銀都藍(lán)灣住宅和商業(yè)項(xiàng)目市場(chǎng)分析定位報(bào)告-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 客戶異期 1900 15% 東方嘉苑 3期 異區(qū)同類型同客戶異期 1780 15% 住宅 打分 確定比準(zhǔn)價(jià)格 在不考慮項(xiàng)目溢價(jià)因子的情況下，銀都 :40:0519:40:05February 14, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 :40:0519:40Feb2314Feb23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 , February 14, 2023 ? 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 2023年 2月 14日星期二 7時(shí) 40分 5秒 19:40:0514 February 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 。 2023年 2月 14日星期二 7時(shí) 40分 5秒 19:40:0514 February 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 , February 14, 2023 ? 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 目 錄 ? （一）銀都 藍(lán)灣項(xiàng)目定位及目標(biāo)客戶群定位 ?住宅樓市場(chǎng)定位 ?住宅樓目標(biāo)客戶群定位 ?商業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)定位 （三）銀都 藍(lán)灣周邊寫(xiě)字樓整體情況 ? （二）銀都 藍(lán)灣 項(xiàng)目產(chǎn)品分析 地理位置 交通環(huán)境 周邊配套 建筑產(chǎn)品分析 SWOT分析 （二）銀都 藍(lán)灣項(xiàng)目產(chǎn)品分析－ 地理位置 建設(shè)中的收費(fèi)站 主題公園 本案 （二）銀都 藍(lán)灣項(xiàng)目定位及目標(biāo)客戶群定位 ? （五）價(jià)格定位 ?賀蘭 109國(guó)道區(qū)域商業(yè)情況 備注：以下商業(yè)面積規(guī)模數(shù)據(jù)為各銷售部 提供 賀蘭 109國(guó)道區(qū)域商業(yè)調(diào)查簡(jiǎn)表 名稱 規(guī)模（平方米） 類型 備注 租用形式 荷蘭陽(yáng)光 109金街 40萬(wàn)連帶商務(wù)公寓 北歐風(fēng)情，美食、購(gòu)物、娛樂(lè) 租 /售 商業(yè)街底商 長(zhǎng)城惠蘭園 今年下半年開(kāi) 工未定 美食、購(gòu)物、娛樂(lè) 租 /售 獨(dú)立商業(yè) 明珠花園 與周邊商業(yè)可 以形成規(guī)模 歐洲風(fēng)情 租 /售 住宅底商 名居華庭 4萬(wàn) 美食、購(gòu)物、 娛樂(lè) 租 /售 獨(dú)立商業(yè) ?賀蘭 109國(guó)道區(qū)域商業(yè)情況小結(jié) ? －區(qū)域商業(yè)建成后類型以餐飲、購(gòu)物、俱樂(lè)部娛樂(lè)為主； ? －目前區(qū)域商業(yè)供給面積不足，整體商業(yè)還未形成規(guī)模，根據(jù)此區(qū)域周邊小區(qū)整體人口規(guī)模，此區(qū)域商業(yè)供給存在發(fā)展空間，但戶型結(jié)構(gòu)和面積上要做到科學(xué)合理化； ? －未來(lái)要建成大型綜合市場(chǎng)，商業(yè)氛圍一般； ? －商業(yè)多為租用形式； ? －底商一連二形式較多，但據(jù)售樓人員介紹單一層相對(duì)好賣(mài)； 小結(jié) ? 此區(qū)域商業(yè)氛圍正在逐步形成，開(kāi)發(fā)商也在培養(yǎng)市場(chǎng)氛圍； ? 該區(qū)域?yàn)槌墒斓拇笠?guī)模社區(qū)，住滿后存在大量消費(fèi)人群； ? 社區(qū)商鋪投資環(huán)境較好，有穩(wěn)定的租金回報(bào)，適合自用或投資購(gòu)買(mǎi)。 2023年上半年以來(lái)，賀蘭住宅項(xiàng)目建設(shè)呈上升趨勢(shì)，寧夏土木基業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)的一品尚都，寧夏銀大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的荷蘭陽(yáng)光，寧夏第一市政房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的蘭亭居、長(zhǎng)城集團(tuán)開(kāi)發(fā)的惠蘭園等等一些新開(kāi)發(fā)的住宅項(xiàng)目在賀蘭毅然而立； ? －住宅主要供應(yīng)的區(qū)域是德勝工業(yè)園以北、光明路以南、以 109國(guó)道為界線東西兩側(cè)分布的住宅區(qū)域，其他區(qū)域供應(yīng)量較少； ? －住宅價(jià)格有上升趨勢(shì)。藍(lán)灣住宅和商業(yè)項(xiàng)目 初步市場(chǎng)分析定位報(bào)告 德力邦地產(chǎn)咨詢 本項(xiàng)目的產(chǎn)品定位方向 目標(biāo)客戶群定位 概 要 銀都 藍(lán)灣項(xiàng)目產(chǎn)品分析 ? （四）銀都 藍(lán)灣周邊寫(xiě)字樓整體情況 ? （二）銀都 藍(lán)灣項(xiàng)目定位及目標(biāo)客戶群定位 ? （五）價(jià)格定位 （二）銀都 藍(lán)灣北街將會(huì)向西打 通直接與銀川相連的環(huán)城高速， 交通會(huì)更加便利。藍(lán)灣項(xiàng)目產(chǎn)品分析 銀都 藍(lán)灣項(xiàng)目定位及目標(biāo)客戶群定位 ?住宅樓市場(chǎng)
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