【正文】 日 期： 年 月 日 序號(hào) 姓名 身份證號(hào)碼 簽名樣式 備注 鋪 位 號(hào)鋪 面 積 驗(yàn)鋪日期 年 月 日 商鋪負(fù)責(zé)人 聯(lián)系電話 要求完成日期 工程項(xiàng)目： 簽名： 日期： 裝修負(fù)責(zé)人： 聯(lián)系電話： 完成時(shí)間： 簽收人： 工程整改完成情況： 負(fù)責(zé)人簽名： 日期： 物業(yè)服務(wù)部門意見： 負(fù)責(zé)人簽名： 日期： 業(yè)戶 /商戶確認(rèn)： 負(fù)責(zé)人簽名： 日期： 工程瑕疵整改登記表 報(bào) 裝 流 程 ? 裝修申報(bào)及審批流程 【申報(bào)】 ：商戶 /裝修承辦商必須提供一式三份用公制計(jì)算的 1： 50或 1： 100面積比例的裝修圖紙： 建筑平面圖、結(jié)構(gòu)圖及詳述； 其它相關(guān)圖紙 并向物業(yè)服務(wù)部門出具裝修委托函與裝修承建商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件同時(shí)必須詳細(xì)填寫《裝修申請(qǐng)表》、《施工人員出入證申請(qǐng)表》簽署《裝修承諾書》及《防火協(xié)議書》 【交費(fèi)】 ：商戶 /裝修承辦商必須于申報(bào)當(dāng)日在物業(yè)管理部門的引導(dǎo)下到財(cái)務(wù)部繳納裝修保證金、裝修余泥清運(yùn)費(fèi)及《施工人員出入證》辦證按金（ 50元 /個(gè)）及工本費(fèi)（ 10元 /個(gè)） 【審批】 ：物業(yè)管理部門對(duì)申報(bào)資料進(jìn)行審核批示，填寫《裝修申請(qǐng)審批意見表》審批時(shí)間一般為三個(gè)工作日 【發(fā)證】 ：物業(yè)管理部門對(duì)審批合格的商戶 /裝修承辦商發(fā)出《裝修許可證》，同時(shí)向裝修承辦商發(fā)放《施工人員出入證》 【施工監(jiān)管】 ：物業(yè)管理部門對(duì)各商鋪的裝修情況進(jìn)行監(jiān)管，對(duì)于違規(guī)的 情況必須要求裝修承辦商即刻進(jìn)行整改，情況嚴(yán)重或不服從管理的可要求 立即停工 【竣工驗(yàn)收】 ： 商戶 /裝修承辦商需于完工后向物業(yè)管理部門提出驗(yàn)收申請(qǐng)，物業(yè)管理部門一般在三個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)驗(yàn)收工作，并填寫《裝修工程驗(yàn)收情況登記表》 【退款】 ：商戶 /裝修承辦商持相關(guān)各類按金收據(jù)到財(cái)務(wù)部辦理退款手續(xù) 【撤場(chǎng)】 ：裝修承辦商需到物業(yè)管理部門開具《物品放行條》并于撤場(chǎng)時(shí)自覺接受 商場(chǎng)人員的檢查。 8. 物業(yè)管理部門員工有權(quán)禁止不能出示證件之工人進(jìn)入，并可停止違規(guī)工程。 六：施工人員必須按施工圖紙施工，機(jī)電安裝須按國家電氣規(guī)范施工。 工程完畢后，《施工人員出入證》必須交回物業(yè)服務(wù)部門。 根據(jù)《中華人民共和國消防法》所規(guī)定的誰施工誰負(fù)責(zé)的責(zé)任追究原則，乙方防火責(zé)任人對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)的防火安全管理工作負(fù)有全部責(zé)任。 甲方： 乙方： 簽署： 簽署： 日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日 乙方防火責(zé)任人簽署： 日期： 年 月 日 裝修施工管理規(guī)定 一、各專柜、商戶進(jìn)行裝修，必須留意在加設(shè)或更改裝置時(shí)不可影響結(jié)構(gòu)及公共設(shè)備，建筑物的外墻絕對(duì)不能更改，如內(nèi)墻必須拆除或更改，事先亦必須得到物業(yè)管理部門的書面批準(zhǔn)。 