工程項(xiàng)目投資的經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)講義-文庫吧在線文庫
【正文】 性工程項(xiàng)目的投資要計(jì)算利息。 18 總成本費(fèi)用 產(chǎn)品生產(chǎn)成本 直接費(fèi)用 直接材料 直接工資 其它直接費(fèi)用 制造費(fèi)用 車間管理人員工資 折舊費(fèi) 修理費(fèi)、物料消耗 其它制造費(fèi)用 管理費(fèi)用 銷售費(fèi)用 財(cái)務(wù)費(fèi)用 公司管理人員工資 折舊費(fèi)、攤銷費(fèi) 修理費(fèi)、物料消耗 房產(chǎn)稅、車船稅、土地使用稅 其它管理費(fèi)用 運(yùn)輸費(fèi)、包裝費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、差旅費(fèi)、廣告費(fèi) 銷售機(jī)構(gòu)人員工資、折舊費(fèi)等 借款利息 匯兌凈損失、銀行手續(xù)費(fèi)、其它籌資費(fèi)用 產(chǎn)品成本的組成 19 四、折舊 概念 固定資產(chǎn)一般是指使用期限比較長、單位價(jià)值比較高，能在若干個(gè)生產(chǎn)周期中發(fā)揮作用，并保持其原有實(shí)物形態(tài)的勞動(dòng)資料。 使用價(jià)值和價(jià)值效果的結(jié)合。1 第二章 工程項(xiàng)目投資的經(jīng)濟(jì)效果評價(jià) 第一節(jié) 工程項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)效果的基本概念 第二節(jié) 工程項(xiàng)目投資的經(jīng)濟(jì)要素 第三節(jié) 工程項(xiàng)目投資的時(shí)間價(jià)值計(jì)算 2 第一節(jié) 工程項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)效果的基本概念 一、經(jīng)濟(jì)效果的概念 經(jīng)濟(jì)效果是人們在使用技術(shù)的社會實(shí)踐中所得與所費(fèi)的比較。 近期的經(jīng)濟(jì)效果與長遠(yuǎn)的經(jīng)濟(jì)效果的結(jié)合。 17 三、產(chǎn)品成本 產(chǎn)品成本是指擬建的生產(chǎn)性工程項(xiàng)目投產(chǎn)后花費(fèi)在產(chǎn)品生產(chǎn)和銷售上面的各項(xiàng)目費(fèi)用之總和。企業(yè)所得稅應(yīng)從銷售利潤中繳納。 0 1 2 3 4 5 6 時(shí)間（年） 200 200 100 200 200 200 300 39 ? 現(xiàn)金流量圖的說明 ?橫軸是時(shí)間軸，每個(gè)間隔表示一個(gè)時(shí)間單位，點(diǎn)稱為時(shí)點(diǎn)，標(biāo)注時(shí)間序號的時(shí)點(diǎn)通常是該時(shí)間序號所表示的年份的 年末 。投產(chǎn)后每年獲銷售收入 1200萬元，年經(jīng)營成本及銷售稅金合計(jì)支出 800萬元。 資金的時(shí)間價(jià)值的概念 ?不同時(shí)間發(fā)生的等額資金在價(jià)值上的差別，就稱為資金的時(shí)間價(jià)值。 64 例題 例 3：某單位在大學(xué)設(shè)立獎(jiǎng)學(xué)金，每年年末存入銀行 2萬元，若存款利率為 3%。如果你有 10000元錢估計(jì) 5年內(nèi)不會使用，按 1年期存入，每年取出再將本利存入，與直接存 5年期相比，利息損失有多少？ 解 ? ? ? ? ??元11440% ????????? inPF ? ? ? ? ??元11 03 0% 00 015?????? niPF76 課堂練習(xí) ，引進(jìn)此生產(chǎn)線需要 150萬元，企業(yè)可以有兩種付款方式，一種就是在簽約時(shí)一次付清；還有一種付款方式，就是簽約時(shí)候付出 50萬元，生產(chǎn)線兩年后投入運(yùn)營，以后從每年的銷售額 400萬中提取 5%用于還款 （第三年末開始），共為期八年，問企業(yè)需要采取何種付款方式，年利率 10%？ 77 練習(xí) 2 解 ? ?? ?? ?? ?