【正文】 樓面面層 (完成面 )至平屋面的結(jié)構(gòu)面層或至坡頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)面層與外墻外皮延長線的交點計算的垂直距離。 坡道 ramp 連接不同標高的樓面、地面 ,供人行或車行的斜坡式交通道。 通風道 air relief shaft 排除室內(nèi)蒸汽、潮氣或污濁空氣以及輸送新鮮空氣的管道。 2 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于 24m 者為單層和多層建 筑 ,大于 24m 者為高層建筑 (不包括建筑高度大于 24m 的單層公共 建筑 )。 3 建筑物周圍應(yīng)具有能獲得日照、天然采光、自然通風等的衛(wèi)生 條件 。 居住區(qū)及民用建筑無障礙設(shè)施的實施范圍和設(shè)計要求應(yīng)符 合國家現(xiàn)行標準《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》 JGJ 50 的規(guī)定。 基地應(yīng)與道路紅線相鄰接 ,否則應(yīng)設(shè)基地道路與道路紅線 所劃定的城市道路相連接。 3 除城市規(guī)劃確定的永久性空地外 ,緊貼基地用地紅線建造的建 筑物不得向相鄰基地方向設(shè)洞口、門、外平開窗、陽臺、挑檐、 空調(diào)室外機、廢氣排出口及排泄雨水。 2 基地沿城市道路的長度應(yīng)按建筑規(guī)?；蚴枭⑷藬?shù)確定 ,并至少 不小于基地周長的 1/6?！? 經(jīng)當?shù)爻鞘幸?guī)劃 行政主管部門批準 ,允許突出道路紅線的 建筑突出物應(yīng)符合下列規(guī)定 : 1 在有人行道的路面上空 : 1) 以上允許突出建筑構(gòu)件 :凸窗、窗扇、窗罩、空調(diào) 機位 ,突出的深度不應(yīng)大于 。 屬于公益上有需要而不影響交通及消防安全的建筑物、構(gòu) 筑物 ,包括公共電話亭、公共交通候車亭、治安崗等公共設(shè)施及臨時 性建筑物和構(gòu)筑物 ,經(jīng)當?shù)爻鞘幸?guī)劃行政 主管部門的批準 ,可突人 道 路紅線建造。 建筑高度控制的計算應(yīng)符合下列規(guī)定 : 1 第 條 4 款控制區(qū)內(nèi)建筑高度 ,應(yīng)按建筑物室外地面至 建筑物和構(gòu)筑物最高點的高度計算 。 5 場地設(shè)計 建筑布局 民用建筑應(yīng)根據(jù)城市規(guī)劃條件和任務(wù)要求 ,按照建筑與環(huán) 境關(guān)系的原則 ,對建筑布局、道路、豎向、綠化及工程管線等進行綜 合性的場地設(shè)計。 8 建筑物與各種污染源的衛(wèi)生距離 ,應(yīng)符合有關(guān)衛(wèi)生標準的規(guī)定。 注 :山地和丘陵地區(qū)豎向設(shè)計尚應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范的規(guī)定。對安全、衛(wèi) 生、防干擾等有影響的工程管線不應(yīng)共溝或靠近敷設(shè)。 七度以上地震區(qū)、多年凍土區(qū)、嚴寒地區(qū)、濕陷性黃土地 區(qū)及膨脹土地區(qū)的室外工程管線 /應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范的規(guī)定。 層高和室內(nèi)凈高 建筑層高應(yīng)結(jié)合建筑使用功能、工藝要求和 技術(shù)經(jīng)濟條件 綜合確定 /并符合專用建筑設(shè)計規(guī)范的要求。 2 地下管道、地下管溝、地下坑井、地漏、窗井等處應(yīng)有防止涌 水、倒灌的措施。當設(shè)備層設(shè)于地下室又無機 械通風裝置時 :應(yīng)在地下室外墻設(shè)置通風口或通風道 :其面 積應(yīng) 滿足送、排風量的要求 。