宜興市長橋河商業(yè)步行街招商推介-64ppt-文庫吧在線文庫
【正文】 2號樓商業(yè)價值評估 ? 2號樓位于步行街中段，為步行街室外景觀和休憩廣場最具特色的區(qū)段之一，其地理位置大大提升了休閑商業(yè)業(yè)態(tài)的價值 ； ? 其次，休閑商業(yè)業(yè)態(tài)對步行街景觀的要求，使 2號樓一層對休閑業(yè)態(tài)布局具有較大吸引力 ? 該區(qū)域的休閑商業(yè)業(yè)態(tài)，其集聚的人氣、人流能與左右兩側(cè)布置的商業(yè)業(yè)態(tài)實現(xiàn)互動。 長橋河步行街建成 后 ， 將以獨有的歷史文化底蘊 、 水岸風(fēng)情和商業(yè)活力 ， 帶動城市 休閑消費新潮流 ， 成為宜興乃至 長三角休閑文化商業(yè)的新典范 。 五、前瞻商業(yè)規(guī)劃 成就財富甲天下 前瞻商業(yè)規(guī)劃 成就財富甲天下 ★雙循環(huán)商業(yè)動線系統(tǒng) 【外循環(huán)系統(tǒng)】 長橋河步行街位于宜興商圈最旺的人流地帶，與人民路與解放路核心商圈一脈相承，自然銜接總長約 600米的循環(huán)人流，日均數(shù)十萬的人流量，共同構(gòu)成宜興首屈一指的人氣指數(shù)，成就財富縱橫的流金地帶。因而出現(xiàn)了周末市內(nèi)部分高端消費群體流向周邊附近城市消費的狀況。 巨大商機 昭然若揭 2023年 2023年 2023年 ? 旅游發(fā)展： 2023年，宜興市共接待境內(nèi)外游客 ，同比增長 ％；其中國內(nèi)游客 ，海外游客 萬人次，實現(xiàn)全社會旅游總收入 ，比上年增長 ％。藉“陶的古都、洞天世界、茶的綠洲、竹的海洋”蜚聲海內(nèi)外，構(gòu)成誘人的生態(tài)旅游特色。 宜興長橋河商業(yè)步行街 —— 國內(nèi)首創(chuàng)觀光型購物景觀商業(yè)步行街 招 商 推 介 商業(yè)策劃和招商總代理 新導(dǎo)向房地產(chǎn)營銷策劃機構(gòu) 慧眼識鋪 贏定天下 太湖西岸第一城 宜人溫馨陶都 陶的古都 洞天世界 茶的綠洲 竹的海洋 一、陶都宜興 —— 關(guān)注一個新商業(yè)街區(qū)的誕生 ? 區(qū)位： 宜興地處江蘇省南端，蘇、寧、杭三角中心。 新興中興城市：展現(xiàn)氣魄與魅力 ? 旅游： 宜興是全國優(yōu)秀旅游城市，山多水多，山水相依，景色秀麗。城區(qū)商業(yè)面積增加至 38萬平方米，人均占有商業(yè)面積 ； 巨大商機 昭然若揭 1351501940 50 100 150 200宜興市社會消費品零售總額（億元） 2023年，宜興市共約實現(xiàn)消費品零售總額135億元，至 2023年，宜興市將實現(xiàn)社會消費品零售總額 150億元；至 2023年，宜興市社會消費品零售總額將遞增至 194億元。 大勢所趨 優(yōu)勢所在 ?瞄準新商機 宜興城市中心商業(yè)街區(qū)主要以 “ 單一購物 ”功能為主，缺少較高檔次的休閑、餐飲、娛樂等功能，尤其是缺少能停留下來，走一走、看一看，玩一玩，購一購的高檔休閑商業(yè)街。它建成后將成為宜興市中心城區(qū)商業(yè)的一大亮點和 21世紀宜興市的“城市名片”。 中央廣場 、 親水平臺 、 江南拱橋 、 陶都雕塑等建筑小品 ， 共同營造出一種寓文化于 商業(yè)的氛圍 。 獨到商業(yè)創(chuàng)意 完美商業(yè)組合 ① ④ ② ⑦ ⑥ ⑤ ③ 五大核心功能 制造百般商業(yè)風(fēng)情 配套服務(wù)5%購物30%休閑餐飲10%休閑15%餐飲20%娛樂20% 1號樓業(yè)態(tài)分布（綜合 文化娛樂） ? 1號樓是本案與規(guī)劃中的氿濱國際酒店（五星級）最為相近的商業(yè)建筑，具有吸納氿濱國際酒店商務(wù)人流的潛力； ? 氿濱國際廣場公寓樓的商業(yè)群房與本樓僅一路之隔（解放西路），對于本案講，本樓是商業(yè)的終點站，對解放西路的人流而言，則可視為步行街西端的起點站； ? 本樓處于步行街西北端，毗鄰現(xiàn)有道路（公園路），隨著區(qū)域商業(yè)及配套的完善，外向性的商業(yè)價值會逐步體現(xiàn)出來。 樓層 面積 (M2) 商戶數(shù) 業(yè) 態(tài) 分 布 一層 2 方案一： 1. 特色餐飲店 1 2. 主力餐飲店 1 （ 一拖二拖三 ） 方案二： 1. 特色餐飲店 1 2. mini電影院 1 （二拖三） 二層 2 三層 2 5號樓業(yè)態(tài)分布（特色餐飲） 總建筑面積： ㎡ 6號樓業(yè)態(tài)分布（風(fēng)情休閑 +部分購物功能） 6號樓商業(yè)價值評估 ? 6號樓位于步行街中段位置，其景觀和視野較為開闊。 ? 保證金： 在簽訂合同時一次性交付二個月租金的保證金。 ? 水電費： 承租人在使用出租物業(yè)期間發(fā)生的水電費、燃氣費、電話費等經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用由承租人按實際發(fā)生額自理。 01:46:5001:46:5001:462/26/2023 1:46:50 AM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 , February 26, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 上午 1時 46分 50秒 上午 1時 46分 01:46: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 2月 上午 1時 46分 :46February 26, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 01:46:5001:46:5001:46Sunday, February 26,
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