八、為使手扶電梯能夠安全使用，保護(hù)品牌專柜及其他使用者的安全，并減少損耗，維護(hù)廣大品牌專柜的利益，禁止使用手扶電梯搭載貨物。 十四、施工請(qǐng)嚴(yán)格遵守以下施工規(guī)章制度： ⑴勿將混凝土、沙石、瓦礫或其他雜物倒入廁所沉池或去水渠內(nèi)，以免造成管道堵塞。 本商戶 /裝修承辦商明白如有違章，物業(yè)服務(wù)部門代表商場(chǎng)經(jīng)營管理方有權(quán)追討由此所引起的一切損失及停止正在進(jìn)行的工程。 本規(guī)約可作為商戶指南，旨在介紹本商場(chǎng)內(nèi)各類場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備、 環(huán)境維護(hù)中商戶之責(zé)任、應(yīng)急措施等方面的資料。 第三條 本管理規(guī)約所稱的是指 。 第三條 物業(yè)管理部門在實(shí)施物業(yè)管理中，可以根據(jù)需要制定、修訂或者廢止管理辦法 /制度，各商戶必須配合遵守及執(zhí)行。 第十一條 商戶應(yīng)當(dāng)自行負(fù)責(zé)其財(cái)產(chǎn)和人身安全，物業(yè)管理部門 /公司不承擔(dān)任何商戶及其商鋪的財(cái)產(chǎn)和人身損失的賠償責(zé)任。因商戶或其商鋪員工的疏忽而造成他人人身、財(cái)產(chǎn)受到損失的，商戶必須負(fù)責(zé)必須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 第三條 供電： 商場(chǎng)出于用電安全的需要，一般商鋪的供電時(shí)間為上午 時(shí)至晚上 時(shí) 分，周六、日及國家法定節(jié)假日為晚上 時(shí)。 （三）經(jīng)物業(yè)管理部門書面同意安裝影視、音響等設(shè)備的商鋪，在使用 時(shí)必須配合物業(yè)管理部門的管理，合理控制音量，不得影響其它商鋪 的正常經(jīng)營。 第六條 各商鋪必須按照物業(yè)管理部門制定的有關(guān)用方面的相關(guān)規(guī)定使用電，因行為不當(dāng)造成他人人身、財(cái)產(chǎn)受到損害或者供電設(shè)施受到損害的，必須依法承擔(dān)責(zé)任。 第七條 在商場(chǎng)內(nèi)必須使用膠質(zhì)車胎的小型手推車運(yùn)送物品。 第八節(jié) 營業(yè)管理 第一條 各商鋪必須積極配合經(jīng)營公司辦理本鋪《營業(yè)執(zhí)照》和《稅務(wù)登記證》。 第九節(jié) 清潔和綠化的管理 第一條 商場(chǎng)所有公共區(qū)域的清潔工作由物業(yè)管理部門提供。 第八條 餐飲的垃圾應(yīng)作特別處理，不得影響公共區(qū)域的衛(wèi)生環(huán)境，同時(shí)必須接受物業(yè)管理部門的監(jiān)督管理。 第三條 各商鋪內(nèi)的倉庫必須嚴(yán)格按照消防管理規(guī)定，安裝防爆燈具、滅火器和煙感、溫感探測(cè)器等。 第五條 各商鋪不得從事色情、吸毒、賭博、違反社會(huì)公德活動(dòng)和封建迷信等活動(dòng)，不得組織、參加非法團(tuán)體和集會(huì)，并不得提供商鋪?zhàn)鳛樯鲜龌顒?dòng)的場(chǎng)所。 第十二條 自行組建防損隊(duì)伍的商鋪，應(yīng)當(dāng)接受物業(yè)管理部門的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，協(xié)助物業(yè)管理部門開展安全保衛(wèi)工作。 