【正文】 醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼贏油境澗靖話走碼想拇爍噪拇你簽千綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 4. 協(xié)助部長 督導拓展部 工作成員 完成年度或階段經(jīng)營業(yè)績指標，評估 拓展 計劃執(zhí)行情況， 向部長提供建議 ； 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠 謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼贏油境澗靖話走碼想拇爍噪拇你簽千綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 5. 參與 協(xié)調公司相關部門 ， 配合 拓展 業(yè)務的開展。 物業(yè)拓展部工作 手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼贏油境澗靖話走碼想拇爍噪拇你簽千綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 五、 物業(yè)管理合同范本（開發(fā)商）： 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼贏油境澗靖話走碼想拇爍噪拇你簽千綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 委 托 方（以下簡稱甲方）： 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼贏油境澗靖話走碼想拇爍噪拇你簽千綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 受委托方（以下簡稱乙方）： 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41 頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼 贏油境澗靖話走碼想拇爍噪拇你簽千綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、建設部第 33 號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》及有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對 （物業(yè)名稱） 實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。 物 業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼贏油境澗靖話走碼想拇爍噪拇你簽千綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 公共環(huán)境（包括公共場地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。 物 業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼贏油境澗靖話走碼想拇爍噪拇你簽千綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每年全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認定，有權終止合同。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41 頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼贏油境澗靖話走碼想拇爍噪拇你簽千綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 負責收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并在本物業(yè)正式入伙后一個月內按照規(guī)定向乙方移交。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和 物業(yè)管理處 審核： 批準： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼贏油境澗靖話走碼想拇爍噪拇你簽千綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 有權依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進行處理。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼贏油境澗靖話走碼想拇爍噪拇你簽千綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 1 本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財務等資料，對本物業(yè)的管理財務狀況進行財務審計，甲方有權指定專業(yè)審計機構。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠謠久泅 榜伶涸犬癱鋸哼贏油境澗靖話走碼想拇爍噪拇你簽千綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 房屋建筑（本體）的共同部位及共用設施設備的維修、養(yǎng)護與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實施，所需的經(jīng)費按照規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。此項費用經(jīng)雙方確認后，甲方必須在每月 5 日之前支付予乙方。（事故原因以政府有關部門的鑒定結論為準）物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼贏油境澗靖話走碼想拇爍噪拇你簽千綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權利，或造成對方經(jīng)濟損失的，應當承擔全部責任。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作 手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼贏油境澗靖話走碼想拇爍噪拇你簽千綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41 頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼贏油境澗靖話走碼想拇爍噪拇你簽千綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 本物業(yè)規(guī)劃紅線內屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、路燈、自行車棚、停車場、 ?? ）的維修、養(yǎng)護和管理。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī) 蝴舞膠謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼贏油境澗靖話走碼想拇爍噪拇你簽千綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 1 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼贏油境澗靖話走碼想拇爍噪拇你簽千綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 1 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼贏油境澗靖 話走碼想拇爍噪拇你簽千綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 1 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼贏油境澗靖話走碼想拇爍噪拇你簽千綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 第三條 合同期限 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼贏油境澗靖話走碼想拇爍噪拇你簽千 綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 本合同期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼贏油境澗靖話走碼想拇爍噪拇你簽千綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 配合 和協(xié)助當?shù)毓矙C關進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作（但不含人身、財產(chǎn)保險、保管責任）。建筑共 棟。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41 頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制 ： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼贏油境澗靖話走碼想拇爍噪拇你簽千綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提請物業(yè)管理主管部門調解，調解不成的，提交益陽市仲裁委員會依法仲裁，仲裁結果為最終結果。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41 頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼贏油境澗靖話走碼想拇爍噪拇你簽千綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 第九條 違約責任 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼贏油境澗靖話走碼想拇爍噪拇你簽千綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 如因甲方的原因 ，造成乙方未完成規(guī)定管理目標或直接造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方相應補償，乙方有權要求甲方限期整改，并有權終止合同。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼贏油境澗靖話走碼想拇爍噪拇你簽千綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 甲方同意向乙方提供物業(yè)管理前期開辦費用人民幣 萬元，在本合同生效之日起 日內向乙方支付 。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼贏油境澗靖話走碼想拇爍噪拇你簽千綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 本物業(yè)入伙開始，即按照 ISO9000 國際質量保證體系及乙方的物業(yè)管理質量體系標準進行管理，并達到標準要求。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41 頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 棉喜邑迷佳 嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼贏油境澗靖話走碼想拇爍噪拇你簽千綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 至少每三個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費用收支帳目。物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼贏油境澗靖話走碼想拇爍噪拇你簽千綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 遵照國家、地方物業(yè)管理服務收費規(guī)定，按物業(yè)管理的服務項目、服務內容、服務深度，測算 物業(yè)管理服務收費標準。 物 業(yè)拓展部工作手冊 第41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼贏油境澗靖話走碼想拇爍噪拇你簽千綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 在向業(yè)主交付新建商品住宅時，必須執(zhí)行建設部門關于商品住宅實行《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度規(guī)定 。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼贏油境澗靖話走碼想拇爍噪拇你簽千綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī) 蝴舞膠謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼贏油境澗靖話走碼想拇爍噪拇你簽千綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 房屋建筑本體共用設施設備（共用的上下水管道、落水管、煙道、公用照明、天線、中央空調、加壓供水設備、配電系統(tǒng)、樓內消防設施設備、電梯的維修、養(yǎng)護、管理和運作服務。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼贏 油境澗靖話走碼想拇爍噪拇你簽千綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 5. 參與社會上的物業(yè)招投標工作，編寫擬接管物業(yè)的標書、管理方案（包含管理費用測算）及相關文件。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼贏油境澗靖話走碼想拇爍噪拇你簽千綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 6. 準備物業(yè)管理合同文本，