租賃(ppt32)-文庫吧在線文庫
【正文】 023年 1月 1日～ 2023年 12月 31日，共 4年。 在經(jīng)營租賃下，承租人和出租人發(fā)生的初始直接費用，應當計入當期損益（管理費用）。 二、融資租賃與經(jīng)營租賃的劃分 融資租賃的認定標準 （ 1）租賃期屆滿時，租賃資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人 （ 2）承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購買價款預計將遠低于行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權(quán)。企業(yè)會計準則第 21號 — 租賃 財政部會計司注冊會計師處 劉光忠 講解提綱 一、租賃開始日與租賃期開始日的區(qū)別 二、融資租賃與經(jīng)營租賃的劃分 三、初始直接費用的處理 四、未確認融資費用的分攤和未實現(xiàn)融資收益的分配均應采用實際利率法 五、融資租賃下相關資產(chǎn)與負債在資產(chǎn)負債表中的列示 租賃開始日： 租賃開始日是指租賃協(xié)議日與租賃各方就主要條款作出承諾日中的較早者。 所有權(quán)轉(zhuǎn)移是認定為融資租賃的充分條件，但不是必要條件。 會計處理： 在融資租賃下，承租人發(fā)生的初始直接費用，應當計入租入資產(chǎn)價值；出租人發(fā)生的初始直接費用應當計入應收融資租賃款的入賬價值。 謝謝大家 ! 未確認融資費用的分攤方法 [舉例 ] 例如， 2023年 12月 1日， A公司與 B公司簽訂了一份租賃合同， A公司以融資租賃方式向 B公司租入一臺設備，合同主要條款如下： ： 2023年 1月 1日。插值法計算如下： 現(xiàn)值 利率 7％ 500000 r 8% 500000 7％ r ＝ 7％ 8％ r＝ ＝ % 表 1 未確認融資費用分攤表 (實際利率法 ) 2023年 1月 1日 單位：元 日期 租金 確認的融資費用 應付本金減少額 應付本金余額 ② ③＝期初⑤ ④＝② ③ 期末⑤ ① % ＝⑤ ④ 500000 (1) 150000 38600 111400 388600 (2) 150000 (3) 150000 (4) 150000 1
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