除本套住宅外 :住宅衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下 層的臥室、起居室、廚房和餐廳的上層 。 8 公用男女廁所宜分設(shè)前室 :或有遮擋措施 。 5 浴盆長邊至對面墻面的凈距不應(yīng)小于 。當采用外開門時不應(yīng)小 于 。 坡道設(shè)置 應(yīng)符合下列規(guī)定 。 4 自行車推行坡道每段坡長不宜超過 6m:坡度不宜大于 1。 3 欄桿離樓面或屋面 高度內(nèi)不宜留空 。 樓梯平臺上部及下部過道處的凈高不應(yīng)小于 2m:梯段凈高 不宜小于 。 電梯、自動扶梯和自動人行道 電梯設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定 : 1 電梯不得計作安全出口 。扶手帶頂面距自動扶梯前緣、 自動人行道踏板面或膠帶面 的垂直高度不應(yīng)小于 。 。 3 室內(nèi)墻面有防水、防潮、防污、防碰等要求時 ,應(yīng)按使用要求 設(shè)置墻裙。 3 應(yīng)推廣應(yīng)用具有節(jié)能、密封、隔聲、防結(jié)露等優(yōu)良性能的建筑 門窗。 6 天窗應(yīng)采用防破碎傷人的透光材料 。 5 開向疏散走道及樓梯間的門扇開足時 ,不應(yīng)影響走道及樓梯平 臺的疏散寬度 。 4 玻璃窗扇開啟面積應(yīng)按幕墻材料規(guī)格和通風口要求確定 ,并確 保安全。 樓板四周除門洞外 :應(yīng)做混凝土翻邊 :其高度不應(yīng)小于 120mm。 1 架空或懸挑部分樓層地面 :直接對室外或臨非采暖房間的 。 2 屋面排水宜優(yōu)先采用外排水 。 7 采用架空隔熱層的屋面 :架空隔熱層的高度應(yīng)按照屋面的寬度 或坡度的大小變化確定 :架空層不得堵塞 。 吊頂構(gòu)造應(yīng)符合下列要求 ?！? 管道井的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定 。坡屋面 伸出高度應(yīng)符合下列規(guī)定 。 如設(shè)置垃圾管道時 :應(yīng)符合下列規(guī)定 。 2 室內(nèi)外裝修應(yīng)采用節(jié)能、環(huán)保型建筑材料 。 7 室內(nèi)環(huán)境 采 光 各類建筑應(yīng)進行采光系數(shù)的計算 。其有效采光面積可按采光口面積的 70,計算 。 并不得小于 ㎡ ?；蛄粲羞M風 縫隙。其出入口宜設(shè)門斗或 采取其他防寒措施。 2 建筑群的總體布局、建筑物的平面空間組織、剖面設(shè)計和門窗 的設(shè)置 。 2 設(shè)置空氣調(diào)節(jié)的房間應(yīng)相對集中布置 。其外圍護結(jié)構(gòu)內(nèi)側(cè)和內(nèi)圍護結(jié)構(gòu)宜 采用輕質(zhì)材料 。 1 對于結(jié)構(gòu)整體性較強的民用建筑 /應(yīng)對附著于墻體和樓板的傳 聲源部件采取防止結(jié)構(gòu)聲傳播的措施 。 建筑物內(nèi)的生活飲用水水池、水箱的池 (箱 )體應(yīng)采用獨立 結(jié)構(gòu)形式 /不得利用建筑物的本體結(jié)構(gòu)作為水池和水箱的壁板、底板 及頂板。 5 條件許可的新建居 住區(qū)和公共建筑中可設(shè)置管道直飲水系統(tǒng)。 給水泵房、排水泵房不得設(shè)置在有安靜要求的房間上面、 下面和毗鄰的房間內(nèi) 。 1 民用建筑采暖系統(tǒng)的熱媒宜采用熱水 。 3 機械通風系統(tǒng)的管道應(yīng)選用不燃材料 。 5 空調(diào)機房的隔墻及隔墻上的門應(yīng)符合防火規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。 5 應(yīng)防止設(shè)備振動可能導致的不利影響 。 