武漢某地產(chǎn)西半島年度提案-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 順弛 萬(wàn)科、新恒基、耀江、宏宇、沿海、順馳、泰躍等全國(guó)品牌地產(chǎn)企業(yè)紛紛入駐金銀湖居住片區(qū)。? ② 城市中心價(jià)值的回歸通過(guò)這樣一組數(shù)據(jù)可以看到，武漢樓市繼續(xù)保持穩(wěn)步向上特征可以期待。（ 2）規(guī)劃性： 在一定程度上過(guò)于敏感短期市場(chǎng)的變數(shù)，廣告調(diào)整顯得過(guò)頻、過(guò)亂，使得在整體形象的建造方面和與大眾溝通的效果方面都大打折扣。（ 4）合作方式： 各系列產(chǎn)品的屬性定位與目標(biāo)市場(chǎng)結(jié)合良好，并在各階段緊密跟進(jìn)市場(chǎng)變化而快速應(yīng)變，其積累的成果和操作模式都為日后宣傳的延展打下良好的廣告基礎(chǔ)。（ 3）實(shí)戰(zhàn)效果： 入伙陪伴月、特區(qū)產(chǎn)品、上島一區(qū)等重點(diǎn)推廣工作中，得益于各方的通力合作，廣告宣傳皆達(dá)到比較理想的市場(chǎng)反響，為明年的營(yíng)銷推廣打下了良好的市場(chǎng)基礎(chǔ)?！衿矫嫫孀非鬆I(yíng)銷信息到達(dá)的第一性，而忽視更能體現(xiàn)產(chǎn)品品質(zhì)和生活品位的唯美廣告創(chuàng)作。住房竣工面積為 700萬(wàn)平方米，同比下降 %。另外，盡管政府將加大經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房等政策性住房的供應(yīng)，但根據(jù)上市周期， 2年后才真正投放市場(chǎng)，對(duì)2023年樓市的實(shí)際影響不大。西半島在槍林彈雨的狹縫中，必須堅(jiān)決發(fā)揮項(xiàng)目差異性明顯的優(yōu)勢(shì)和萬(wàn)科品牌優(yōu)勢(shì)的市場(chǎng)戰(zhàn)略。C、社區(qū)設(shè)計(jì)可以讓達(dá) 60%的戶型可以觀看到湖景。D、項(xiàng)目共設(shè)計(jì)有 2個(gè)會(huì)所 (入口會(huì)所、湖濱會(huì)所 )項(xiàng)目占地面積 ，建筑面積達(dá) ，以德國(guó)的現(xiàn)代簡(jiǎn)約為設(shè)計(jì)藍(lán)本，規(guī)劃有低層，多層，小高層等多種建筑形態(tài)，集公寓、洋房、別墅等多種住宅建筑，同時(shí)建有綠色果嶺、延湖美學(xué)長(zhǎng)廊、楔形建筑空間、退臺(tái)式主題建筑及高檔假期會(huì)所、異國(guó)風(fēng)情商業(yè)街等等? ② 產(chǎn)品類型： 以小高層、多層為主? ③ 均價(jià)： A、家家大院，戶戶花園的低密度社區(qū)E、房型、景觀建設(shè)欠佳，西半島相像，甚至個(gè)別特點(diǎn)更勝一籌。（ 6）左島大部分已可入住，人氣興起（ 2）、交通不便B、右島部分一線臨湖，占據(jù)西半島稀缺的觀湖資源，方便享受親湖生活。A、所屬行業(yè)： 主要有金融、保險(xiǎn)、證券、房地產(chǎn)、電信、 IT ? C、更品位： 對(duì)新興事物接受度高，懂得生活消費(fèi)的品位價(jià)值，已經(jīng)從趕時(shí)髦進(jìn)入了創(chuàng)造時(shí)尚或追求時(shí)尚的階段 成熟濱湖人文濃縮為年度推廣的 策略核心“成熟濱湖人文 ”為什么能動(dòng)人？? 成熟：? 濱湖：濱湖是山水的符號(hào)，無(wú)疑最能挑動(dòng)客群向往理想人居的那一根心弦。