深圳水榭春天項目整合傳播提案_149ppt_青銅騎士-文庫吧在線文庫
【正文】 300項用于別墅的優(yōu)勢科技，水榭春天是安靜下來的 BMWX5。 時間的流逝和時代的變遷能改變很多事物， 而總有一些永恒的東西最終成為經(jīng)典。 經(jīng)典總是一脈相承，而傳奇也并非只有一次。 倫敦的春天 大笨鐘敲醒春眠的人們。 官方報紙： 城市是世界的棋局，只有扼住交通命脈的時代領(lǐng)袖， 才能站在資本巔峰，縱觀全局，優(yōu)雅的定格在世界的前端。 官方報版聲明： 和您一樣，我們從不舍棄更高的價值選擇 讓更多的深圳人實現(xiàn)更高的價值選擇，我們始終與時俱進。 春天，是水榭持續(xù)前進的里程碑！ 春天對于消費者的意義 人生的首次置業(yè)，在城市的扎根與個人奮斗的關(guān)鍵節(jié)點； 關(guān)于生活、個人價值、情感等開始暢想的時節(jié)； 充滿希望的季節(jié)，樂觀而進取的精神風貌。復式 10000元 /平以上。 核心客戶： 龍華本地地源性客戶 原有居住習慣和生活半徑 重點客戶： 原福田工作、居住的客戶 認可本區(qū)域發(fā)展，有前瞻眼光 偶得客戶： 其他區(qū)域投資客戶 認可本區(qū)域發(fā)展，有前瞻眼光 找準說話對象 核心客戶： 龍華客戶（富士康等周邊區(qū)域工作、生活客戶） 重點客戶： 福田工作、居住的客戶，具有投資前瞻性眼光 他們關(guān)心什么？ 對區(qū)域地段有要求： 對社區(qū)規(guī)模有要求： 對產(chǎn)品品質(zhì)有要求： 對周邊配套有要求： 對生活方式有要求： 當然，最重要的是，一定要有強烈的升值前景！ 市場競爭 我們分析現(xiàn)有的幾個典型項目 尋求差異化的價值突破口 找準市場定位！ 項目基本概況： 地址： 布龍路與富國路交匯處， 建筑面積： 153175平方米； 總戶數(shù)： 一期 1087戶； 分兩期開發(fā)，由 10棟 2433層高簡裝修的住宅樓組成， 戶型： 主要以 6070平方米的兩房、 89平方米的三房為主，輔以少量四房及創(chuàng)新復式。前 言 大盤運營原則 —— 青銅騎士“大盤觀點” 大盤不是個別樓盤的競爭，而是 區(qū)域價值的競爭 ，充分挖掘區(qū)域價值，并 建立大盤獨特的競爭優(yōu)勢 ； 大盤在啟動區(qū)、示范區(qū)、推廣手法上 需展現(xiàn)大盤氣勢 ，打造 產(chǎn)品強勢震撼點 ； 對于新開發(fā)區(qū)域，注重風情體驗、生活體驗的設(shè)置，配套先行展示，極盡展示區(qū)域未來生活，描繪未來美好藍圖 ； 大盤一般是 復合型、多元化的產(chǎn)品定位 ，因此立足于 復合型、主流的客戶群定位 ； 大盤推廣原則 —— 青銅騎士大盤操作思路 大盤營銷推廣，在啟動第一時間 營造大盤氣勢 ，為項目的 持續(xù)發(fā)展注入生命力 ； 大盤營銷推廣，是 產(chǎn)品價值的反復訴求和不斷挖掘 ，要形成一條無限延伸的產(chǎn)品價值鏈，為持續(xù)發(fā)展供給養(yǎng)份； 大盤營銷推廣，注重精神層面的引導， 主動營造創(chuàng)新的生活理念 ； 大盤營銷推廣，結(jié)合產(chǎn)品核心優(yōu)勢給出 切實利益承諾 ， 讓藍圖成為真實的觸手可得 ； 大盤的價值體系 ?對于城市的貢獻； ?市場空白的補缺者： ?大盤 =大社區(qū)，符合人類群居的生活習慣 ?大盤 =大配套，豐富齊全； ?空間感，豐富園林的層次感，較多的生活休閑空間； ?大盤提供非小盤所能比擬的生活享受； ?改變密集、緊湊的現(xiàn)狀，提供創(chuàng)新的生活方式： 春天的腳步 水 榭 春 天 整 合 傳 播 案 青銅 AD 20236 PRAT1 解決傳播的基本面 深圳城市發(fā)展規(guī)劃 福田區(qū) 羅湖區(qū) 深圳城市中心組團 南北貫通、西聯(lián)東拓、中心強化、兩翼伸展” 這是《深圳 2030城市發(fā)展策略》提出的深圳空間結(jié)構(gòu)布局。 工程節(jié)點： 首批 8棟已全面封頂， 營銷節(jié)點： 6月 20日售樓處開放，預計 8月開盤，預計售價約為 12023元 /平米； 項目核心賣點：金地品牌，以戶型小，控制總價與梅隴鎮(zhèn)形成配合； 金地 深物業(yè)新華城 廣告語： 上行于城，空中墅； 主訴求： 新城市副中心，闊景大宅 主形象： 中式，營造城市感 產(chǎn)品： 深圳二線拓展區(qū)域，城市發(fā)展中軸線上，豪宅專家打造的精品項目； 未來城市中心大盤，配套齊全，產(chǎn)品定位豐富，具備強有力發(fā)展和延續(xù)性； 市場： 未來供應(yīng)放量，并與金地項目在產(chǎn)品和
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