投資項目總投資的估算概述-文庫吧在線文庫
【正文】 水、電氣、暖通、管道、自控 …… ）費用與設(shè)備費用的比值n f’ f’ f’ n—— 由于時間因素引起的各專業(yè)工程費用變化的綜合調(diào)整系數(shù) 返回一、固定資產(chǎn)投資的估算 ? 靜態(tài)投資 估算方法n （ 4）指標(biāo)法n （ 5）模似概算法一、固定資產(chǎn)投資的估算 ? 靜態(tài)投資 估算方法n 投資項目按空間劃分n 建設(shè)項目 —— 工廠、學(xué)校、醫(yī)院n 單項工程 —— 車間、試驗樓、辦公樓、食堂n 單位工程 —— 土建、安裝n 分部工程 —— 土方、打樁、砌筑、混凝土n 分項工程 —— 人工、機械、地基加固一、固定資產(chǎn)投資的估算 ? 靜態(tài)投資 估算方法n （ 4）指標(biāo)法n n 元／ m、元／ m元／ m元／ t、元／ KVAn 分別求出相應(yīng)土建、水、電、暖各單位工程投資，再匯總成單項工程投資，再估算其他費用和預(yù)備費，求得所需總投資一、固定資產(chǎn)投資的估算 ? 靜態(tài)投資 估算方法n（ 4） 指標(biāo)法n 估算法n 包括土建、水、電、通風(fēng)空調(diào)等費用n 單項工程投資 ＝ 建筑面積 單位面積造價 價格浮動指數(shù) 177。2 ） 10%n = 2,650（萬元）n 建設(shè)期末的本息和 Ic= 30,000 + 4,650 = 34,650 （萬元）例 64：投資借款的償還n （等本息還款）n A = Ic ( A/P,10%,5 )n = 34,650 n = 9,（萬元）例 64：投資借款的償還n 1．固定資產(chǎn)投資借款償還計劃表 *****1故人江海 別 ，幾度隔山川。 ****1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的 積 累。 *** 閱讀 一切好 書 如同和 過 去最杰出的人 談話 。 ***1一個人即使已登上 頂 峰，也仍要自 強 不息。 勝 人者有力，自 勝 者 強 。 ****1楚塞三湘接， 荊門 九派通。 *****1行 動 出成果，工作出 財 富。25% = ( 萬元 )n 第二年借款利息n (1,025 + 2,000247。15 = 60 （萬元 /年）三、流動資產(chǎn)投資的估算n 流動資金是項目建成投產(chǎn)后墊支在原材料、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品等方面的資金三、流動資金的估算n （一）流動資金的分類n （二）流動資產(chǎn)的估算方法n （三）鋪底流動資金三、流動資產(chǎn)投資的估算n （一）流動資金的分類n n 三、流動資產(chǎn)投資的估算 ? 分類n n （ 1） 儲備資金（定額流動資金）n 原材料、燃料、包裝材料、低值易耗品n （ 2） 生產(chǎn)資金（定額流動資金）n 在產(chǎn)品、自制半成品、待攤費用三、流動資產(chǎn)投資的估算 ? 分類n n （ 1）成品資金（定額流動資金）n 產(chǎn)成品、外購商品n （ 2）結(jié)算資金（非定額流動資金）n 應(yīng)收及預(yù)付款、發(fā)出商品n （ 3）貨幣資金（非定額流動資金）n 備用金、庫存現(xiàn)金、存款、證券三、流動資產(chǎn)投資的估算n （二）流動資產(chǎn)的估算方法n n 三、流動資產(chǎn)投資的估算 ? 估算方法n n 主要參照類似項目流動資金占銷售成本，銷售收入或固定資產(chǎn)價值的百分比來確定三、流動資產(chǎn)投資的估算 ? 估算方法n n 流動資金 ＝n 銷 售 成 本 銷 售 成 本項目 銷 售 收 入 銷 售 收 入 流動資金率 固定資產(chǎn)價值 固定資產(chǎn)價值三、流動資產(chǎn)投資的估算 ? 估算方法n 其中：n 銷 售 成 本 年流動資金平均占用額n 銷 售 收 入 流動資金率 = ———————————n 固定資產(chǎn)價值 年 銷 售 成 本
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