萬達(dá)地產(chǎn)經(jīng)營管理制度項(xiàng)目投資管理-文庫吧在線文庫
【正文】 期 :2020/01/01 生效日期 :2020/01/18 第 1 頁 共 5 頁 萬達(dá)地產(chǎn) WANDA REAL ESTATES 1 總則 建立和健全項(xiàng)目開發(fā)信息收集、評估、篩選的規(guī)范途徑，將有利于敏銳捕捉市場機(jī)會(huì)，整合、利用管理公司專業(yè)資源，對市場需求做出快速反應(yīng)。經(jīng)營管理部負(fù)責(zé)對項(xiàng)目所在公司提供的土地信息進(jìn)行核實(shí)、評估，必要時(shí)派出工作人員，或委托項(xiàng)目所在公司做進(jìn)一步調(diào)查。 4 項(xiàng)目投資決策 開發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)決策，均必須通過集團(tuán)經(jīng)營決策委員會(huì)的評審會(huì)議。 項(xiàng)目所在公司組建過程中，以下事項(xiàng)必須報(bào)經(jīng)管理公司總經(jīng)理和集團(tuán)相關(guān)主管部門的批準(zhǔn)： a) 公司章程； b) 辦公場地的租用或購置； c) 公司中層管理人員的聘用； d) 固定資產(chǎn)及車輛的購置（按本手冊“經(jīng)濟(jì)合同管理”中規(guī)定的審批權(quán)限執(zhí)行）。 管理公司經(jīng)營策劃規(guī)劃管理委員會(huì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目兼并和合資合作的組織工作，成立專門的項(xiàng)目工作小組，委派工作小組負(fù)責(zé)人，并根據(jù)項(xiàng)目運(yùn) 作的需要確定工作小組的人員規(guī)模和職責(zé)分配。 當(dāng)投資項(xiàng)目中止、項(xiàng)目開發(fā)期結(jié)束，且集團(tuán)不考慮在項(xiàng)目所在城市繼續(xù)開發(fā)時(shí)，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及時(shí)以書面形式上報(bào)管理公司，經(jīng)管理公司審核、集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)審批后責(zé)成有關(guān)部門辦理相關(guān)清理手續(xù)。 在項(xiàng)目運(yùn)作過程中，所有涉及對簽訂經(jīng)濟(jì)合同和付款的事項(xiàng)，必須按本手冊“經(jīng)濟(jì)合同管理”的規(guī)定執(zhí)行。新項(xiàng)目經(jīng)營策劃書按本手冊“項(xiàng)目經(jīng)營目標(biāo)管理”的規(guī)定執(zhí)行。 評審會(huì)議要求補(bǔ)充論證的項(xiàng)目，由經(jīng)營
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