深圳水榭春天項(xiàng)目整合傳播提案_149ppt_青銅騎士-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 300項(xiàng)用于別墅的優(yōu)勢(shì)科技，水榭春天是安靜下來(lái)的 BMWX5。 時(shí)間的流逝和時(shí)代的變遷能改變很多事物， 而總有一些永恒的東西最終成為經(jīng)典。 經(jīng)典總是一脈相承，而傳奇也并非只有一次。 倫敦的春天 大笨鐘敲醒春眠的人們。 官方報(bào)紙： 城市是世界的棋局，只有扼住交通命脈的時(shí)代領(lǐng)袖， 才能站在資本巔峰，縱觀全局，優(yōu)雅的定格在世界的前端。 官方報(bào)版聲明： 和您一樣，我們從不舍棄更高的價(jià)值選擇 讓更多的深圳人實(shí)現(xiàn)更高的價(jià)值選擇，我們始終與時(shí)俱進(jìn)。 春天，是水榭持續(xù)前進(jìn)的里程碑！ 春天對(duì)于消費(fèi)者的意義 人生的首次置業(yè)，在城市的扎根與個(gè)人奮斗的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)； 關(guān)于生活、個(gè)人價(jià)值、情感等開(kāi)始暢想的時(shí)節(jié)； 充滿希望的季節(jié)，樂(lè)觀而進(jìn)取的精神風(fēng)貌。復(fù)式 10000元 /平以上。 核心客戶： 龍華本地地源性客戶 原有居住習(xí)慣和生活半徑 重點(diǎn)客戶： 原福田工作、居住的客戶 認(rèn)可本區(qū)域發(fā)展，有前瞻眼光 偶得客戶： 其他區(qū)域投資客戶 認(rèn)可本區(qū)域發(fā)展，有前瞻眼光 找準(zhǔn)說(shuō)話對(duì)象 核心客戶： 龍華客戶（富士康等周邊區(qū)域工作、生活客戶） 重點(diǎn)客戶： 福田工作、居住的客戶，具有投資前瞻性眼光 他們關(guān)心什么？ 對(duì)區(qū)域地段有要求： 對(duì)社區(qū)規(guī)模有要求： 對(duì)產(chǎn)品品質(zhì)有要求： 對(duì)周邊配套有要求： 對(duì)生活方式有要求： 當(dāng)然，最重要的是，一定要有強(qiáng)烈的升值前景！ 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng) 我們分析現(xiàn)有的幾個(gè)典型項(xiàng)目 尋求差異化的價(jià)值突破口 找準(zhǔn)市場(chǎng)定位！ 項(xiàng)目基本概況： 地址： 布龍路與富國(guó)路交匯處， 建筑面積： 153175平方米； 總戶數(shù)： 一期 1087戶； 分兩期開(kāi)發(fā)，由 10棟 2433層高簡(jiǎn)裝修的住宅樓組成， 戶型： 主要以 6070平方米的兩房、 89平方米的三房為主，輔以少量四房及創(chuàng)新復(fù)式。前 言 大盤(pán)運(yùn)營(yíng)原則 —— 青銅騎士“大盤(pán)觀點(diǎn)” 大盤(pán)不是個(gè)別樓盤(pán)的競(jìng)爭(zhēng)，而是 區(qū)域價(jià)值的競(jìng)爭(zhēng) ，充分挖掘區(qū)域價(jià)值，并 建立大盤(pán)獨(dú)特的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) ； 大盤(pán)在啟動(dòng)區(qū)、示范區(qū)、推廣手法上 需展現(xiàn)大盤(pán)氣勢(shì) ，打造 產(chǎn)品強(qiáng)勢(shì)震撼點(diǎn) ； 對(duì)于新開(kāi)發(fā)區(qū)域，注重風(fēng)情體驗(yàn)、生活體驗(yàn)的設(shè)置，配套先行展示，極盡展示區(qū)域未來(lái)生活，描繪未來(lái)美好藍(lán)圖 ； 大盤(pán)一般是 復(fù)合型、多元化的產(chǎn)品定位 ，因此立足于 復(fù)合型、主流的客戶群定位 ； 大盤(pán)推廣原則 —— 青銅騎士大盤(pán)操作思路 大盤(pán)營(yíng)銷推廣，在啟動(dòng)第一時(shí)間 營(yíng)造大盤(pán)氣勢(shì) ，為項(xiàng)目的 持續(xù)發(fā)展注入生命力 ； 大盤(pán)營(yíng)銷推廣，是 產(chǎn)品價(jià)值的反復(fù)訴求和不斷挖掘 ，要形成一條無(wú)限延伸的產(chǎn)品價(jià)值鏈，為持續(xù)發(fā)展供給養(yǎng)份； 大盤(pán)營(yíng)銷推廣，注重精神層面的引導(dǎo)， 主動(dòng)營(yíng)造創(chuàng)新的生活理念 ； 大盤(pán)營(yíng)銷推廣，結(jié)合產(chǎn)品核心優(yōu)勢(shì)給出 切實(shí)利益承諾 ， 讓藍(lán)圖成為真實(shí)的觸手可得 ； 大盤(pán)的價(jià)值體系 ?對(duì)于城市的貢獻(xiàn)； ?市場(chǎng)空白的補(bǔ)缺者： ?大盤(pán) =大社區(qū)，符合人類群居的生活習(xí)慣 ?大盤(pán) =大配套，豐富齊全； ?空間感，豐富園林的層次感，較多的生活休閑空間； ?大盤(pán)提供非小盤(pán)所能比擬的生活享受； ?改變密集、緊湊的現(xiàn)狀，提供創(chuàng)新的生活方式： 春天的腳步 水 榭 春 天 整 合 傳 播 案 青銅 AD 20236 PRAT1 解決傳播的基本面 深圳城市發(fā)展規(guī)劃 福田區(qū) 羅湖區(qū) 深圳城市中心組團(tuán) 南北貫通、西聯(lián)東拓、中心強(qiáng)化、兩翼伸展” 這是《深圳 2030城市發(fā)展策略》提出的深圳空間結(jié)構(gòu)布局。 工程節(jié)點(diǎn)： 首批 8棟已全面封頂， 營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)： 6月 20日售樓處開(kāi)放，預(yù)計(jì) 8月開(kāi)盤(pán)，預(yù)計(jì)售價(jià)約為 12023元 /平米； 項(xiàng)目核心賣點(diǎn)：金地品牌，以戶型小，控制總價(jià)與梅隴鎮(zhèn)形成配合； 金地 深物業(yè)新華城 廣告語(yǔ)： 上行于城，空中墅； 主訴求： 新城市副中心，闊景大宅 主形象： 中式，營(yíng)造城市感 產(chǎn)品： 深圳二線拓展區(qū)域，城市發(fā)展中軸線上，豪宅專家打造的精品項(xiàng)目； 未來(lái)城市中心大盤(pán)，配套齊全，產(chǎn)品定位豐富，具備強(qiáng)有力發(fā)展和延續(xù)性； 市場(chǎng)： 未來(lái)供應(yīng)放量，并與金地項(xiàng)目在產(chǎn)品和
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