房地產(chǎn)電話溝通技巧培訓(xùn)-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 ?你現(xiàn)在辦了房產(chǎn)證了嗎？管理費(fèi)是多少？是什么公司管理的？?你的房子是多少年產(chǎn)權(quán)的？土地證使用年限是從哪年開(kāi)始的？?現(xiàn)在這個(gè)價(jià)格是配送家電嗎？ 包稅嗎 ?如何說(shuō)服業(yè)主簽獨(dú)家意向書(shū)1. 龐大網(wǎng)絡(luò) —— 擁有龐大的店面網(wǎng)絡(luò)、三級(jí)市場(chǎng)業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)，有多達(dá)近五十多間分行協(xié)助業(yè)主作推廣。因?yàn)閷?duì)方知道自已的地址。因?yàn)楝F(xiàn)在法律規(guī)定為現(xiàn)在法律規(guī)定 E－－ mail也可以作為法律證據(jù)。自報(bào)家門(mén)：您好，我是中原地產(chǎn)的張蕾。你應(yīng)該說(shuō) “ 您請(qǐng)稍等！ ” ，然后手捂話筒，輕聲的找張蕾， “ 張蕾，你的電話。 比如：接聽(tīng)廣告、陌生拓盤(pán)電話。 ”? ………有過(guò)這樣的經(jīng)歷嗎？ 訓(xùn) 練 標(biāo)準(zhǔn)：來(lái)電 3聲內(nèi)接聽(tīng)電話。教師： 4pm以后飲食業(yè)： 3pm～ 4pm會(huì)計(jì)： 避免月初、月尾及年度結(jié)束前接洽客戶(hù)。聽(tīng)到電話鈴響，若口中正嚼東西，不要立刻接聽(tīng)電話，聽(tīng)到電話鈴響，若口中正嚼東西，不要立刻接聽(tīng)電話，應(yīng)迅速吐出食物，再接電話；應(yīng)迅速吐出食物，再接電話；工作時(shí)朋友來(lái)電，應(yīng)扼要迅速地結(jié)束電話；工作時(shí)朋友來(lái)電，應(yīng)扼要迅速地結(jié)束電話；接到投訴電話，千萬(wàn)不能與對(duì)方爭(zhēng)吵接到投訴電話，千萬(wàn)不能與對(duì)方爭(zhēng)吵 。這樣不會(huì)引起別人的注意郵件訊息不要太冗長(zhǎng)。你可以在上面加上郵件不要太公式化。5. 不能壓價(jià) —— 售價(jià)往往比較理想，因?yàn)槠渌薪楣緵](méi)有這個(gè)房源，不能壓低此房源之售價(jià)，所以我們可以為業(yè)主售出理想價(jià)錢(qián)。業(yè)主不愿留鑰匙的理由？不安全、不相信已放其他中介房屋內(nèi)貴重物品很多自己還在住 不建議留鑰匙不強(qiáng)求可否復(fù)制讓業(yè)主體會(huì)不斷看房的麻煩以及建立對(duì)我公司的信心167。 17:58:4217:58:4217:58Friday, January 22, 2023167。 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 一月 21一月 21Friday, January 22, 2023167。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 一月 2117:58:4217:58Jan2122Jan21167。 2023/1/22 17:58:4217:58:4222 January 2023167。 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 22 一月 20235:58:42 下午 17:58:42一月 21167。 17:58:4217:58:4217:581/22/2023 5:58:42 PM167。如何說(shuō)服業(yè)主放鑰匙 a、通常有鑰匙的房源會(huì)較快售出，因?yàn)榉奖憧捶?。重要性：，越胸有成竹（體現(xiàn)專(zhuān)業(yè)） ,不如有一個(gè)相信你的業(yè)主 (掌握主動(dòng)權(quán) ) UPDATE出來(lái)的 ,收鑰匙也是 UPDATE出來(lái)的。因?yàn)閷?duì)方知道不要在郵件未端列出自己的地址。因里的每一個(gè)字，每一句話。聲內(nèi)必須拿起電話，主動(dòng)問(wèn)候。 ” — 降低自己和公司的專(zhuān)業(yè)形象。
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