博斯堂-北京泰達時代中心城市綜合體廣告推廣攻略-93pptppt93頁-文庫吧在線文庫
【正文】 控制北京的領(lǐng)袖品牌話語權(quán)； 為產(chǎn)品正式亮相作鋪勢預熱 ； 全年啟動，全面建立領(lǐng)袖品牌地位營銷； 攻擊節(jié)奏： 4月份才是正式市場啟動點。 商業(yè) 1. CBD CCTV ? 經(jīng)濟帝國 ——中央商務區(qū) X中央傳媒區(qū) ? 配套帝國 ——集聚全中國頂級涉外資源（使館、 500強）、交通資源（七維交 通體系）等 ? 客群帝國 ——商務領(lǐng)袖人士（以此為據(jù)點指揮世界子公司） ? 產(chǎn)品帝國 ——全球頂級現(xiàn)代建筑集群及配套 王牌戰(zhàn)略案名建議三 泰達 旗幟鮮明的王者市場地位，成就事業(yè)顛峰，呼喚項目美好遠景。 戰(zhàn)略名稱體系 CCTD中國泰達中心 CCTD公寓 / CCTD寫字樓 / CCTD商業(yè) / CCTD酒店 支持點：由于 CCTD本身的力量很強，具有戰(zhàn)略意義的符號象征。 王牌戰(zhàn)略案名建議一 CCTD 中國泰達中心 CHINA 孫子兵法 5事 道、天、地、將、法 提案開篇： 萬事俱備，只欠東風 基于本案現(xiàn)狀（市場尾樓），項目能否成功取決四大元素： 項目基本市場條件評估 資金及債務狀況 營銷水準 戰(zhàn)略團隊 *項目稀缺地段及產(chǎn)品自身素質(zhì) +泰達地產(chǎn)的成功入主 =1+2的問題解決 *泰達地產(chǎn)營銷團隊 +泰達地產(chǎn)全國戰(zhàn)略 + 博思堂 =3+4的問題解決 結(jié)論： 營銷決定勝負！ 廣告影響成??！ [ 全勝 CBD ] 北京泰達項目 * 市場戰(zhàn)略規(guī)劃 事關(guān)全局 { 一戰(zhàn)定江山 } ? 品牌現(xiàn)狀：泰達地產(chǎn)北京第一戰(zhàn)： ? 關(guān)鍵問題：泰達順利進京與否，事關(guān)泰達地產(chǎn)全國擴張戰(zhàn)略 ? 警示案例： – 萬科 “北伐”兵 敗北京（城市花園、青青家園），多年以后才重新殺回 – 鄧智仁（香港達利行）兵敗北京玫瑰園，虧損 10億，從此一撅不振 – 敗也玫瑰園，成也玫瑰園！山東包工頭梁希森，憑借操盤玫瑰園成為業(yè)界矚目的明星老板。 CBD 由它去統(tǒng)領(lǐng)不同的產(chǎn)品形態(tài)更顯大品牌、大氣度、高品質(zhì)；同時統(tǒng)一延展，貫穿全局。 戰(zhàn)略名稱體系 泰達 時代中心 TEDA Times Center 支持體系： 中國時代 ——未來的 50年將是中國領(lǐng)秀世界 50年 經(jīng)濟時代 ——―以經(jīng)濟為中心”的國策始終沒變， CBD自然成為世人的信仰 傳媒時代 ——―誰掌握了話語權(quán)，誰就掌握了世界”，資訊成為特權(quán) 泰達時代 ——泰達地產(chǎn)進入北京，地產(chǎn)格局勢必重新劃寫 前沿時代 ——創(chuàng)新將是時代的主宰，項目頂尖前沿（立面 /科技 /配套等） 勢必點亮 CBD 王牌戰(zhàn)略推廣主題 世界領(lǐng)袖話語權(quán) 戰(zhàn)略支持： ——誰掌握了話語權(quán)，誰就掌握了世界！ ? 樹立品牌價值： CCTD的成功，就是 CHINA CCTV 4月份是房地產(chǎn)上半年 最大的節(jié)點； 3月底房交會又是上半年地產(chǎn)的關(guān)注 點，因而， 4月份才是 2023年實質(zhì)性啟動點； 攻擊主題： CCTD——CHINA 承上啟下，為后期產(chǎn)品銷售積累客戶 攻擊節(jié)點：戶外熱銷奇跡廣告 報紙熱銷奇跡廣告 雜志熱銷奇跡廣告 網(wǎng)絡(luò)熱銷奇跡廣告 春季房展會（一定不能錯過） 寫字樓預熱（戶外 /報紙 /雜志 /網(wǎng)絡(luò)） 寫字樓巡展 ＣＣＴＤ 9－ 10月 ２期開盤 攻擊目標： 2期寫字樓正式開盤； 開盤節(jié)點： 2期 寫字樓 必須在 10月全面開盤， 9月房交會是下半年最 大節(jié)點：金 9銀 10是房地產(chǎn)下半年最大點、房交會是買家 下半年最大關(guān)注點、國慶節(jié)是下半年節(jié)假日最大關(guān)注 點，因而， 9月房交會是實質(zhì)客戶積累關(guān)鍵點； 開盤攻擊：原有的戶外媒介； 原有的報紙媒介； 原有的網(wǎng)絡(luò)媒介； ＣＣＴＤ 11－ 12月 市場整合攻擊 攻擊目標：根據(jù)后續(xù)不同節(jié)點 穩(wěn)扎穩(wěn)打，穩(wěn)中求新 ； 攻擊戰(zhàn)略：現(xiàn)場實景的封殺力；
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