萬有引力_北京金泰城麗灣高端豪宅推廣方案_82ppt-文庫吧在線文庫
【正文】 有效率。階段推廣媒介組合建議媒體 作用 計(jì)劃短信 數(shù)據(jù)庫形式相對(duì)精準(zhǔn)定位客群，快速銷售 一周 —— 二周一次廣播 提升區(qū)域價(jià)值，提升品牌形象 持續(xù)網(wǎng)絡(luò) 提供必要信息同時(shí)吸引潛在客戶群關(guān)注 新浪、焦點(diǎn)、搜房持續(xù)客戶通訊 提升項(xiàng)目品質(zhì)感及體現(xiàn)開發(fā)商 對(duì)業(yè)主的用心 持續(xù)報(bào)廣 保持媒體暴光度、發(fā)布項(xiàng)目信息、拓展新媒體渠道 北青、新京、精品等軟文 區(qū)域外客戶挖掘，并且附帶項(xiàng)區(qū)域外客戶挖掘，并且附帶項(xiàng)目周邊大型開發(fā)商入駐信息，目周邊大型開發(fā)商入駐信息，提升項(xiàng)目區(qū)域價(jià)值的同時(shí)提醒提升項(xiàng)目區(qū)域價(jià)值的同時(shí)提醒消費(fèi)者消費(fèi)者 ““ 再不買還會(huì)漲再不買還會(huì)漲 ”” 的信的信息息配合論壇、配合活動(dòng)雜志廣告 針對(duì)人群進(jìn)行宣傳 安家、新地產(chǎn)、三聯(lián)、新周刊、生活元素等奢侈品雜志活動(dòng)論壇、銷售性公關(guān)、麗灣的論壇、銷售性公關(guān)、麗灣的 N個(gè)細(xì)節(jié)，從軟性、硬性方面全個(gè)細(xì)節(jié)，從軟性、硬性方面全面進(jìn)行提升面進(jìn)行提升本階段重中之重本階段重中之重物料支持 為銷售提供資料、感染客戶 大事記廣播網(wǎng)絡(luò)廣告大事記報(bào)廣 （北青、新京報(bào)等可選）論壇軟文雜志廣告短信銷售性公關(guān)活動(dòng)持續(xù)更新并持續(xù)持續(xù)發(fā)放，由軟文公司進(jìn)行發(fā)布十月上旬 —— 十一月中旬推廣計(jì)劃表生活元素、三聯(lián)、新周刊、業(yè)內(nèi)雜志（可選擇）持續(xù)更新并持續(xù)三、戰(zhàn)術(shù)實(shí)施（推廣手段）在媒體選擇上， 9月的投放效果還是比較明顯的， 《北青》作為北京最大的主流紙媒，投放必不可少的。 在軟性信息方面依然保持溫情，從價(jià)值和精神需求契合對(duì)接，達(dá)到增加項(xiàng)目附加值的目的。而現(xiàn)階段項(xiàng)目的區(qū)域價(jià)值、二環(huán)價(jià)值要進(jìn)行提升。本次文字重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)二環(huán)價(jià)值，將新二環(huán)的地域價(jià)值再度挖掘。麗灣，二環(huán)值得收藏的建筑勛章。 二環(huán)見證，灣在城市中的進(jìn)程。電話63426666短信 4：二環(huán)，轉(zhuǎn)灣！金泰城麗灣 2期，唯一二環(huán) 3面環(huán)綠的城市灣，高品質(zhì)理念全面升級(jí)，新二環(huán)，心麗灣，中央景觀樓座即將全面公開。并從內(nèi)城角度點(diǎn)出住宅稀缺性。網(wǎng)絡(luò)網(wǎng)絡(luò)以水滴蘊(yùn)開作為創(chuàng)意原點(diǎn)，在麗灣 logo出現(xiàn)之后，出現(xiàn)天安門和二環(huán)的畫面，用光環(huán)的效果體現(xiàn)，文字出現(xiàn)，體現(xiàn)北京不斷擴(kuò)大之后，二環(huán)的不可缺少。 四月 2113:46:5113:46Apr2102Apr211故人江海 別 ，幾度隔山川。 13:46:5113:46:5113:464/2/2023 1:46:51 PM1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的 積 累。 四月 21四月 21Friday, April 02, 2023 閱讀 一切好 書 如同和 過 去最杰出的人 談話 。 