【正文】 第三條商品房交付日期 商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付 。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。 面積差異超過 177。 暖氣 ___________________________。 第十一條商品房交接 商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。協(xié)商不成時，按下列第 ____種方式處理： 向 _____________仲裁委員會申請仲裁 。 房屋室內(nèi)為水泥地面，墻面為水泥砂漿找平，室內(nèi)門窗未安裝，入戶門已經(jīng)安裝防盜門。 自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。逾期超過兩個月，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方將已收房款即時全額退還乙方，購房總價 20%違約金作為甲方損失賠償。 十三、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。 三、房屋價格 本合同項下房屋交易價格為人民幣 _______萬元，為固定不變價格。 房屋結(jié)構(gòu)： ______________結(jié)構(gòu)。 五、雙方約定其他事項 本合同若有未盡事宜，雙方可另行補充合同，補充合同與合同書具有同等法律效力。 甲方自愿將上訴房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購買該房屋。 八、合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。 第四條：甲方應于收到乙方定金之日起 ____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將物業(yè)費等費用結(jié)清。 第九條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 第七條：本合同一式三份。5 ％范圍內(nèi)的不再考慮差價，超出 5％的乙方有權(quán)解除合同，乙方自愿補差價的除外），房屋性質(zhì) __________________。 五、甲乙雙方權(quán)利義務： 在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，所產(chǎn)生的費用，一切由甲方負責。為房屋買賣有關事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立合同。 三、付款方式及期限 本合同簽定之日，乙方第一次付給甲方購房定金人民幣 ______________元整 (_______元 )； 第二次付款：在 _______年 _____月 ______日前，乙方將購房款人民幣 ____________元整 (_______元 )付給甲方。 五、甲、乙雙方同意上述協(xié)議，各無異議，不得反悔。該房屋在交易前為出售人完整所有、占有、使用該房屋。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。甲方將該房屋在本合同簽定之日交付乙方。 六、甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛。居住用水水開戶相關費用由甲方承擔，不另收取乙方費用，甲方必須配合乙方辦理好住宅用水開戶。 第十七條合同份數(shù) 本合同連同附件共 ______，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。 第十三條物業(yè)管理 關于物業(yè)管理的服務內(nèi)容和收費標準等，按有關規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起 _____日內(nèi)與乙方協(xié)商。 第九條商品房配套設施運行的約定 下列配套設施運行日期約定如下： 上水 ___________________________。 第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理 商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。 ________________________________________________________________________________________________________________________________ 分期付款。建筑面積 _____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積 _____平方米，公共部分 分攤建筑面積 _________平方米。 六、違約責任 如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。 將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期 30 日視為毀約 。 四、乙方支付定金之日起個月內(nèi)，向甲方支付首付款 (定金從中扣除 )，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付 (有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理 )。 第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起 _____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起 __天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 __%賠償乙方損失。 第四條房屋交付期限： 甲方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。 甲方于本協(xié)議解除后一個月內(nèi)，將乙方已支付的購房款在扣除乙方應承擔的的違約金 (按總房價款的 15%計算 )及房屋折舊后，將剩余的款項返還給乙方。 為此，雙方達成以下協(xié)議： 第一條房屋的基本狀況 甲方將位于 __市 __區(qū) __中路 478 號 “__” 小區(qū)，房號為 x 幢 x 單元 x 號房，面積為 x 平方米商品房轉(zhuǎn)讓給乙方。 第二條計價方式與價款 雙方同意按建筑面積計算房屋價款，該房屋單價為每平方米元 (大寫 )，總金額 (大寫 )。若乙方還造成甲方其他損失的，乙方應當進行賠償 ，甲方有權(quán)直接將損失在上述款項中扣除。 第五條乙方逾期付款的違約責任： 乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約責任。 第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設施不再變更。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由 _方所在地人民法院起訴。 五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán) (已交納土地出讓金 )。如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。 保證該出售房屋未予出租。 按照前述業(yè)務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔各項費用。 如果乙方違約，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。 商品房土地來源為： ________。 ________________________________________________________________________________________________________________________________ 其他方式。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。商品房建筑面積與甲方銷售面積