2 宜采用壓光水泥地面 /并應(yīng)設(shè)置沖洗地面的上、下水設(shè)施 。 1 空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的民用建筑 /其層高、吊頂高度應(yīng)滿足空調(diào) 系統(tǒng) 的需要 。 4 采暖系統(tǒng)中的散熱器、管道及其連接件應(yīng)滿足系統(tǒng)承壓要求。 衛(wèi)生潔具、水泵、冷卻塔等給排水設(shè)備、管材應(yīng)選用低噪 聲的產(chǎn)品。 室內(nèi)給水排水管道不得布置在遇水會引起燃燒、爆炸的原 料、產(chǎn)品和設(shè)備的上面。 1 宜實行分質(zhì)供水 /優(yōu)先采用循環(huán)或重復(fù)利用的給水系統(tǒng) 。 采用輕質(zhì)隔墻時 /其隔聲性能應(yīng)符合有關(guān)隔聲標準的規(guī)定。 隔 聲 民用建筑各類主要用房的室內(nèi)允許噪聲級應(yīng)符合表 的規(guī)定。 4 設(shè)置非中央空氣調(diào)節(jié)設(shè)施的建筑物 。 4 建筑物的外圍護結(jié)構(gòu) 。 嚴寒和寒冷地區(qū)設(shè)置集中供暖的建筑物 。 嚴寒地區(qū)的建筑物宜采用圍護結(jié)構(gòu)外保溫技術(shù) 。廚房、衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)自然通風道或通風 換氣設(shè)施。否則 應(yīng)設(shè)自然通風道或機械通風設(shè)施。 注 ,表 至 所列采光系數(shù)標準值適用于Ⅲ類光氣候區(qū)。 1 室內(nèi)裝修不得遮擋消防設(shè)施標志、疏散 ? 1 外墻裝修必須與主體結(jié)構(gòu)連接牢靠 。 4 垃圾斗應(yīng)采用不燃燒和耐腐蝕的材料制作 :并能自行關(guān)閉密合 。 :且伸出屋面高度不得小于 。 4 管道井壁、檢修門及管井開洞部分等應(yīng)符合防火規(guī)范的有關(guān)規(guī) 定。 3 吊頂內(nèi)敷設(shè)有上下水管時應(yīng)采取防止產(chǎn)生冷凝水措施 。剛性防水屋面應(yīng)有抗裂措施 。 4 當屋面坡度較大或同一屋面落差較大時 :應(yīng)采取固定加強和防 止屋面滑落的措施 。 表 屋面的排水坡度 屋面類別 屋面排水坡度 ,%/ 卷材防水、剛性防水的平屋面 2/5 平瓦 20/50 波形瓦 10/50 油氈瓦 ≥ 20 網(wǎng)架、懸索結(jié)構(gòu)金屬板 ≥ 4 壓型鋼板 5/35 種植土屋面 1/3 注 / 3 ,采用材料找坡宜為 2 % 25 ,當坡度大于 25 時應(yīng)采取固定和防止滑落的措 施 % 、檐溝縱向坡度不應(yīng)小于 1 ,溝底水落差不得超過 200mm。存放吸味較強的食物時 :應(yīng)防止采用散發(fā) 異味的樓地面材料。 除有特殊使用要求外 :樓地面應(yīng)滿足平整、耐磨、不起塵、 防滑、防污染、隔聲、易于清潔等要求。 2 幕墻的物理性能 :風壓變形、雨水滲漏、空氣滲透、保溫、隔 聲、耐撞擊、平面內(nèi)變形、防火、防雷、抗震及光學性能等應(yīng)符 合現(xiàn)行的有關(guān)標準的規(guī)定。 門的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定 : 1 外門構(gòu)造應(yīng)開啟方便 ,堅固耐用 。 2 當采用外開窗時應(yīng)加強牢固窗扇的措施 。 變形縫設(shè)置應(yīng)符合下列要求 : 1 變形縫應(yīng)按設(shè)縫的性質(zhì)和條件設(shè)計 ,使其在產(chǎn)生位 移或變形時 不受阻 ,不被破壞 ,并不破壞建筑物 。 外墻應(yīng)根據(jù)地區(qū)氣候和建筑要求 ,采取保溫、隔熱和防潮 等措施。 6 自動扶梯的傾斜角不應(yīng)超過 30176。 