2023/4/2 13:46:5113:46:5102 April 20231一個(gè)人即使已登上 頂 峰，也仍要自 強(qiáng) 不息。 勝 人者有力，自 勝 者 強(qiáng) 。 02 四月 20231:46:51 下午 13:46:51四月 211楚塞三湘接， 荊門 九派通。 四月 211:46 下午 四月 2113:46April 02, 20231行 動(dòng) 出成果，工作出 財(cái) 富。之后出現(xiàn)銷售文字，體現(xiàn)項(xiàng)目熱銷狀態(tài)。第五層面：麗灣領(lǐng)跑西南板塊，品質(zhì)成為住宅標(biāo)志。二環(huán)將遷出 60萬人！北京內(nèi)城住宅有價(jià)無市？軟文提綱：第一層面：城市，從二環(huán)跨越七環(huán)。63426666五環(huán)連世界，麗灣連二環(huán)，新二環(huán)，心麗灣 2期持續(xù)熱銷，63426666世界向北京，麗灣向二環(huán)，新二環(huán)心麗灣， 2期持續(xù)熱銷中，63426666（新聞播報(bào)效果）據(jù)二環(huán)報(bào)道，麗灣 2期仍持續(xù)熱銷，新二環(huán)，麗灣 2期熱銷中。 —— 有些地方，已是代代相傳的城市符號(hào)。報(bào)廣文字二環(huán)，北京終身成就獎(jiǎng) —— 頒獎(jiǎng)盛典即將于麗灣現(xiàn)場隆重啟幕，敬請(qǐng)關(guān)注現(xiàn)在的二環(huán)，是多數(shù)北京人茶余飯后的談資。Part 4創(chuàng)意發(fā)散創(chuàng)意闡述創(chuàng)意調(diào)性： 恢宏大氣同時(shí)具有人文溫和氣息。品牌形象。軟文此為本階段的重點(diǎn)之一，本階段我們要結(jié)合推廣思路突出 區(qū)域價(jià)值區(qū)域價(jià)值，整合優(yōu)勢、加強(qiáng)輿論引導(dǎo)，同時(shí)也可以結(jié)合項(xiàng)目 “ 開盤、芳草地簽約 ” 的信息，結(jié)合大型開發(fā)商入住本區(qū)域的信息，并且配合活動(dòng)、論壇，通過軟文對(duì)外傳播，一方面體現(xiàn)開發(fā)商實(shí)力，增加客戶信心；另一方面刺激客戶，促進(jìn)銷售。招行金葵花俱樂部沙龍即產(chǎn)品推介會(huì)時(shí)間： 2023年 10月中下旬主辦單位：麗灣、財(cái)經(jīng)媒體、《財(cái)富生活》雜志、新地產(chǎn)、安家等雜志地點(diǎn)：麗灣售樓處要請(qǐng)嘉賓：招行金葵花客戶、曾子墨、部分業(yè)主等。除了保持現(xiàn)有資源等有效推廣方式，利用報(bào)紙廣告保持媒體曝光度，吸引更多人關(guān)注，進(jìn)行快速的客戶積累。僅半個(gè)多月本案 漲幅 達(dá)到接近 2023，在很多消費(fèi)者心理產(chǎn)生很大壓力，甚至產(chǎn)生客戶聽到此價(jià)格時(shí)直接掛電話的情況，尤其是在項(xiàng)目價(jià)格不斷提升的情況下，客群的來源區(qū)域也有所擴(kuò)張，而越來越多的消費(fèi)者對(duì)區(qū)域的不認(rèn)可也隨之增加，并且已不是個(gè)案問題。并且能夠承受高價(jià)的購房者，利率和貸款的問題對(duì)其影響不大。 【【 聚焦聚焦 北京市場動(dòng)態(tài)北京市場動(dòng)態(tài) 】】2023年 8月新盤供應(yīng)區(qū)域分布圖 2023年 8月新盤供應(yīng)價(jià)格區(qū)間圖 北京市場動(dòng)態(tài) —— 二手房明顯活躍：二次貸款利率不斷提升，對(duì)于 “買房投資 ”的投資客來說有較大影響，而尤為明顯的是溫州炒房團(tuán)的大量拋房，提升了二手市場的活躍度，在北京市場價(jià)格持續(xù)增長、貸款利率不斷增加、月供不斷提高的情況下，投資客利益明顯受
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