【正文】 責(zé)，將消防工作納入本部門的經(jīng)營、工作、管理當(dāng)中，做到“五同時”（即同管理、同布置、同檢查、同總結(jié)、同獎懲）。 三、消防工作實(shí)行“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的工作方針，堅(jiān)持“誰主管，誰負(fù)責(zé)”的原則，各單位、各部門對各自分管工作中的消防安全負(fù)責(zé)。 4 電子文檔： XFAQ002 消防安全職責(zé) 一、物業(yè)總經(jīng)理職責(zé) ：貫徹執(zhí)行消防法規(guī)、規(guī)定，支持分管消防工作的員工開展工作，督促安全管理部經(jīng)理做好分管工作中的消防安全工作。 ，給予表揚(yáng)和獎勵；對違章的集體和個人，給予經(jīng)濟(jì)處罰和紀(jì)律處分。 ，負(fù)責(zé)整改火險隱患，難以解決的應(yīng)及時向總物業(yè)經(jīng)理或安全管理部報告，例會議定事項(xiàng)應(yīng)有文字記載，并按有關(guān)規(guī)定將整改情況報安全管理部。 、擴(kuò)建、改建等工程項(xiàng)目和 引進(jìn)設(shè)備的審查和竣工驗(yàn)收及施工人員管理工作。 ，組織后勤支援及實(shí)施方案。 ，建立健全設(shè)備技術(shù)檔案，督促落實(shí)消防安全法規(guī)、制度。 、滅火器材的日常維護(hù)、保養(yǎng)，保持完好，專物專用。 ，在火情情況下根據(jù)工作程序啟動各種消防設(shè)備，使之正常工作。 。 ，制止、糾正違章，經(jīng)常組織員工對所用電器設(shè)備、電動機(jī)械、明火器具等進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)故障及時維修，保證安全。 、設(shè)備，做好日常維護(hù)、保養(yǎng)，保持完好、整潔，專物專用，發(fā)現(xiàn)故障及時反映。 13 六、有義務(wù)參加和發(fā)動住宅使用人員參與消防主管部門和管理處組織的消防演習(xí)及宣傳活動。 一、總承包及分包公司須知 4kg1211 型滅火器。 8∶ 30 分～ 18∶ 30 分，因工程需要加班，應(yīng)到安全管理部門填寫加班申請表，待批準(zhǔn)后方可加班。 上班時間為 8∶ 00～ 17∶ 00。 ，業(yè)主因管理公司下屬員工以各種形式做出與工作無關(guān)的事情，請打電話向公司管理部門投訴，管理公司會盡快處理和防止不愉快的事情發(fā)生。 (3)請做好疏散準(zhǔn)備工作，當(dāng)接到通知或聽到所在樓層的火警鐘聲響后，立 即離開大廈。 (4)利用走火通道離開大廈，并關(guān)閉所有防火門，切勿將防火門打開頂住，除特殊情況外，所有人員均需離開大廈，到外面廣場集合，切勿留在大堂。出口通道的燈光照明全部均接駁大廈的應(yīng)急電源，在火災(zāi)發(fā)生時走火通道的所有照明系統(tǒng)均能正常工作，以確保人員疏 散時有秩序地進(jìn)行。做到準(zhǔn)確記錄火警訊號，快速傳報，正確傳達(dá)領(lǐng)導(dǎo)處置火情的指示。每月第一周做一次手動、自 20 動實(shí)際操作檢查，以確認(rèn)設(shè)備是否處于完好狀態(tài)。 ，嚴(yán)禁非值班人員觸動各種設(shè)備。 處理每一次火警訊號，反應(yīng)時間不得超過五秒，做到快速傳報，準(zhǔn)確記錄，有警必查，查必有果。未經(jīng)上級主管批準(zhǔn)不得私自換班、替班。 ，接班人如發(fā)現(xiàn)交班人無故未清掃室內(nèi)衛(wèi)生 ，可不接班，直至交班人清掃完畢。 、外委托施工人員的消防教育，由主管部門負(fù)責(zé)。 維修部門按規(guī)定報批，并在規(guī)定期限內(nèi)拆除。 