第四條 未經(jīng)物業(yè)管理部門書面同意，各商鋪不得挪動(dòng)或者損壞各種消防設(shè)備和滅火器材。 第六章 突發(fā)事件的處理 第一條 營業(yè)時(shí)間內(nèi)，商鋪內(nèi)如果發(fā)生滋事、斗毆、盜竊、搶劫等治安和刑事違法行為的應(yīng)當(dāng)及時(shí)制止，并拔打物業(yè)管理部門電話或者撥打 110號(hào)外線電話報(bào)警，由物業(yè)管理部門工作人員或者公安機(jī)關(guān)工作人員到場(chǎng)處理。 第五條 商鋪內(nèi)如果接到恐嚇電話，應(yīng)當(dāng)保持鎮(zhèn)定，認(rèn)真應(yīng)答，切勿打擾恐嚇人講話，通話時(shí)要留意恐嚇人的嗓音和背景，通話結(jié)束時(shí)，必須及時(shí)通知物業(yè)管理部門。 （三）商鋪內(nèi)的貨架、貨柜及貨物等進(jìn)場(chǎng)時(shí)，要確保本商場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)備、設(shè)施不受到損壞。 （四）商戶除收回商鋪內(nèi)屬商鋪所有并可以移動(dòng)的物品外商鋪內(nèi)與墻壁、天花板、間隔、地板等連接、附著的部分不得拆除收回。該款項(xiàng)主要用于約束商戶或裝修承辦商履行在商鋪裝修期間自覺遵守安全消防要求及相關(guān)管理規(guī)定。如需在商鋪內(nèi)懸掛宣傳廣告條幅等物品，不得 超出商鋪櫥窗玻璃。 附件：日常管理處罰條款 序號(hào) 違約事項(xiàng) 違約次數(shù) 違約處理 1 遲開鋪、早關(guān)鋪 當(dāng)月累計(jì) 10次或以下 當(dāng)月累計(jì) 10次以上 ￥ 50/次 ￥ 100/次 2 缺業(yè) （ ） 或 （ ） 為半天， 為一天。 第十章 本管理規(guī)約的修訂 第一條 經(jīng)商戶授權(quán)物業(yè)管理部門根據(jù)物業(yè)管理部門工作的實(shí)際需 要修訂本管理規(guī)約。 （三）對(duì)拒不依時(shí)足額繳納相關(guān)費(fèi)用的，經(jīng)營公司有權(quán)依法訴諸法律處理，各商戶應(yīng)從商場(chǎng)的總體利益及自身利益出發(fā)自覺配合。 （八）商戶如需要運(yùn)送大量物品時(shí)，請(qǐng)?zhí)崆岸男r(shí)以書面形式向物業(yè)管理部門提出申請(qǐng)，并按照規(guī)定的時(shí)間、路徑，使用指定的貨梯等進(jìn)行運(yùn)送。若上述人員名單或聯(lián)系方法發(fā)生變動(dòng)時(shí)，商戶必須及時(shí)通知物業(yè)管理部門，避免在發(fā)生緊急事故或特殊情況下因無法聯(lián)絡(luò)而造成不必要的損失。 第八條 發(fā)現(xiàn)或懷疑顧客以假鈔、偽造的信用卡或者冒用他人信用卡付款時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知物業(yè)管理部門或者公安機(jī)關(guān)到場(chǎng)處理。滅火時(shí)不得使用水槍。 第六條 各商鋪必須自覺保護(hù)防火安全門、安全疏散標(biāo)志、應(yīng)急照明和通訊等設(shè)備。 第五章 消防管理 第一條 商場(chǎng)的消防管理工作必須貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，各商鋪必須嚴(yán)格遵守有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和物業(yè)管理部門制定的與消防管理有關(guān)的規(guī)定，切實(shí)保障商場(chǎng)內(nèi)的人身及財(cái)產(chǎn)安全。 