物業(yè)管理理論與實(shí)務(wù)(ppt32頁)-文庫吧在線文庫
【正文】 墻身清抹一次 。 ③ 公共走廊及住宅區(qū)內(nèi)路燈罩清擦一次 。 （ 三 ） 垃圾清運(yùn)及時(shí) ， 當(dāng)日垃圾當(dāng)日清除 要采用設(shè)垃圾桶，實(shí)行袋裝垃圾的辦法集中收集垃圾。 如物業(yè)范圍內(nèi)的學(xué)校 、 醫(yī)院 、 影劇院周圍的綠地 。 、 修剪 。 。 ； 4． 骨架均勻 ， 樹冠完整 ， 葉面光照均勻； 5． 及時(shí)修剪 ， 剝芽 、 控制害蟲； 6． 樹穴不積水； 7． 綁扎物不嵌入樹內(nèi)； 8． 無死樹 、 缺株； 9． 無壞樁 、 斷樁； lO． 及時(shí)處理與公用事業(yè)設(shè)施的矛盾： (四 )街道綠地質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 1． 成活率 95％ ； 2． 老樹保存率 99． 8％ ； 3． 樹木生長好 ， 控制蟲害 ， 青枝綠葉不破相： 4． 綠籬平整 ， 無成塊缺檔； 5． 草皮無大形野草 ， 無成片空禿； 6． 樹壇 、 花壇 、 草坪間隔清楚； 7． 花壇有花 (一級花壇四季有花 ， 二級花壇節(jié)日明花 )； 8． 無死樹 ， 無枯枝爛頭； 9． 清潔整齊 ， 不積水 ， 無蚊蠅孳生地； 10． 各種設(shè)施基本完好 。 4. 加強(qiáng)車輛管理 ， 限制機(jī)動車輛駛?cè)牍軈^(qū) ， 既能減少尾氣排放量 ， 又能減少噪聲 。 。 四 、 噪聲污染與防治 噪聲污染是指人類活動排放的環(huán)境噪聲超過國家規(guī)定的分貝標(biāo)準(zhǔn) ， 妨礙人們工作 、 學(xué)習(xí) 、 生活和其他正?；顒拥默F(xiàn)象 。 是指物業(yè)區(qū)內(nèi)部和建筑物內(nèi)部各種生活設(shè)施 、人群活動等產(chǎn)生的噪聲 。 ， 或者使用音響設(shè)備 、 樂器等開展室內(nèi)娛樂活動時(shí) ， 應(yīng)采取有效措施控制音響 ， 不得影響他人的正常生活 。 （ 一般指晚 22： 00~次日晨 6： 00內(nèi) ） 從事施工作業(yè) ， 以免影響他人休息 。 。 三 、 固體廢棄物污染與防治 （ 一 ） 固體廢棄物污染產(chǎn)生的原因 固體廢棄物是指生產(chǎn)、生活和其他活動中產(chǎn)生的，在一定時(shí)間和地點(diǎn)不再需要而丟棄的固態(tài)、半固態(tài)或泥態(tài)物質(zhì)。 樹木 、 綠草能凈化空氣 、 遮擋灰塵 ， 因此 ， 綠化是防治大氣污染的積極途徑 。 。 五 、 綠化管理的質(zhì)量要求和考核指標(biāo) （ 一 ） 綠化管理的質(zhì)量要求 —— 生長茂盛無枯枝； —— 美觀完整無傾斜； —— 修剪整齊無缺枝； —— 土壤疏松無垃圾； —— 平整清潔無雜草； —— 保持完好無缺損 。 （ 四 ） 制定綠化管理規(guī)定 具體包括： 。如屋頂、墻面、陽臺等處的綠化。 （ 四 ） 美化物業(yè)區(qū)域和城市環(huán)境 。 為便利群眾而建設(shè)的衛(wèi)生設(shè)施 ，如垃圾清運(yùn)站 、 果皮箱等 。 ② 業(yè)主信箱清擦一次 。 ⑸ 倉庫保管員的工作職責(zé)。 2． 停車場 （ 庫 ） 的內(nèi)部要求 ⑴ 停車場 （ 庫 ） 的光度要求 ⑵ 停車場 （ 庫 ） 的設(shè)施要求 ⑶ 停車場 （ 庫 ） 的區(qū)位布置要求 ㈡ 建立健全車輛管理制度 1． 門衛(wèi)管理制度 2．車輛保管規(guī)定 第三節(jié) 物業(yè)環(huán)境保潔管理 一 、 物業(yè)環(huán)境的保潔管理的含義和機(jī)構(gòu)設(shè)置 ㈠ 保潔管理的含義 保潔管理就是指物業(yè)管理公司對所管轄的區(qū)域有計(jì)劃 、有條理 、 有程序 、 有目標(biāo)的 ， 并按指定的時(shí)間 、 地點(diǎn) 、 人員進(jìn)行日常的清潔服務(wù) ， 并結(jié)合精神文明建設(shè) ， 依照規(guī)范服務(wù)的要求對業(yè)主 （
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