、器具不準(zhǔn)擅自挪作他用，壓蓋、圍占，如違反或丟損，追究違者的責(zé)任。 ，由公司在今后改造和發(fā)展中有計(jì)劃分步驟解決，有關(guān)部門配合公司采取安全措施。 字方可有效。 、反兩方面的典型事例進(jìn)行宣傳教育，提高警惕性，增強(qiáng)防火責(zé)任感。 ： (1)學(xué)習(xí)上級有關(guān)文件、報刊、指示和消防法規(guī)、條例及物業(yè)消防規(guī)定。 ，火災(zāi)應(yīng)按“三不放過”原則處理。 (3)義務(wù)消防組織健全，經(jīng)常開展活動，并有記錄、有措施、有成績。 (5)阻礙消防車輛通過，影響滅火任務(wù)的。 (13)違反消防規(guī)定，經(jīng)消防監(jiān)督員提出改進(jìn)意見而拒絕執(zhí)行者。 (9)違反消防管理規(guī)章制度，阻礙消防檢查工作的。 有下列行為之一者分別給予批評教育、行政記過、警告、通報批評、罰款、扣罰資金和開除的處分： (1)成火災(zāi)事故的直接責(zé)任者及有關(guān)人員。 28 十六、消防安全獎罰制度 各單位、各部門要把消防宣傳 工作納入經(jīng)營管理中，每季度由物業(yè)管理公司進(jìn)行一次安全檢查評比、總結(jié)。 (5)對本單位的消防事宜有權(quán)監(jiān)督檢查和向有關(guān)部門反映情況。表彰在消防工作中做出貢獻(xiàn) 的好人、好事，揭露、批評違章、違法亂紀(jì)行為等等，要運(yùn)用宣傳輿論，擴(kuò)大影響，推動消防工作。 、臨時工（包括代培、借用人員和施工人員）工作前必須對其進(jìn)行防火教育。 ，如拒收，發(fā)生的一切后果由當(dāng)事人自負(fù)。 ，都應(yīng)有文字記錄并逐級落實(shí)整改措施。 八、消防器材、設(shè)備維護(hù)、檢修更新制度 、消防栓、水帶、水槍及消防設(shè)施等，由各崗位負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，保持完好、整潔，并列入交接內(nèi)容之一 。 、氣焊、燒烤、煨管、熬瀝青和批準(zhǔn)使用的電爐及爐火取暖的管理屬二級；由主管部門制定用火管理制度，執(zhí)行防火管理規(guī)定，并責(zé)成專人落實(shí)。 ，安全管理部負(fù)責(zé)實(shí)施；二級由部門主管經(jīng)理負(fù)責(zé)；三級由班組長負(fù)責(zé)；時間各不少于半天、兩小時、一小 時，公司內(nèi)調(diào)動由二、三級負(fù)責(zé)。待事件處理得出結(jié)論，或上級主管作出決定后，交接班方可進(jìn)行。 ，嚴(yán)禁非值班人員觸動各種設(shè)備。 ，值班員要嚴(yán)格履行其崗位職責(zé)。 ，堅(jiān)守崗位，不遲到不早退，做到“六不準(zhǔn)”（即不準(zhǔn)睡崗、脫崗，不準(zhǔn)崗上會見親友，不準(zhǔn)吸煙，不準(zhǔn)崗前、崗上飲酒，不準(zhǔn)代人存入物品，不準(zhǔn)搞娛樂活動）。特別緊急情況，可越級直接報告總物業(yè)經(jīng)理。 19 電子文檔： XFAQ006 消防安全管理制度 一、消防安全管理中心工作規(guī)程 《消防安全管理中心管理制度》及《消防安全管理監(jiān)控員交接班制度》，維護(hù)消防安全管理中心設(shè)備的完好無損，保障設(shè)備正常運(yùn)行。 六、大廈資料 在公安消防隊(duì)未到之前由大廈管理處的最高領(lǐng)導(dǎo)任消防指揮，待公安消防隊(duì)到 18 場后，現(xiàn)場總指揮由公安消防隊(duì)最高指揮官擔(dān)任。 (3)如果火勢仍無法得到控制，請立即離開大廈，待大廈消防人員前來撲救。 (3)消防主任應(yīng)盡快檢查其所在地方及附近是否有危險。需要向大廈內(nèi)搬運(yùn)或儲