培訓(xùn)一整體規(guī)劃設(shè)計與樓盤價值創(chuàng)新-文庫吧在線文庫
【正文】 是策劃的源泉 ， 反映環(huán)境空間價值； 包括功能價值和空間價值； 反映產(chǎn)業(yè)化技術(shù)的集成水平 ， 給予商品住宅更多的附加值； 提升環(huán)境質(zhì)量 ， 轉(zhuǎn)化居住區(qū)價位區(qū)的關(guān)鍵所在； 關(guān)系到住宅的全壽命周期 ， 綜合反映住宅的品質(zhì) 。 （ 3） 推敲住宅群體的組合形式 ， 通過資源的再調(diào)整 ， 化不利為有利 ， 盡可能消除或減少低價位區(qū) ， 達到價值的均等 ， 設(shè)計者的 “功力 ”恰恰顯示在將低價位區(qū)調(diào)整為高價區(qū)上 。 (一 )圍合 成都遠(yuǎn)大都市風(fēng)景 中山萬科城市風(fēng)景 成都萬科金色家園 (二 )穿插 上海月光流域 上海未來灣 (三 )錯動 成都博瑞光華新項目 上海寶地東花園 4 沈陽新洲上?；▓@ 天津藍(lán)欣水岸 (四 ) 疊加 成都萬科金色家園 韓國居住小區(qū) 長沙圣爵菲斯小區(qū) (五 ) 重組 成都普羅旺斯 構(gòu)架重組 合肥奧林匹克花園 陽臺重組 上海沿海麗水華庭 天津萬科水晶城 新舊重組 北京萬科西山庭院 昆明 .實力 .上筑 九 、 “價值定位 ”理念與價值創(chuàng)新 （ 1） 首先從 “概念規(guī)劃 ”入手 ， 依據(jù)人文地理環(huán)境 ， 確定整個小區(qū)的基本構(gòu)架 。選擇一個與其內(nèi)部系統(tǒng)和能力相配的獨特成本定位或差異位 .來抗擊競爭對手。 策劃的意義不是為了炒作 ， 它是為消費者提供產(chǎn)品的信息 、 服務(wù)的信息和理性的引導(dǎo) ， 從而引起消費者的共鳴和購買欲望 。 學(xué)會在危難中行走 并踏出有旋律的音符！ 如果想這樣，只有 改變思維方式！ 五、策劃與設(shè)計思維方式的拓展 (一 ) 在市場取勝的樓盤無非有三種： 第一 不戰(zhàn)而勝的樓盤 （ 正向思維 ） 第二 以進取勝的樓盤 （ 遞進思維 ） 第三 以退取勝的樓盤 （ 逆向思維 ） 分析這三種樓盤取勝的經(jīng)驗 ， 會告訴我們： 策劃創(chuàng)意和設(shè)計融合所帶來的營銷路數(shù)的改變 ， 首先是思維方式和設(shè)計理念的改變 。 價值創(chuàng)新是產(chǎn)品開發(fā)戰(zhàn)略的基石 。 多種交往空間的相互滲透 （ 1）建立必須的社區(qū)交往空間和合理的交往流線。 椐此我們延伸出：
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