萬元萬元2%,10,/8%,10,/20501501????????FPAPPP78 作業(yè)： 向銀行借款 100元，借期為 10年。 （ 2）、 P是在 0期發(fā)生； （ 3）、 F發(fā)生在考察期期末，即 n期末。 現(xiàn)金流金額不同，發(fā)生時(shí)間不同，如何比較？ 83 資金等值有三個(gè)因素： ? 金額 ? 金額發(fā)生的時(shí)間 ? 貼現(xiàn)率 例：現(xiàn)在的 100元與 1年后的 106元，在數(shù)量上并不相 等，但如果將這筆 100元的資金存入銀行，存期 1年，且年利率是 6%，則兩者是等值的。 2023/3/232023/3/232023/3/23Mar2323Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 2023/3/232023/3/232023/3/233/23/2023 1:37:16 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023/3/232023/3/23Thursday, March 23, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023/3/232023/3/23March 23, 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 3月 23日星期四 2023/3/232023/3/232023/3/23 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 2023/3/232023/3/232023/3/233/23/2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。問哪家銀行的實(shí)際利率低？ 解：甲銀行的實(shí)際利率等于名義利率，為 17%，一年計(jì)息一次；乙銀行的年實(shí)際利率為： %)12(1)1( 12 ??????? nnri故甲銀行的實(shí)際利率低于乙銀行。 （ 6）、當(dāng)問題包括 A與 F時(shí)，支付系列的最后一個(gè) A與 F同時(shí)發(fā)生。試計(jì)算第五年末應(yīng)償還多少 ?要求畫出從借款人 (企業(yè) )的角度出發(fā)的現(xiàn)金流量圖和以貸款人 (銀行 )的角度出發(fā)的現(xiàn)金流量圖。 3 A F 0 n 1 2 n1 4 A39。 53 一次支付（整付）類型公式 基本模型 P F 0 n 1 2 1 2 n n－ 1 0 P（ 現(xiàn)值） 1 2 n n－ 1 0 F（ 將來值） 現(xiàn)值與將來值（或稱終值之間的換算） 54 （ 1）一次支付終值計(jì)算公式 （已知 P求 F） 已知期初投資為 P，利率為 i，求第 n年末收回本利 F。 0 11 21 20 30 10 1 … … … 半年 600萬元 40萬元 60萬元 80萬元 45 資金的時(shí)間價(jià)值 46 一、 資金時(shí)間價(jià)值的基本概念 貨幣與資金 ?貨幣是固定的充當(dāng)一般等價(jià)物的特殊商品。 0 1 2 3 4 1000萬元 1130萬元 年 貸款人的現(xiàn)金流量圖 0 1 2 3 4 1000萬元 1130萬元 年 借款人的現(xiàn)金流量圖 42 例 ： 某項(xiàng)目第一、二、三年年初分別投資 100萬、 70萬、50萬；以后各年年末均收益 90萬，經(jīng)營費(fèi)用均為 20萬，壽命期 10年，期末殘值 40萬。 根據(jù)企業(yè)財(cái)務(wù)核算和分析的需要，項(xiàng)目利潤可分為銷售利潤、實(shí)現(xiàn)利潤 (又稱利潤總額 )和稅后利潤 (又稱項(xiàng)目留利 )等三個(gè)層次 ： 銷售利潤＝銷售收入 銷售成本 銷售稅金及附加 實(shí)現(xiàn)利潤＝銷售利潤 +營業(yè)外收支凈額 上年度虧損額 稅后利潤＝實(shí)現(xiàn)利潤 所得稅 34 第三節(jié) 工程項(xiàng)目投資的時(shí)間價(jià)值計(jì)算 一、現(xiàn)金流量 ? 現(xiàn)金流量的概念 ? 現(xiàn)金流量的構(gòu)
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