固定資產(chǎn)貸款項目評估ppt-文庫吧在線文庫
【正文】 費用 ? 安裝工程費用 ? 設(shè)備購置費用 ? 其他費用 ? 基本預備費用 靜態(tài)投資 ? 建設(shè)期利息 ? 匯兌損失 ? 新增稅費 ? 漲價預備金 動態(tài)投資 無形資產(chǎn) ? 開辦費 ? 咨詢費 ? 培訓費 ? 其他費用 遞延資產(chǎn) 3/19/2023 25 3/19/2023 四、 固定資產(chǎn)貸款項目評估測算 — 項目投資估算 鑒定分析固定資產(chǎn)總投資的內(nèi)容是否完整，有無漏項。 3/19/2023 30 四、固定資產(chǎn)貸款項目評估測算 — 項目財務效益評估 財務效益評估 銷售收入估算表 總成本費用估算表 單位產(chǎn)品原材料、輔助材料、燃料動力成本估算表 項目折舊、攤銷費估算表 損益表 銷售稅金及附加估算表 3/19/2023 31 3/19/2023 四、固定資產(chǎn)貸款項目評估測算 — 項目財務效益評估 銷售收入預測 產(chǎn)品銷售 價格預測 生產(chǎn)水平 預測 項目收入 預測 銷售稅費及 附加估算 32 3/19/2023 四、固定資產(chǎn)貸款項目評估測算 — 項目財務效益評估 鑒定分析項目銷售量的確定是否有充分依據(jù)。 4 項目銷售稅費評估要點 34 3/19/2023 四、固定資產(chǎn)貸款項目評估測算 — 項目財務效益評估 項目 總成本費用 外購原輔材料 燃料及動力 工資及福利費 修理費 折舊費 項目總成本估算 攤銷費 利息支出 其他費用 生產(chǎn)成本 銷售費用 管理費用 財務費用 變動成本 固定成本 經(jīng)營成本 = 總成本費用 折舊費 攤銷費 利息支出 方式一 方式二 35 3/19/2023 四、固定資產(chǎn)貸款項目評估測算 — 項目財務效益評估 鑒定分析項目成本費用估算的方法。 生產(chǎn)經(jīng)營期年平均銷售收入 100% 投資利潤率 = 生產(chǎn)經(jīng)營期年平均利潤總額 247。 40 3/19/2023 四、固定資產(chǎn)貸款項目評估測算 — 項目財務效益評估 不確定性分析 盈虧平衡分析 是指在一定的市場、生產(chǎn)能力的條件下，研究貸款項目成本與收益的平衡關(guān)系的方法。評估中應根據(jù)項目的具體情況，對影響項目效益的幾個最主要的因素進行單因素、多因素的敏感性分析。 3σ的可能性為 98%，由此計算并得出項目銷售（營業(yè)）收入可能處于的盈利區(qū)間。 44 3/19/2023 四、固定資產(chǎn)貸款項目評估測算 — 銀行相關(guān)效益與風險防范評估 風險防范評估 風險防 范評估 分析項目本身以及我行貸款有哪些主要風險，包括項目的經(jīng)營風險、管理風險、財務風險、政策法律風險等，計劃怎樣降低、規(guī)避、分散與分攤風險。 1 總體評估結(jié)論應直接、明確地表明是否建議給予貸款支持及貸款的金額、期限、利率、擔保方式，并就需要引起注意的事項或建議作出專門說明。 :19:1406:19Mar2319Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 06:19:1406:19:1406:193/19/2023 6:19:14 AM 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 , March 19, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 3月 19日星期日 6時 19分 14秒 06:19:1419 March 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。勝人者有力，自勝者強。 2023年 3月 19日星期日 上午 6時 19分 14秒 06:19: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 上午 6時 19分 :19March 19, 2023 1行動出成果，工作出財富。 要重點突出、簡明扼要、觀點明確、條理清楚。 （二）分析項目在市場、技術(shù)、資金、財務等方面存在的問題。（固定資產(chǎn)貸款 + 流動資金貸款） 100% 銷售款歸行率 = （本期企業(yè)在我行結(jié)算戶回籠貨款額247。同時按市場需求量大、一般、小的發(fā)生可能性分別為 、 、 、 、 。 [(PTV) Q ] 100% （ 3）以年銷售收入表示的盈虧平衡點： BEPs = P F247。 貸款償還期 = 貸款償還后開始出現(xiàn)盈余年份數(shù) –貸款開始支用的年份+（當年償還貸款本金數(shù)247。 投產(chǎn)后貸款的利息，則只計入當期財務費用，不增加固定資產(chǎn)原值。 4 項目收入評估要點 33 3/19/2023 四、固定資產(chǎn)貸款項目評估測算 — 項目財務效益評估 鑒定分析項目應納稅種是否完全，是否有漏掉的稅沒有估算，是否 有重復估算的稅種。 4 鑒定分析建設(shè)期借款利息的計算是否準確、利率是否符合國家規(guī)定， 期限是否與建設(shè)期一致，是否考慮了其他資金成本。 （九）進行產(chǎn)品市場定位和市場開發(fā)計劃、銷售措施分析，落實銷售渠道，論述營銷策略（主要包括產(chǎn)品策略、價格策略、分銷渠道策略、促銷策略等）。 3/19/2023 21 四、固定資產(chǎn)貸款項目評估測算 — 項目產(chǎn)品市場評估 （一）產(chǎn)品的用途、消費對
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