世邦魏理仕xxxx年物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理培訓(xùn)課程-文庫吧在線文庫
【正文】 第二節(jié)、風(fēng)險(xiǎn)管理實(shí)施的步驟 法律及市場 社會及市場穩(wěn)定 保險(xiǎn) 新政策 客戶及市場調(diào) 整 CB Richard Ellis | Page 21 第二節(jié)、風(fēng)險(xiǎn)管理實(shí)施的步驟 違法運(yùn)營 發(fā)生的可能性 CB Richard Ellis | Page 22 結(jié)果 監(jiān)控系統(tǒng) 第二節(jié)、風(fēng)險(xiǎn)管理實(shí)施的步驟 分析危害類別 檢討控制系統(tǒng) 等級 可能性機(jī)率 結(jié)果 5 90% 經(jīng)常發(fā)生 災(zāi)難 死，巨大的經(jīng)濟(jì)損失 4 50% to 90% 多數(shù)會發(fā)生 嚴(yán)重 嚴(yán)重的傷害，巨額經(jīng)濟(jì)損失 3 20% to 50% 有時(shí)會發(fā)生 中等 須報(bào)告的傷害，高度經(jīng)濟(jì)損失 2 5% to 20% 可能會發(fā)生 不嚴(yán)重 急救處理，中度經(jīng)濟(jì)損失 1 5% 只會在特別情況發(fā)生 不明顯 沒有傷害，低經(jīng)濟(jì)損失 CB Richard Ellis | Page 23 可能性級別 第二節(jié)、風(fēng)險(xiǎn)管理實(shí)施的步驟 CB Richard Ellis | Page 24 業(yè)主 物業(yè)運(yùn)作 員工 租戶 群眾 管理公司 火災(zāi) 第二節(jié)、風(fēng)險(xiǎn)管理實(shí)施的步驟 如何決定結(jié)果 如何決定結(jié)果 ? 大廈設(shè)備房發(fā)生水浸事件，不同的人仕評估等級結(jié)果不同 業(yè)主：嚴(yán)重 租戶：中等 管理公司：嚴(yán)重 保險(xiǎn)公司：災(zāi)難性 同一事對相關(guān)單位的影響不同，其評估等級亦不同 CB Richard Ellis | Page 25 第二節(jié)、風(fēng)險(xiǎn)管理實(shí)施的步驟 CB Richard Ellis | Page 26 風(fēng)險(xiǎn)評估 評估風(fēng)險(xiǎn) 預(yù)防措施是否足夠 監(jiān)控措施是否到位 是否符合法規(guī)要求 培訓(xùn)是否到位？員工是否知道如何操作 第二節(jié)、風(fēng)險(xiǎn)管理實(shí)施的步驟 1 2 3 4 5 3 2 結(jié) 果 CB Richard Ellis | Page 27 可 能 性 低風(fēng)險(xiǎn) 1 高風(fēng)險(xiǎn) 中風(fēng)險(xiǎn) 第二節(jié)、風(fēng)險(xiǎn)管理實(shí)施的步驟 風(fēng)險(xiǎn)評估 風(fēng)險(xiǎn)評級 5 4 CB Richard Ellis | Page 28 高風(fēng)險(xiǎn)： 外包 風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移 改善流程 中風(fēng)險(xiǎn)： 在資源允許的情況下，用外包、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移及改善流程方法降低風(fēng)險(xiǎn) 低風(fēng)險(xiǎn)： 可暫不采取額外行動(dòng) 風(fēng)險(xiǎn)評估 風(fēng)險(xiǎn)管控方法： 第二節(jié)、風(fēng)險(xiǎn)管理實(shí)施的步驟 風(fēng)險(xiǎn)類別 現(xiàn)存問題 成因 整改措施 建議完成日期 高 污水處理 池容易散 播病菌 未按規(guī)定執(zhí) 行管理制度 CB
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