投資經(jīng)濟學第3章市場分析-文庫吧在線文庫
【正文】 其向外延伸，來預測市場未來發(fā)展趨勢的一種方法。 ? 7月的銷售量 =4400萬件 ? 適用范圍：只能在各期銷售量比較平均的情況下采用。 ? 指數(shù)曲線趨勢預測法：是指運用指數(shù)方程式進行市場預測的方法。 ? 平滑系數(shù)一般用 。 第 3步：根據(jù)季節(jié)指數(shù)和已知某年某季的實際數(shù)預測該年其它各個季的數(shù)據(jù)。 2）地區(qū)經(jīng)濟概況（可與國家進行對比分析）。 （ 1）相關房地產(chǎn)類型的存量、在建數(shù)量、計劃開工數(shù)量、已獲規(guī)劃許可的數(shù)量、改變用途數(shù)量和拆除量等； （ 2）估計短期的新增供給數(shù)量。 （ 1）估計項目的市場占有率； （ 2）在充分考慮擬開發(fā)項目優(yōu)勢的條件下，進一步確認其市場占有率； （ 3）簡述主要的市場特征。 :20:2121:20:21March 15, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 :20:2121:20Mar2315Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , March 15, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 3月 15日星期三 9時 20分 21秒 21:20:2115 March 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。勝人者有力，自勝者強。 。 2023年 3月 15日星期三 9時 20分 21秒 21:20:2115 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 , March 15, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 （ 1）描述已建成或正在建設中的競爭性項目（價格、數(shù)量、建造年代、空置、競爭特點）； （ 2）描述計劃建設中的競爭性項目。 （ 1）就業(yè)分析； （ 2）人口和家庭分析； （ 3）收入分析。 市場分析應用舉例 摘要 1）市場分析的目的。季節(jié)銷售指數(shù)可利用簡單平均法算出。最大特點是認為各期歷史資料對預測未來數(shù)的影響是不同的，近期的影響大，遠期的影響小。 —— 最適合于中長期預測的方法。在求得某一年份的預測數(shù)后，可將其視為實際銷售數(shù)，再預測下一年度的數(shù)值。 種類 ? 按預測的對象范圍不同，分為宏觀市場預測和微觀市場預測； ? 按預測的時間長短，分為長期、中期、短期和近期市場預測； ? 按預測的要素、市場不同，分為商品市場、金融市場、勞動力市場、技術信息市場和房地產(chǎn)市場等。 信息的整理與分析； 編寫調(diào)查報告。 必要性 ：有助于了解擬建項目產(chǎn)品（或服務）的市場現(xiàn)狀和所面對的市場營銷環(huán)境特征，并預測其未來發(fā)展趨勢，進而了解市場供求結構和項目未來的市場狀況，識別競爭對手，比較產(chǎn)品（或服務）的競爭力，并確定基本的營銷戰(zhàn)略目標。 作用 ：主要是提供制定決策的信息。 市場預測 基本概念 含義 —— 在市場調(diào)查的基礎上，通過對市場資料的分析研究，運用科學的方法和手段測算推斷市場未來的前景。 —— 是預測市場發(fā)展趨勢最常用的方法，其基本根據(jù)是假設過去的趨勢會延伸到未來。 x月份 1 2 3 4 5 6 銷售量（萬件） 3000 3400 4500 5000 4500 6000 2）加權平均法 一般計算公式：
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