某集團(tuán)園區(qū)綜合運(yùn)營(yíng)平臺(tái)項(xiàng)目建議書(shū)-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 經(jīng)理（招商策劃） 副總經(jīng)理（運(yùn)營(yíng)托管） 副總經(jīng)理（投資規(guī)劃） 行政人事部 財(cái)務(wù)部 技術(shù)部 運(yùn)營(yíng)部 招商部 客服部 物業(yè)部 策劃部 投資部 規(guī)劃部 股東會(huì) 監(jiān)事會(huì) 將招聘園區(qū)管理，物業(yè)管理，市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)，金融投資管理，專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，客戶服務(wù)以及互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)各個(gè)行業(yè)的專(zhuān)業(yè)人才，前期招聘 30人左右。 園區(qū)運(yùn)營(yíng)需要與業(yè)的技能，而政府團(tuán)隊(duì)并不具備這樣的技能。 據(jù)調(diào)查顯示，國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)園區(qū)超過(guò) 50%的一年內(nèi)招不到 10家企業(yè)，招到中大型企業(yè)的數(shù)量更是少之又少。 我國(guó)為及時(shí)抓住全球產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的機(jī)遇，吸引內(nèi)外資本帶動(dòng)本地產(chǎn)業(yè)升級(jí)和結(jié)構(gòu)優(yōu)化，從 1978年開(kāi)始將園區(qū)模式引入國(guó)內(nèi)，截止到 2023年 9月，已設(shè)立了 20236個(gè)園區(qū)，對(duì) GDP的貢獻(xiàn)超過(guò)了 35%。2023年 11月 炎黃集團(tuán)產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心 －匯報(bào)版－ 園區(qū)綜合運(yùn)營(yíng)平臺(tái) 項(xiàng)目建議書(shū) Contents 六、項(xiàng)目投資概算 五、項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃 四、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 二、項(xiàng)目背景 一、平臺(tái)定位 九、戰(zhàn)略目標(biāo) 八、成功案例 三、項(xiàng)目必要性 七、項(xiàng)目效益分析 1 2 平臺(tái)定位 創(chuàng)造一個(gè)全國(guó)領(lǐng)先園區(qū) 專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)的創(chuàng)新理念 建立一個(gè)完整的 創(chuàng)新服務(wù)運(yùn)營(yíng)體系 深入運(yùn)用現(xiàn)代管理理念與方法 以及現(xiàn)代信息化技術(shù) 模式創(chuàng)新，理念創(chuàng)新，策略創(chuàng)新，方法創(chuàng)新，工具創(chuàng)新，組織創(chuàng)新，團(tuán)隊(duì)創(chuàng)新 通過(guò)組織 ﹑ 規(guī)范 ﹑ 融合線上信息網(wǎng)絡(luò)平臺(tái) ﹑ 線下專(zhuān)業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)與市場(chǎng)服務(wù)資源 物聯(lián)網(wǎng)，移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)，互聯(lián)網(wǎng)，云計(jì)算，大數(shù)據(jù)技術(shù)等技術(shù) 在全國(guó)打造一個(gè)現(xiàn)代化智慧化規(guī)范化園區(qū)集群，為國(guó)內(nèi)外創(chuàng)業(yè)者和投資者、創(chuàng)新企業(yè)提供一個(gè)極具有吸引力的創(chuàng)業(yè)園區(qū)，從規(guī)劃、籌建、建設(shè)、銷(xiāo)售、產(chǎn)業(yè)整合、招商引資到后續(xù)運(yùn)營(yíng)為全國(guó)各類(lèi)高新技術(shù)園區(qū)以及創(chuàng)新與創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供全方位現(xiàn)代化及智慧化的一站式綜合園區(qū)服務(wù)。要將這些改革創(chuàng)新的措施落到實(shí)處，必須積極發(fā)展地方創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)，而創(chuàng)建聚集化專(zhuān)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)是發(fā)展創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)的必然途徑。 