北市區(qū)彩云間消費(fèi)者溝通推廣提案-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 量仍很大，但被目前國(guó)內(nèi)樓市與國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的悲觀氛圍所抑制； 由于對(duì) 2023年昆明樓市走向無(wú)法判斷，大多數(shù)的消費(fèi)者處于猶豫不決、搖擺狀態(tài)，形勢(shì)強(qiáng)烈的觀望情緒，影響目前市場(chǎng)幾乎所有地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售實(shí)現(xiàn)。 商業(yè)部分： 江東好世界、官城嘉年華、金江北大街等多個(gè)已建成或即將推盤的項(xiàng)目爭(zhēng)奪有限客戶資源。 主流戶型為 90平方米以下，均可享受優(yōu)惠政策，總價(jià)不高，價(jià)格抗性低，適合快銷。 本標(biāo)志心以祥云為邊，圍合成中國(guó)玉的形象，“謙謙君子，溫潤(rùn)如玉”，將傳統(tǒng)祥云和代表價(jià)值的玉相結(jié)合，有力地提升了本項(xiàng)目的品質(zhì)與價(jià)值。 媒介選擇：以戶外、報(bào)紙、電臺(tái)為主，適量考慮直效媒體 版位選擇： A、報(bào)紙建議以三連版形式一次性同時(shí)推出； B、戶外建議多投數(shù)量，縮短時(shí)間，投放周期在 3個(gè)月內(nèi)； C、電臺(tái)建議投放方式：首月以 30秒 /次、 12次 /天投放，次 月以 15秒 /次， 20次 /天密集投放，快速解達(dá)。 北市區(qū)商圈未完全成型，商業(yè)氣氛完全成熟還需要一定時(shí)間，但基于北市區(qū)龐大的消費(fèi)人群基數(shù)，以及多個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的陸續(xù)推出，北市區(qū)成熟大商圈的商業(yè)氛圍形成已經(jīng)指日可待， 而本項(xiàng)目所處的位置，正在這個(gè)商圈的中心點(diǎn)上，區(qū)位優(yōu)勢(shì)相當(dāng)明顯 。因此，我們可以將從這三個(gè)角度分析的本項(xiàng)目商業(yè)價(jià)值，深度解析給到目標(biāo)客戶，以深度打動(dòng)目標(biāo)客戶。當(dāng)然具體深入的方式還需根據(jù)進(jìn)一 步與貴方的深度溝通尋找具體解決方式。 案名推薦二 項(xiàng)目建議案名： 財(cái) 富 方 程 式 商 業(yè) 中 心 財(cái)富方程式： 方程式，是一種等式；財(cái)富方程式，是一種保證財(cái)富收獲的等式。 活動(dòng)內(nèi)容： 項(xiàng)目鑒賞、名車鑒賞 地產(chǎn)商、汽車商產(chǎn)品推薦 助興酒會(huì) ? 活動(dòng)地點(diǎn)： 建議選擇在風(fēng)格、檔次較高的酒店 ? 促銷建議： 客戶簽到每人發(fā)“尊客特享券”，凡持此券在規(guī)定時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)訂單（如一 周），即可享受相應(yīng)購(gòu)房?jī)?yōu)惠； 同時(shí)，推薦會(huì)當(dāng)天實(shí)現(xiàn)訂單，可享受更可規(guī)格優(yōu)惠，具體優(yōu)惠措施暫略； 凡到場(chǎng)客戶成功推薦朋友完成訂單，也可獲得相應(yīng)回饋。 05:06:5005:06:5005:06Monday, March 27, 2023 ? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 05:06:5005:06:5005:063/27/2023 5:06:50 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 上午 5時(shí) 6分 50秒 上午 5時(shí) 6分 05:06: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 3月 上午 5時(shí) 6分 :06March 27, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 05:06:5005:06:5005:06Monday, March 27, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 2023年 3月 27日星期一 上午 5時(shí) 6分 50秒 05:06: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 上午 5時(shí) 6分 :06March 27, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 媒體 規(guī)格 版位 /周期 單價(jià) 小計(jì) 戶外 18m*6m 3塊 6個(gè)月 1000000 1000000 公交車身 整車 20輛 3個(gè)月 500000 春城晚報(bào) 整彩版 4次 45000 180000 云南信息報(bào) 整彩版 4次 42023 168000 都市時(shí)報(bào) 整彩版 4次 42023 168000 FM918 30秒 12次 /天一月 75600 75600 15秒 12次 /天兩月 50400 100800 FM954/1028 30秒 12次 /天，一月 55000 55000 15秒 12次 /天兩月 40000 80000 商業(yè)樓宇框架 100000 100000 合計(jì) 2427000 時(shí)間線 完成 09年 4月 09年 5月 09年 6月 09年 7月 09年 8月 09年 9月 09年 10月 圍墻 廣播 報(bào)紙 售樓部 樓宇 戶外 公關(guān)營(yíng)銷 樣板房 啟動(dòng) → 持續(xù) 啟動(dòng) → 持續(xù) 啟動(dòng) → 持續(xù) 啟動(dòng) → 持續(xù) 聯(lián)名卡 建成 開(kāi)盤 名車會(huì) 包裝完成 財(cái)富論壇 意陽(yáng)指廣告全案代理服務(wù)介紹 ? “珍惜所托，勝似親辦”是意陽(yáng)指廣告公司遵循的全程深入服務(wù)理念，我公司為地產(chǎn)類客戶提供全案代理服務(wù)期間，將竭誠(chéng)提供以下九大類服務(wù)項(xiàng)目，全面深度配合項(xiàng)目推進(jìn)，具體服務(wù)項(xiàng)目如下： 一、推廣策略的制定 二、銷售包裝整合 三、廣告創(chuàng)作表現(xiàn) 四、項(xiàng)目 VI設(shè)計(jì)系統(tǒng)規(guī)劃 五、項(xiàng)目展示中心設(shè)計(jì) 六、工地包裝 七、外賣場(chǎng)及展場(chǎng)包裝 八、促銷活動(dòng)策略及工具選擇 九、項(xiàng)目全程跟進(jìn)服務(wù) ? 費(fèi)用總預(yù)算： 住宅推廣： 113萬(wàn)左右 商業(yè)推廣： 243萬(wàn)左右 服務(wù)代理費(fèi)： 12萬(wàn)（含商業(yè)及住宅部分） 以上合計(jì)： 368萬(wàn)左右 （備注：以上費(fèi)用為包含專項(xiàng)營(yíng)銷活動(dòng)部分） ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 活動(dòng)內(nèi)容： 知名專家貼身投資建議講座 百事達(dá)商業(yè)項(xiàng)目推薦及促銷政策 銀行類產(chǎn)品推薦 自助晚宴 ? 活動(dòng)地點(diǎn)： 建議選擇在風(fēng)格、檔次較高的酒店 ? 促銷建議： 客戶簽到每人發(fā)“尊客特享券”，凡持此券在規(guī)定時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)訂單（如一 周），即可享受相應(yīng)購(gòu)房?jī)?yōu)惠； 同時(shí)，推薦會(huì)當(dāng)天實(shí)現(xiàn)訂單，可享受更可規(guī)格優(yōu)惠，具體優(yōu)惠措施暫略； 凡到場(chǎng)客戶成功推薦朋友完成訂單，也可獲得相應(yīng)回饋。 因此，本項(xiàng)目商業(yè)部分推廣，必須區(qū)別于住宅項(xiàng)目配套商業(yè)的概念，作為
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