第八條 各商鋪必須配合和協(xié)助物業(yè)管理部門落實(shí)安全檢查工作，并接受物業(yè)管理部門的意見和要求。 第四章秩序管理 第一條 各商戶應(yīng)當(dāng)自覺遵守并教育商鋪員工遵守法律、法規(guī)、規(guī)章和物業(yè)管理部門制定的各項(xiàng)安全管理規(guī)定，落實(shí)安全檢查制度。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)另行向物業(yè)管理部門咨詢。 第四條 不得在公共區(qū)域內(nèi)棄置垃圾或存放任何物品（如垃圾桶或家私等），如需要額外的清潔或搬運(yùn)服務(wù)，可向物業(yè)管理部門提出有償服務(wù)申請(qǐng)。 第五條 各商鋪不得從事或者指使、容留他人從事違反社會(huì)公德、損害公共利益的或者違法的行為。 第三條 各商戶必須定期安排員工參加體檢，所聘用的商鋪員工必須持有廣州市衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的《健康證》和《衛(wèi)生培訓(xùn)證》。 第四條 各商鋪運(yùn)送物品時(shí)，應(yīng)當(dāng)使用物業(yè)管理部門指定的通道出入，不得使用扶手電梯運(yùn)送任何物品。 第二條 各商鋪員工搭乘電梯時(shí)不得攜帶易燃、易爆等危險(xiǎn)品。地拖、掃帚等用具不得擺放在公共區(qū)域且應(yīng)當(dāng)藏置于不明顯的位置。 第三節(jié) 空調(diào)、水、電和電梯服務(wù) 第一條 空調(diào)冷氣的供應(yīng) : 商場(chǎng)內(nèi)中央空調(diào)冷氣僅在營業(yè)時(shí)間內(nèi)供應(yīng)。 第二條 各商鋪需要在營業(yè)時(shí)間以外加班的，應(yīng)當(dāng)提前向物業(yè)管理部門提出申請(qǐng)并填寫《非營業(yè)時(shí)間工作申請(qǐng)書》，并詳細(xì)填寫加班理由、加班商鋪員工的出入證或身份證號(hào)碼等資料。 第七條 經(jīng)事先通知商戶后，物業(yè)管理部門的工作人員或經(jīng)物業(yè)管理部門同意的人員，可以到商鋪內(nèi)了解情況或者檢查、維修公共設(shè)施。物業(yè)管理員工持有物業(yè)管理資質(zhì)證書，具有從事管理物業(yè)管理的主體資格。 如閣下有任何疑問需要協(xié)助或希望提出任何有助于改善本商場(chǎng)管理的建議，請(qǐng)隨時(shí)與經(jīng)營公司聯(lián)系，聯(lián)系電話： 傳真： ，本公司必定樂于盡力為閣下效勞。 特此保證！ 保證人： 商鋪號(hào)： 日期： 年月日 項(xiàng) 目： 。 十七、單個(gè)專柜裝修期限： 20天。 十一、除用于火災(zāi)緊急情況外，不得使用消防用水作任何用途。 五、施工期間應(yīng)對(duì)結(jié)構(gòu)、裝置、裝飾、特別是各排水管采取保護(hù)措施，避免裝修期內(nèi)有任何之損毀或堵塞，如對(duì)商場(chǎng)之設(shè)備有任何損毀或因缺乏保護(hù)防衛(wèi)措施而導(dǎo)致?lián)p毀，如裂痕、污穢等，有關(guān)品牌專柜須賠償一切費(fèi)用。 乙方必須在施工現(xiàn)場(chǎng)按 50㎡ /個(gè)標(biāo)準(zhǔn)配備不少于 1支 /鋪位且有效的滅火筒（ 4KG），如乙方需要，甲方可有償租用配備給乙方。 臨時(shí)出入證（藍(lán)色雙面） 臨時(shí)出入證 姓 名 活動(dòng)地址 出入證編號(hào) 臨時(shí)出入證使用說明 核實(shí)后方可領(lǐng)?。恢幌抻糜谒拓?、 裝修臨時(shí)施工等使用，只能在登記 核準(zhǔn)之區(qū)域活動(dòng)； 10元、押金 50元。