宜興市長(zhǎng)橋河商業(yè)步行街招商推介-64ppt-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 2號(hào)樓商業(yè)價(jià)值評(píng)估 ? 2號(hào)樓位于步行街中段，為步行街室外景觀和休憩廣場(chǎng)最具特色的區(qū)段之一，其地理位置大大提升了休閑商業(yè)業(yè)態(tài)的價(jià)值 ； ? 其次，休閑商業(yè)業(yè)態(tài)對(duì)步行街景觀的要求，使 2號(hào)樓一層對(duì)休閑業(yè)態(tài)布局具有較大吸引力 ? 該區(qū)域的休閑商業(yè)業(yè)態(tài)，其集聚的人氣、人流能與左右兩側(cè)布置的商業(yè)業(yè)態(tài)實(shí)現(xiàn)互動(dòng)。 長(zhǎng)橋河步行街建成 后 ， 將以獨(dú)有的歷史文化底蘊(yùn) 、 水岸風(fēng)情和商業(yè)活力 ， 帶動(dòng)城市 休閑消費(fèi)新潮流 ， 成為宜興乃至 長(zhǎng)三角休閑文化商業(yè)的新典范 。 五、前瞻商業(yè)規(guī)劃 成就財(cái)富甲天下 前瞻商業(yè)規(guī)劃 成就財(cái)富甲天下 ★雙循環(huán)商業(yè)動(dòng)線系統(tǒng) 【外循環(huán)系統(tǒng)】 長(zhǎng)橋河步行街位于宜興商圈最旺的人流地帶，與人民路與解放路核心商圈一脈相承，自然銜接總長(zhǎng)約 600米的循環(huán)人流，日均數(shù)十萬(wàn)的人流量，共同構(gòu)成宜興首屈一指的人氣指數(shù)，成就財(cái)富縱橫的流金地帶。因而出現(xiàn)了周末市內(nèi)部分高端消費(fèi)群體流向周邊附近城市消費(fèi)的狀況。 巨大商機(jī) 昭然若揭 2023年 2023年 2023年 ? 旅游發(fā)展： 2023年，宜興市共接待境內(nèi)外游客 ，同比增長(zhǎng) ％；其中國(guó)內(nèi)游客 ，海外游客 萬(wàn)人次，實(shí)現(xiàn)全社會(huì)旅游總收入 ，比上年增長(zhǎng) ％。藉“陶的古都、洞天世界、茶的綠洲、竹的海洋”蜚聲海內(nèi)外，構(gòu)成誘人的生態(tài)旅游特色。 宜興長(zhǎng)橋河商業(yè)步行街 —— 國(guó)內(nèi)首創(chuàng)觀光型購(gòu)物景觀商業(yè)步行街 招 商 推 介 商業(yè)策劃和招商總代理 新導(dǎo)向房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃?rùn)C(jī)構(gòu) 慧眼識(shí)鋪 贏定天下 太湖西岸第一城 宜人溫馨陶都 陶的古都 洞天世界 茶的綠洲 竹的海洋 一、陶都宜興 —— 關(guān)注一個(gè)新商業(yè)街區(qū)的誕生 ? 區(qū)位： 宜興地處江蘇省南端，蘇、寧、杭三角中心。 新興中興城市：展現(xiàn)氣魄與魅力 ? 旅游： 宜興是全國(guó)優(yōu)秀旅游城市，山多水多，山水相依，景色秀麗。城區(qū)商業(yè)面積增加至 38萬(wàn)平方米，人均占有商業(yè)面積 ； 巨大商機(jī) 昭然若揭 1351501940 50 100 150 200宜興市社會(huì)消費(fèi)品零售總額（億元） 2023年，宜興市共約實(shí)現(xiàn)消費(fèi)品零售總額135億元，至 2023年，宜興市將實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額 150億元；至 2023年，宜興市社會(huì)消費(fèi)品零售總額將遞增至 194億元。 大勢(shì)所趨 優(yōu)勢(shì)所在 ?瞄準(zhǔn)新商機(jī) 宜興城市中心商業(yè)街區(qū)主要以 “ 單一購(gòu)物 ”功能為主，缺少較高檔次的休閑、餐飲、娛樂(lè)等功能，尤其是缺少能停留下來(lái)，走一走、看一看，玩一玩，購(gòu)一購(gòu)的高檔休閑商業(yè)街。它建成后將成為宜興市中心城區(qū)商業(yè)的一大亮點(diǎn)和 21世紀(jì)宜興市的“城市名片”。 中央廣場(chǎng) 、 親水平臺(tái) 、 江南拱橋 、 陶都雕塑等建筑小品 ， 共同營(yíng)造出一種寓文化于 商業(yè)的氛圍 。 獨(dú)到商業(yè)創(chuàng)意 完美商業(yè)組合 ① ④ ② ⑦ ⑥ ⑤ ③ 五大核心功能 制造百般商業(yè)風(fēng)情 配套服務(wù)5%購(gòu)物30%休閑餐飲10%休閑15%餐飲20%娛樂(lè)20% 1號(hào)樓業(yè)態(tài)分布（綜合 文化娛樂(lè)） ? 1號(hào)樓是本案與規(guī)劃中的氿濱國(guó)際酒店（五星級(jí)）最為相近的商業(yè)建筑，具有吸納氿濱國(guó)際酒店商務(wù)人流的潛力； ? 氿濱國(guó)際廣場(chǎng)公寓樓的商業(yè)群房與本樓僅一路之隔（解放西路），對(duì)于本案講，本樓是商業(yè)的終點(diǎn)站，對(duì)解放西路的人流而言，則可視為步行街西端的起點(diǎn)站； ? 本樓處于步行街西北端，毗鄰現(xiàn)有道路（公園路），隨著區(qū)域商業(yè)及配套的完善，外向性的商業(yè)價(jià)值會(huì)逐步體現(xiàn)出來(lái)。 樓層 面積 (M2) 商戶(hù)數(shù) 業(yè) 態(tài) 分 布 一層 2 方案一： 1. 特色餐飲店 1 2. 主力餐飲店 1 （ 一拖二拖三 ） 方案二： 1. 特色餐飲店 1 2. mini電影院 1 （二拖三） 二層 2 三層 2 5號(hào)樓業(yè)態(tài)分布（特色餐飲） 總建筑面積： ㎡ 6號(hào)樓業(yè)態(tài)分布（風(fēng)情休閑 +部分購(gòu)物功能） 6號(hào)樓商業(yè)價(jià)值評(píng)估 ? 6號(hào)樓位于步行街中段位置，其景觀和視野較為開(kāi)闊。 ? 保證金： 在簽訂合同時(shí)一次性交付二個(gè)月租金的保證金。 ? 水電費(fèi)： 承租人在使用出租物業(yè)期間發(fā)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話(huà)費(fèi)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租人按實(shí)際發(fā)生額自理。 01:46:5001:46:5001:462/26/2023 1:46:50 AM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 , February 26, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 上午 1時(shí) 46分 50秒 上午 1時(shí) 46分 01:46: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 2月 上午 1時(shí) 46分 :46February 26, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 01:46:5001:46:5001:46Sunday, February 26,
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