隨著產(chǎn)業(yè)向內(nèi)陸轉(zhuǎn)移進(jìn)程的加快，傳統(tǒng)房地產(chǎn)商轉(zhuǎn)型介入，專(zhuān)業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商擴(kuò)張，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)在全國(guó)范圍內(nèi)快速增長(zhǎng)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)同質(zhì)化現(xiàn)象嚴(yán)重，相互之間的競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，招商速度慢、入駐率不足日益成為各產(chǎn)業(yè)園區(qū)的首要難題。 強(qiáng)建設(shè)弱運(yùn)營(yíng)是當(dāng)前園區(qū)的“通病”，建設(shè)者是甲方”心態(tài)，運(yùn)營(yíng)者則須具備“乙方”心態(tài)，兩者有較大的差異。 4 項(xiàng)目必要性 綜上所述，面向政府、投資機(jī)構(gòu)及開(kāi)發(fā)商的園區(qū)、園區(qū)入住企業(yè)提供運(yùn)營(yíng)專(zhuān)業(yè)服務(wù)，從產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、招商顧問(wèn)到運(yùn)營(yíng)托管，為客戶提供從方案設(shè)計(jì)，到參與運(yùn)營(yíng)等提供多個(gè)層面的服務(wù)，將市場(chǎng)機(jī)制和政府機(jī)制結(jié)合、市場(chǎng)資源與政府資源結(jié)合，創(chuàng)造園區(qū)運(yùn)營(yíng)的新模式，更好地實(shí)現(xiàn)園區(qū)開(kāi)發(fā)者的戰(zhàn)略意圖，更好地為園區(qū)入住企業(yè)提供全面的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，促進(jìn)招商引資，引領(lǐng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，顯得尤為重要！ 項(xiàng)目必要性 13 Contents 六、項(xiàng)目投資概算 五、項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃 四、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 二、項(xiàng)目背景 一、平臺(tái)定位 九、戰(zhàn)略目標(biāo) 八、成功案例 三、項(xiàng)目必要性 七、項(xiàng)目效益分析 14 華人集團(tuán)及關(guān)聯(lián)方 奧信集團(tuán)及關(guān)聯(lián)方 項(xiàng)目 管理公司 擬由華人集團(tuán)與關(guān)聯(lián)方奧信集團(tuán)及關(guān)聯(lián)方管理層以及未來(lái)將引入的兩家股東聯(lián)合出資5000萬(wàn)元，依托上海作為我國(guó)經(jīng)濟(jì)、交通、科技、工業(yè)、金融、貿(mào)易、會(huì)展和航運(yùn)中心的優(yōu)勢(shì)，把握上海成為我國(guó)深化改革推進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型創(chuàng)新試點(diǎn)的契機(jī)，在上海注冊(cè)成立，一期到位資金 1000萬(wàn)元。主要為客戶提供從項(xiàng)目前期的概念規(guī)劃設(shè)計(jì)、詳規(guī)設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、配套工程設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)到后續(xù)的施工圖設(shè)計(jì)等服務(wù)。 通過(guò)前期的運(yùn)營(yíng)摸索，探索出一套新的商業(yè)模式，通過(guò)輸出先進(jìn)成熟的運(yùn)營(yíng)管理模式與公司品牌為更多的園區(qū)提供綜合服務(wù)，為成為“中國(guó)最佳聚合園區(qū)綜合運(yùn)營(yíng)商”進(jìn)行資本運(yùn)作，進(jìn)入“新三板”掛牌，計(jì)劃為 20家以上園區(qū)提供綜合服務(wù)。 ? 規(guī)模：占地 57376平方米，總建筑面積 127780平方米。 炎黃科技園（中部數(shù)谷） 成功案例 44 ? 定位：國(guó)家新聞出版總署批準(zhǔn)的第四個(gè)國(guó)家級(jí)數(shù)字出版基地 ? 規(guī)模：規(guī)劃用地 ， 總建筑面積 ， 總投資 ， 。 2023/2/142023/2/142023/2/14Feb2314Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 2023/2/142023/2/142023/2/142/14/2023 11:19:40 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023/2/142023/2/14Tuesday, February 14, 2023 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 2023/2/142023/2/14February 14, 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 2月 14日星期二 2023/2/142023/2/142023/2/14 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 2023年 2月 2023/2/142023/2/142023/2/142/14/2023 1行動(dòng)出成
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