人文主要體現(xiàn)為人文景觀和人文韻味。270176。藍(lán)橋彼岸巴倫西亞侯選案名：六 、平面表現(xiàn)項(xiàng)目形象表現(xiàn) （一）報(bào)廣：（ 1）成熟系列（一）體現(xiàn) 社區(qū)：成熟所在，溫情融融（二）體現(xiàn)配套：成熟所到，閑情散散（三）體現(xiàn)景觀：成熟所往，風(fēng)情種種（ 2）濱湖系列（一）體現(xiàn)視野：眼睛也愛(ài)旅行，直到今天才發(fā)覺(jué)。該創(chuàng)意與前期一線觀湖的成功一脈相承，賣點(diǎn)突出，沖擊力強(qiáng)，使人眼前一亮。大體的執(zhí)行思路是：從基礎(chǔ)部分的成熟訴求開始，進(jìn)而深入訴求濱湖特點(diǎn)，等到時(shí)機(jī)成熟最后將人文特點(diǎn)娓娓到來(lái)。② 廣告主題：濱湖深處，難得成熟一句濱湖深處，把人的聯(lián)想由城市帶入到桃源般的濱湖天地，并流露出悠然情調(diào)的濱湖人文生活；同時(shí)此地是金銀片區(qū)難能可貴的成熟社區(qū)，這既體現(xiàn)了差異性競(jìng)爭(zhēng)策略，也解決了客群在該片區(qū)擇居的最大后顧之憂。② 廣告主題：在水一方，以城相待在水一方，應(yīng)是一個(gè)更令人向往的地方，那里應(yīng)該是可以實(shí)現(xiàn)理想生活的好所在。以人文景觀與人文韻味來(lái)提升項(xiàng)目的形象和價(jià)值，并打動(dòng)中產(chǎn)階級(jí)消費(fèi)群體的內(nèi)在品位訴求。（ 2）電影劇場(chǎng)體驗(yàn)之旅在聯(lián)排別墅附近設(shè)置一個(gè)電影特殊劇場(chǎng)的武打場(chǎng)景，讓演員效仿著名的電影的橋段，在場(chǎng)景里凌空飛打。我們應(yīng)把這種時(shí)代的強(qiáng)音喊出來(lái)，引起城市人的廣泛共鳴，引發(fā)全城爆炸。② 廣告主題：中心繁華，不一定在城市中心體現(xiàn)左島三區(qū)位于西半島繁華匯聚的商業(yè)中心區(qū)的突出價(jià)值，同時(shí)帶出社區(qū)成熟配套和生活的宣傳。（ 2）開盤戶外萬(wàn)科 西半島 闊綽居家至此，我們對(duì)右島的想象已經(jīng)有了大概的輪廓：越過(guò)繁華，沿著藍(lán)橋望去，在水一方的彼岸，但見如畫棟的樓宇與蔚藍(lán)的湖水交相輝映 ……頓時(shí)，似水的情調(diào)也悠然于心中泛起。在水一方，以城相待悠閑，更在彼岸 候選廣告語(yǔ)：那么，在通過(guò)項(xiàng)目整體資源打動(dòng)消費(fèi)者之后，又如何以小高層的產(chǎn)品來(lái)打動(dòng)其最后的購(gòu)買欲望呢？項(xiàng)目打動(dòng) 產(chǎn)品打動(dòng)！ ？右島小高層組團(tuán)的定位語(yǔ)，應(yīng)運(yùn)而生：創(chuàng)意詮釋：成熟社區(qū)，明顯交代了社區(qū)生活配套的完善、人氣的興起；●家庭理財(cái)方面選擇股票較普遍，也選擇風(fēng)險(xiǎn)較小的儲(chǔ)蓄和購(gòu)買保險(xiǎn)（ 2）、戶型設(shè)計(jì)缺乏大亮點(diǎn)湖，面對(duì)的人消費(fèi)者分析富足、知性、個(gè)性、釋放、享受、品位項(xiàng)目及產(chǎn)品定位目標(biāo)客群? （ 1）萬(wàn)科品牌? （ 2）小高層的產(chǎn)品特點(diǎn)? （ 3）約 30—50 萬(wàn)總價(jià)檔次? （ 4）
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