渤海銀行商業(yè)抵押貸款銷售手冊(cè)(ppt)-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 3年；成立 3年（含）以上的，最長(zhǎng)貸款期限 5年（適用于申請(qǐng) 10500萬額度的客戶） 利率 基準(zhǔn)利率上浮 1030%（總行中小企業(yè)總經(jīng)理有權(quán)決定是否下調(diào)或授權(quán)分行中小企業(yè) /創(chuàng)業(yè)服務(wù)部總經(jīng)理下調(diào)上浮幅度，但銷售人員要相應(yīng)降低收入） 授信安排費(fèi) 貸款額度的 %至 1%，分行中小企業(yè)總經(jīng)理 /創(chuàng)業(yè)服務(wù)部負(fù)責(zé)人及其授權(quán)人有權(quán)決定。 例外情況：其他銀行上報(bào)有誤；保證人特殊情況 （ 如出國(guó)等 ） ；因利息變動(dòng)造成的調(diào)息或銀行卡年費(fèi)造成的少量金額逾期；因特殊情況造成的短期如 （ 2天 +） 的逾期 。 3. 對(duì)未在我行開戶的客戶，幫助其填寫開戶申請(qǐng)表，收集開戶資料，開立企業(yè)結(jié)算帳戶。 銷售綜合人員 1. 在申請(qǐng)表上補(bǔ)齊申請(qǐng)編號(hào) 2. 將資料進(jìn)行掃描 3. 將全部資料提交至分行，由主管副行長(zhǎng)或其授權(quán)人審查并在貸款申請(qǐng)表上簽字。 將審批結(jié)果通過 CMRS系統(tǒng)發(fā)至零售銀行部及營(yíng)運(yùn)部。 銷售人員 如有貸前落實(shí)條件，按要求進(jìn)行落實(shí)。 審批變更 分 /支行銷售綜合 通知銷售人員與客戶聯(lián)系，將變更結(jié)果告知客戶并征求他的意見，如客戶同意變更，流程同 審批通過流程 。 04:06:1604:06:1604:062/14/2023 4:06:16 AM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 上午 4時(shí) 6分 16秒 上午 4時(shí) 6分 04:06: ? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 2023年 2月 上午 4時(shí) 6分 :06February 14, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 :06:1604:06:16February 14, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 上午 4時(shí) 6分 :06February 14, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 上午 4時(shí) 6分 16秒 上午 4時(shí) 6分 04:06: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 04:06:1604:06:1604:062/14/2023 4:06:16 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 04:06:1604:06:1604:06Tuesday, February 14, 2023 ? 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 貸款業(yè)務(wù)流程（續(xù)） 私人錢莊主 報(bào)紙 /雜志出版公司和他們的記者 安全 /警務(wù)人員 酒吧 /賭博業(yè) /按摩廳 / KTV室 保安公司 房地產(chǎn)開發(fā)商 認(rèn)證代理 /收稅代理 /討債代理 /催收代理 網(wǎng)絡(luò)咖啡廳（僅提供因特網(wǎng)服務(wù)） 博彩業(yè) /任何賭博業(yè) 錄像館業(yè)主 /從事盜版資料放映的錄像廳 多層 /網(wǎng)絡(luò)市場(chǎng)業(yè)務(wù) 私人駕校 貨幣兌換人 消極行業(yè) /職業(yè)清單 防衛(wèi)設(shè)備 —生產(chǎn) /貿(mào)易 /經(jīng)銷商 租車公司（私人所有而且無照經(jīng)營(yíng)的） 漁業(yè) 家禽業(yè) 農(nóng)業(yè) —農(nóng)場(chǎng)主、農(nóng)業(yè)公司 經(jīng)營(yíng)攻擊性和戰(zhàn)爭(zhēng)產(chǎn)品 危害環(huán)境的產(chǎn)品 —出產(chǎn)有毒廢物作為副產(chǎn)品的廠商，有綜合部門發(fā)放行業(yè)許可證的除外 因特網(wǎng)服務(wù)供應(yīng)商例如網(wǎng)站主持 無照的專業(yè)服務(wù)提供者例如建筑師、會(huì)計(jì)師、律師和醫(yī)生 典當(dāng) 代理保險(xiǎn) 拍賣 高污染、高能耗、消耗資源性（兩高一資）及低效益的小冶金、小建材、小化工、小電鍍、小印染“五小”行業(yè)（定義） 渤海銀行商業(yè)抵押貸款放款交接清單 申請(qǐng)書編號(hào) 客戶姓名 銷售人員姓名： 頁(yè)碼 資料性質(zhì) 備注 序號(hào) 資料明細(xì) 原件 復(fù)印件 他項(xiàng)權(quán)證 √ 保單 √ 正式評(píng)估報(bào)告 √ 擔(dān)保合同（如有） √ 貸款合同 √ 抵押協(xié)議 /抵押合同（適用于抵押物為自然人房產(chǎn)） √ 個(gè)人保函 √ 保費(fèi)支付憑證 √ 貸前落實(shí)條件 √ 提款審核表 √ 提款通知書 √ 手續(xù)費(fèi)收取通知書 √ 購(gòu)銷合同（用于證明提款用途） √ 備注 放款前要提供他項(xiàng)權(quán)證 /預(yù)抵押登記證明（不適用于進(jìn)件放款）、保單原件 移交人 接收人 交接時(shí)間 商業(yè)抵押貸款 LTV矩陣 LTV 矩陣（對(duì)于矩陣中未涉及的地區(qū)，待該地區(qū)設(shè)立分行時(shí)另行規(guī)定） 一、天津地區(qū) 住宅： A類：南開、河西、河?xùn)|、和平、塘沽、泰達(dá) B類：東麗、西青、河北、紅橋 C類：武清、漢沽、大港、保稅區(qū)、津南、北辰、 A類 B類 ≤5年
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