4 電梯候梯廳的深度應(yīng)符合表 的規(guī)定 ,并不得小于 ?？? 樓梯井一側(cè)水平扶手長度超過 時 :其高度不應(yīng)小于 。 【墻面至扶手中心線或扶手中心線之間的水平距離即樓梯 梯段寬度除應(yīng)符合防火規(guī)范的規(guī)定外 :供日常 主要交通用的樓梯的梯 段寬度應(yīng)根據(jù)建筑物使用特征 :按每股人流為 +(0/)m 的人 流股數(shù)確定 :并不應(yīng)少于兩股人流。 【陽臺、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井、上人屋面及室外樓 梯 等臨空處應(yīng)設(shè)置防護欄桿 :并應(yīng)符合下列規(guī)定 。 2 室內(nèi)坡道水平投影長度超過 15m 時 :宜設(shè)休息平臺 :平臺寬度 應(yīng)根據(jù)使用功能或設(shè)備尺寸所需緩沖空間而定 。 臺階、坡道和欄桿 臺階設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定 。當采用內(nèi)開門時 :不應(yīng)小于 。 1 洗臉盆或盥洗槽水嘴中心與側(cè)墻面凈距不宜小于 。 4 樓地面、樓地面溝槽、管道穿樓板及樓板接墻面處應(yīng)嚴密防水 、 防滲漏 。 建筑高度超過 100m 的超高層民用建筑 :應(yīng)設(shè)置避難層 (間 )。 2 當賓館、住宅等建筑上部有管線較多的房間 :下部為大空間房 間或轉(zhuǎn)換為其他功能用房而管線需轉(zhuǎn)換時 :宜在上下部之間設(shè)置 設(shè)備層 。 地下室、半地下室作為主要用房使用時 /應(yīng)符合安全、衛(wèi) 生的要求 /并應(yīng)符合下列要求 % 1 嚴禁將幼兒、老年人生活用房設(shè)在地下室或半地下室 , 2 居住建筑中的居室不應(yīng)布置在地下室內(nèi) ,當布置在半地下室時 / 必須對采光、通風、日照、防潮、排水及安全防護采取措施 , 3 建筑物內(nèi)的歌舞、娛樂、放映、游藝場所不應(yīng)設(shè)置在地下二層及二層以下 。 根據(jù)使用功能 /應(yīng)使大多數(shù)房間或重要房間布置在有良好 日照、采光、通風和景觀的部位。工程管線布置應(yīng)短捷 / 減少轉(zhuǎn)彎。 工程管線布置 工程管線宜在地下敷設(shè) ,在地上架空敷設(shè)的工程管線及工 程管線在地上設(shè)置的設(shè)施 /必須滿足消防車輛通行的要求 /不得妨礙 普通車輛、行人的正常活動 /并應(yīng)防止對建筑物、景觀的影響。 建筑基地道路寬度應(yīng)符合下列規(guī)定 % 1 單車道路寬度不應(yīng)小于 4m/雙車道路不應(yīng)小于 7m, 2 人行道路寬度不應(yīng)小于 , 3 利用道路邊設(shè)停車位時 /不應(yīng)影響有效通行寬度 , 4 車行道路改變方向時 /應(yīng)滿足車輛最小轉(zhuǎn)彎半徑要求 ,消防車 道路應(yīng)按消防車最小轉(zhuǎn)彎半徑要求設(shè)置。 4 對有地震等自然災(zāi)害地區(qū) ,建筑布局應(yīng)符合有關(guān)安全標準的規(guī) 定 。 2)突出屋面的通風道、煙囪、裝飾構(gòu)件、花架、通信設(shè)施等 。 2 沿城市道路的建筑物 ,應(yīng)根據(jù)道路的寬度控制建筑裙樓和主體 塔樓的高度 。 2 在無人行道的路面上空 :4m 以上允許突出建筑構(gòu)件 :窗罩 ,空 調(diào)機位 ,突出深度不應(yīng) 大于 。 6 綠化和停車場布置不應(yīng)影響集散空地的使用 ,并不 宜設(shè)置圍墻、 大門等障礙物。 4 距公園、學校、兒童及殘疾人使用建筑的出人口不應(yīng)小于 20m。 3 基地地面最低處高程宜高于相鄰城市道路最低高程 ,否則應(yīng)有 排除地面水的措施。 機動車停車場 (庫 )產(chǎn)生的噪聲和廢氣應(yīng)