【正文】 筑退讓、容積率、建筑密度、綠地率、交通組織、停車泊位、日照分析、建筑風(fēng)格、建筑色彩等），規(guī)劃技術(shù)規(guī)定及會 辦項目意見或?qū)＜以u審意見等；各相關(guān)部門的前期審核意見。 （四） 總工室負責(zé)轉(zhuǎn)發(fā)至其他科室會審并最終簽發(fā)至主審科室。 （五）局長：審核分管局長審查意見，簽發(fā)審定意見。 注：備案類新征地直接辦理用地規(guī)劃許可證。 3 核發(fā)選址意見書工作規(guī)程 第一條 基本流程：窗口→用地科→分管局長→局長→用地科→窗口 第二條 審核對象：批準(zhǔn)、核準(zhǔn)類項目，且實行行政劃撥土地的項目。 （三 ） 分管局長、局長審批、簽發(fā)。 （二） 用地科負責(zé)核對現(xiàn)狀及總規(guī)、控規(guī)要求，劃出收儲紅線，明確規(guī)劃用地性質(zhì)、起草復(fù)函， （三） 分管局長、局長審批、簽發(fā)。 （二） 用地科負責(zé)核對現(xiàn)狀及總規(guī)、控規(guī)要求，劃出用 地紅線，起草規(guī)劃設(shè)計條件， （三） 分管局長、局長審批、簽發(fā)。 （二）科長：復(fù)核經(jīng)辦人初審意見，提出科審意見；涉及重要項目填報重要項目匯報表；復(fù)核經(jīng)辦人匯總意見，規(guī)劃審查通知書。 （三）科長：審核技術(shù)負責(zé)人意見，提出科審意見；涉及重要項目填報重要項目匯報表；復(fù)核經(jīng)辦人匯總意見、規(guī)劃審查通知書、選址意 見書、規(guī)劃設(shè)計條件通知書、規(guī)劃設(shè)計范圍圖。 （ 2）國有土地使用權(quán)有償出讓的：核對國有土地使用權(quán)出讓合同及宗地圖 、項目批準(zhǔn)文件是否齊全、正確，按宗地圖劃出紅線圖。 （二） 本辦法所指建設(shè)項目包括拍賣地塊方案、重大改造項目、各科室要求會審的報建項目及領(lǐng)導(dǎo)指定的其 他項目。并最終將意見交至分管領(lǐng)導(dǎo)，由分管領(lǐng)導(dǎo)送局長審核。 （二）技術(shù)負責(zé)人：根據(jù)建設(shè)工程審核內(nèi)容、設(shè)計要點，全面復(fù)核報建圖紙及各類技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)，相關(guān)規(guī)劃要求。 高速公路、國道、省道、市級主要道路兩側(cè)建設(shè)項目；航道兩側(cè)建設(shè)項目；中心鎮(zhèn)區(qū)項目；重大基礎(chǔ)設(shè)施項目。 （四）分管局長：審核科審 意見，對項目進行全面系統(tǒng)分析，簽發(fā)審核（定）意見。 第三條 違法建設(shè)查處各階段工作職責(zé) 內(nèi)勤室：負責(zé)違法建設(shè)受理和結(jié)案階段的工作：受理舉報、移交、轉(zhuǎn)辦、上級交辦、巡查發(fā)現(xiàn)的違法建設(shè)信息；負責(zé)將立案查處情況上掛局域網(wǎng)；將已按決定書要求履行完畢的案件歸檔。 二、簡易程序查處 第四條 以下違法建設(shè)行為適用簡易程序處罰： （一）以村級（社區(qū)）經(jīng)濟為違法主體，無違法用地行為或用地符合城鎮(zhèn)規(guī)劃、國土規(guī)劃（需相關(guān)部門出具證明材料），違法建筑為社區(qū)綜合服務(wù)用房，經(jīng)核準(zhǔn)未超本村（社區(qū)）常住人口人均 平方米社區(qū)綜合服務(wù)用房總規(guī)模的，或違法建筑面積在 800 平方米以下的； （二）以村級（社區(qū)）經(jīng)濟為違法主體，無違法用地行為或用地符合城鎮(zhèn)規(guī)劃、國土規(guī)劃（需相關(guān)部門出具證明材料 ），違法建筑為生產(chǎn)出租用房，經(jīng)核準(zhǔn)未超本村（社區(qū)）一萬平方米生產(chǎn)出租用房總規(guī)模的，或違法建筑面積在 600 平方米以下的； （三）以企業(yè)為違法主體，無違法用地行為或用地符合城鎮(zhèn)規(guī)劃、國土規(guī)劃（需相關(guān)部門出具證明材料），違法建筑面積在 400 平方米以下的； （四）經(jīng)建設(shè)工程規(guī)劃竣工驗收后移送的非經(jīng)營性建設(shè)項目，無違法用地行為或用地符合城鎮(zhèn)規(guī)劃、國土規(guī)劃（需相關(guān)部門出具證明材料），違法建筑面積在 200 平方米以下 11 的； （五）其他有特殊情況的違法建設(shè)行為； 第五條 簡易程序查處工作流程： 序號 查處階段 責(zé)任人 工 作 要 求 時間 一 受理 階段 內(nèi)勤室 內(nèi)勤室統(tǒng)一登記受理后于當(dāng)天轉(zhuǎn)轄區(qū)中隊調(diào)查。涉及補辦手續(xù)的，移送審批科室處理。 1 個工作日 二 核查 階段 中 隊 轄區(qū)中隊接受或發(fā)現(xiàn)違法建設(shè)信息后于兩個工作日內(nèi)派員現(xiàn)場踏勘，了解現(xiàn)場基本情況，并填寫現(xiàn)場踏勘情況表，丈量建筑物，繪制平面布置示意圖，拍攝現(xiàn)場照片等。 內(nèi)勤室對當(dāng)事人進行一次法制教育。并由法制科協(xié)調(diào)、申報司法機關(guān)強制執(zhí)行。 18 四、從輕處罰與從重處罰 第十三條 除必須由裁定小組審查的案件外，事先告知書內(nèi)容與處罰決定內(nèi)容應(yīng)基本一致，但符合第十四條、第十五條規(guī)定的，可在處罰決定時進行從輕或從重處罰。 五、裁定程序 第十七條 裁定程序及裁定小組工作辦法另行制定。 （ 三） 配合行政機關(guān)查處違法行為并有立功表現(xiàn)的 當(dāng)事 人積極配合處理且建設(shè)行為尚不構(gòu)成嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的，并有舉報他人違法建設(shè)行為的，原處罰標(biāo)準(zhǔn)可下調(diào) 2%，但不得低于 5%。 第十一條 一般程序查處案件的處罰標(biāo)準(zhǔn)： （一）未取得用地批準(zhǔn)文件或用地不符合國土規(guī)劃的（需相關(guān)部門出具證明材料），先移送國土部門查處，待處理完畢后再參照第二、三款標(biāo)準(zhǔn)處罰。要做到當(dāng)事人對處罰依據(jù)、處罰強度無異議，并在此基礎(chǔ)上對照法律法規(guī)擬出處罰決定意見。 3 個工作日 14 備注：在核查過程中轄區(qū)中隊認(rèn)為有必要的，可提前對 當(dāng)事人進行詢問并做好筆錄。 三、一般程序查處（立案程序查處） 第九條 除第四條規(guī)定的違法建設(shè)行為外，其他違法建設(shè)行為均應(yīng)按一般程序（立案程序）查處。 內(nèi)勤室應(yīng)根據(jù)轄區(qū)中隊提供的單位名稱至綜合檔案室調(diào)閱有關(guān)圖紙及批準(zhǔn)文件等資料并及時提供給轄區(qū)中隊核查使用。 分管局長：負責(zé)對隊務(wù)會已決定案件立案查處、簡易程序、終止調(diào)查或限期整改、處罰告知書和處罰決定書審批表的簽辦；負責(zé)將一般程序查處案件的 處罰告知書、處罰決定書 送主管領(lǐng)導(dǎo)審批。 （三） 科長：審核經(jīng)辦人意見、初審意見，提出科審意見；復(fù)核經(jīng)辦人匯總意見。 （ 3）橋梁：橋梁的長度、寬度是否符合規(guī)劃，橫斷面是否合理、是否與引橋斷面一致；橋梁的高程及與周邊地塊 的銜接情況；橋梁的梁底高程是否滿足水利、航道部門的要求；與橋梁同步建設(shè)的綜合管線布置情況，對照技術(shù)規(guī)范，提出埋設(shè)深度、