物業(yè)管理理論與實務(ppt32頁)-文庫吧在線文庫
【正文】 墻身清抹一次 。 ③ 公共走廊及住宅區(qū)內路燈罩清擦一次 。 （ 三 ） 垃圾清運及時 ， 當日垃圾當日清除 要采用設垃圾桶，實行袋裝垃圾的辦法集中收集垃圾。 如物業(yè)范圍內的學校 、 醫(yī)院 、 影劇院周圍的綠地 。 、 修剪 。 。 ； 4． 骨架均勻 ， 樹冠完整 ， 葉面光照均勻； 5． 及時修剪 ， 剝芽 、 控制害蟲； 6． 樹穴不積水； 7． 綁扎物不嵌入樹內； 8． 無死樹 、 缺株； 9． 無壞樁 、 斷樁； lO． 及時處理與公用事業(yè)設施的矛盾： (四 )街道綠地質量標準 1． 成活率 95％ ； 2． 老樹保存率 99． 8％ ； 3． 樹木生長好 ， 控制蟲害 ， 青枝綠葉不破相： 4． 綠籬平整 ， 無成塊缺檔； 5． 草皮無大形野草 ， 無成片空禿； 6． 樹壇 、 花壇 、 草坪間隔清楚； 7． 花壇有花 (一級花壇四季有花 ， 二級花壇節(jié)日明花 )； 8． 無死樹 ， 無枯枝爛頭； 9． 清潔整齊 ， 不積水 ， 無蚊蠅孳生地； 10． 各種設施基本完好 。 4. 加強車輛管理 ， 限制機動車輛駛入管區(qū) ， 既能減少尾氣排放量 ， 又能減少噪聲 。 。 四 、 噪聲污染與防治 噪聲污染是指人類活動排放的環(huán)境噪聲超過國家規(guī)定的分貝標準 ， 妨礙人們工作 、 學習 、 生活和其他正?；顒拥默F(xiàn)象 。 是指物業(yè)區(qū)內部和建筑物內部各種生活設施 、人群活動等產生的噪聲 。 ， 或者使用音響設備 、 樂器等開展室內娛樂活動時 ， 應采取有效措施控制音響 ， 不得影響他人的正常生活 。 （ 一般指晚 22： 00~次日晨 6： 00內 ） 從事施工作業(yè) ， 以免影響他人休息 。 。 三 、 固體廢棄物污染與防治 （ 一 ） 固體廢棄物污染產生的原因 固體廢棄物是指生產、生活和其他活動中產生的，在一定時間和地點不再需要而丟棄的固態(tài)、半固態(tài)或泥態(tài)物質。 樹木 、 綠草能凈化空氣 、 遮擋灰塵 ， 因此 ， 綠化是防治大氣污染的積極途徑 。 。 五 、 綠化管理的質量要求和考核指標 （ 一 ） 綠化管理的質量要求 —— 生長茂盛無枯枝； —— 美觀完整無傾斜； —— 修剪整齊無缺枝； —— 土壤疏松無垃圾； —— 平整清潔無雜草； —— 保持完好無缺損 。 （ 四 ） 制定綠化管理規(guī)定 具體包括： 。如屋頂、墻面、陽臺等處的綠化。 （ 四 ） 美化物業(yè)區(qū)域和城市環(huán)境 。 為便利群眾而建設的衛(wèi)生設施 ，如垃圾清運站 、 果皮箱等 。 ② 業(yè)主信箱清擦一次 。 ⑸ 倉庫保管員的工作職責。 2． 停車場 （ 庫 ） 的內部要求 ⑴ 停車場 （ 庫 ） 的光度要求 ⑵ 停車場 （ 庫 ） 的設施要求 ⑶ 停車場 （ 庫 ） 的區(qū)位布置要求 ㈡ 建立健全車輛管理制度 1． 門衛(wèi)管理制度 2．車輛保管規(guī)定 第三節(jié) 物業(yè)環(huán)境保潔管理 一 、 物業(yè)環(huán)境的保潔管理的含義和機構設置 ㈠ 保潔管理的含義 保潔管理就是指物業(yè)管理公司對所管轄的區(qū)域有計劃 、有條理 、 有程序 、 有目標的 ， 并按指定的時間 、 地點 、 人員進行日常的清潔服務 ， 并結合精神文明建設 ， 依照規(guī)范服務的要求對業(yè)主 （
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