星河房地產(chǎn)項目市場推廣策略提案地產(chǎn)策劃-文庫吧在線文庫
【正文】 。 （ 活動中心、幼兒園、郵電所、社區(qū)健康服務(wù)、商業(yè)配 套設(shè)施等） ?時尚的現(xiàn)代派建筑風(fēng)格 ?九棟高層、視野開闊，風(fēng)光一覽無疑。 （ 2）外企大企業(yè)（管理人員 高科技人員） 中型私營業(yè)主 金融業(yè) 證劵投資人士 其他有中心區(qū)“情結(jié)”之人士 (3) 香港人士 重度目標(biāo)群體及其特征 星河項目策略提案 ?行業(yè)的中堅力量，企業(yè)、公司的風(fēng)云人物 ?綜合素質(zhì)高、有品味 ?較為富有但不過分張揚，有內(nèi)涵 他們多為 —— 星河項目策略提案 ?事業(yè)初具規(guī)模，積極努力拓展公司業(yè)務(wù)，讓強(qiáng)者更強(qiáng)， 追求更高層次的境界。 ?注重自身學(xué)識素養(yǎng)，更注重小孩的教育培養(yǎng)，給 小孩提供上好的教育條件，并充滿希望。 2.―星河 5.―星河 主塑差異化形象，形成熱點引起關(guān)注。讓目標(biāo)受眾了解樓盤概念。此步為強(qiáng)銷期。 ? 底蘊(yùn)深厚，能引發(fā)人的想象力 ? 生活高度感含而不露 星河項目策略提案 闊天城形象廣告語 飛越 。闊天城 星河項目策略提案 3. 符合目標(biāo)族群心理需求。 ?為提高工作效率，緊跟時代，在公司或個人物品方面，更 新?lián)Q代較快，如手機(jī)，電腦等。 ?全面發(fā)展自我，努力尋求突破。 劣勢（ Weakness） 星河項目策略提案 ?市中心配套工程將輻射我們 （地鐵站、市民中心、青少年宮） ?中心區(qū)將做為深圳發(fā)展的重中之重 ?中心區(qū)可使用的土地將越來越少 機(jī)會（ Opportunity） 星河項目策略提案 ?市中心區(qū)項目屬性較為相似項目樓盤 ?市中心區(qū)以外，容積率較低，綠化率較高，價格比我們低 15％－ 20％的樓盤。要保持并提升星河地產(chǎn)的品牌形象，應(yīng)就本項目注入獨特鮮明的市場開發(fā)概念，賦予更深的品牌內(nèi)涵，才可能在激烈樓市競爭中脫穎而出。 ?蓮花山、夠物公園、海景等輔助環(huán)境。 ?不只注重眼前，更注重將來，目光很長遠(yuǎn)。 星河項目策略提案 主力目標(biāo)群的消費習(xí)性與消費觀 ?旅游：已成為其生活的一部分，在緊張工作之余，到 風(fēng)景秀美的地方或具個性特色的地方，蕩滌心靈。闊天城”這一命名完好演繹和傳達(dá)感性與理性 之現(xiàn)代建筑概念，易于與高度、 上升、空間、仰望 等詞匯相聯(lián)。闊天城”在讀音字意上均有大氣、超凡之感 星河項目策略提案 九重天 星河 此步為引銷期。 主要手段：戶外、報廣、現(xiàn)場包裝、 輔助手段： DM 星河項目策略提案 第二階段 ——建立美譽(yù)，形象與銷售并進(jìn) 時間：待定 目標(biāo)：提升形象，建立美譽(yù)度，形成口碑效應(yīng) 主要手段：報廣、 CF片、現(xiàn)場 POP、主題會議、 輔助手段：公關(guān)活動、雜志 星河項目策略提案 第三階段－－完善知名度、美譽(yù)度的建設(shè)。同時結(jié)合中 心區(qū)配套工程的逐漸完善加大宣傳 力度，以促進(jìn)銷售。天外天 摘星城 備選名 星河項目策略提案 廣告表現(xiàn)總原則 由于星河闊天城的目標(biāo)消費者為一群小有成就， 事業(yè)處于上升階段，有較高的文化層次，有自己 的理想，審事觀與審美觀，我們的廣告表現(xiàn)必須： ? 有現(xiàn)代都
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