學(xué) 車(chē)位 /100名師生 30 16 高等 教育 車(chē)位 /100名師生 2 50 17 火車(chē)站 車(chē)位 /高峰日每 千旅客 4 18 農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) 車(chē)位 /100平方米 建筑面積 2 4 備注 （ 1）本表為貴陽(yáng)市建筑物配建停車(chē)泊位的設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)，表中所列配建指標(biāo)均為建筑物應(yīng)配建停車(chē)位的最低指標(biāo) ?！?90176?！?15176。 第六十一條 本規(guī)定施行之日起至 2020年 2月 1 日前已審批修建性詳細(xì)規(guī)劃方案的建設(shè)項(xiàng)目 ,按已審批的修建性詳細(xì)規(guī)劃方案實(shí)施 ,2020 年 4 月 1 日以前已審批的修建性詳細(xì)規(guī)劃方案還未辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證（副本）》的項(xiàng)目以及本規(guī)定重新公布之日起新報(bào)建的建設(shè)項(xiàng)目，均按本規(guī)定執(zhí)行。 第五十七條 新建工業(yè)與其它民用建筑的綠化用地按下列控制指標(biāo)執(zhí)行： （一）行政辦公綠地率不少于 35%。 （五）停車(chē)場(chǎng)種植的庇蔭喬木樹(shù)枝下高度應(yīng)符合停車(chē)位凈高度的規(guī)定：小型汽車(chē)為 米，中型汽車(chē)為 米，載貨汽車(chē)為 米。主干路上的分車(chē)綠帶寬度不宜小于 。 第五十二條 城市消防 城市消防設(shè)施、消防站的設(shè)置 ,按有關(guān)規(guī)范執(zhí)行。垃圾堆場(chǎng)應(yīng)設(shè)置圍墻、道路、綠化和管理用房，應(yīng)具備環(huán)境保護(hù)的處理措施，使用時(shí)