【正文】 (%) 全面實現(xiàn)租賃目標1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 2023 100806050403020100簽約率 :90%戴德梁行提議進行兩步走計劃，即預(yù)租期 :2023年 10月至 2023年 2月 強租期 :2023年 3月至 2023年 12月租賃策略? 根據(jù)租戶品質(zhì)的好壞，分配樓層；? 以大面積租戶需求為主； ? 大中小面積在各層均勻分布，滿足大中型租戶對面積擴租的需求。?確認可能的大型前期客戶?收集更多的市場最新信息為順利貫徹市場推廣作更好的規(guī)劃及改進? 押金及付款方式? 面積實用率? 稅收及運營成本? 標識? 大堂控制? 分租及轉(zhuǎn)租權(quán)利（租賃部分）? 擴租權(quán)、續(xù)租權(quán)（租賃部分）? 大廈命名權(quán)? 停車位及費用? 業(yè)主交付標準 一旦各類市場工具及專職推廣小組準備完畢，戴德梁行會迅速對所有目標客戶進行大量的推廣工作，包括各類常規(guī)市場推廣活動和特別營銷活動租售目標167。 記者招待會準備與執(zhí)行167。p寧波市商業(yè)市場的租售價格未受供需失衡的影響，保持上漲趨勢，但上漲幅度有所減緩。注：最新的數(shù)據(jù)有待進一步市場研究后取得。p同時，周邊現(xiàn)有商業(yè)的整體環(huán)境和消費檔次仍以中檔為主，待進一步發(fā)展和提高。p項目附近的家樂福大賣場內(nèi)部商鋪，依靠大賣場的外在強勢驅(qū)動，經(jīng)營狀況較佳，入駐率也達到 100%。生活、家居、家電、百貨216。隨后 ,公司更名為 DTZ Holdings plc.DTZ全球網(wǎng)絡(luò) 40個國家200分公司10,000 員工DTZ大中華網(wǎng)絡(luò) 13 分公司 4,700 員工 67城市 1,870,000,000元 投融資 2023年中國區(qū)62個2,837,316平方米商業(yè)地產(chǎn)項目租售代理127個12,866,118平方米商業(yè)地產(chǎn)項目市場顧問429個61,342,577平方米物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)管理發(fā)展商 / 投資者物業(yè)用戶建筑 /裝修物業(yè) /設(shè)施管理研究顧問估價及顧問投資顧問建筑顧問物業(yè)管理酒店管理設(shè)施管理物業(yè)買賣及租賃代理 ? 住宅 ? 寫字樓 ? 商鋪 ? 廠房環(huán)球企業(yè)服務(wù)租賃 /空間管理DTZ多業(yè)態(tài)的一站式房地產(chǎn)服務(wù)DTZ專業(yè)的房地產(chǎn)服務(wù)資質(zhì)和榮譽“2023 年中國、新加坡及英國地區(qū)最佳物業(yè)顧問 —— 歐洲權(quán)威財經(jīng)雜志 EUROMONEY中國一級房地產(chǎn)價格評估資格物業(yè)管理 ISO9001(2023版 )服務(wù)品質(zhì)認證202 202 2023年中三度蟬聯(lián) 金橋獎 —— 上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會—— 國際標準化組織 —— 中國建設(shè)部皇家特許測量師學(xué)會 (香港分會 )成員—— 英國皇家特許測量師協(xié)會本地租戶業(yè)務(wù)中國區(qū)租戶代表亞太區(qū)跨國企業(yè)網(wǎng)絡(luò)Man Stanley全球跨國企業(yè)服務(wù)2023. – 成交超過 95,000 平方米2023.– 成交超過 100,000平方米DTZ價值 客戶資源亞太地區(qū)長期委托客戶DalianBeijingTianjinShanghaiHangzhouChongqingGuangzhouShenzhenChengdu WuHanXi An中國地區(qū)長期委托客戶近期成交客戶10,000 平方米20,000 平方米8,800 平方米18,000 平方米11,000 平方米8,000 平方米4,000 平方米4,000 平方米4,000 平方米4,350 平方米4,000 平方米4,020 平方米5,600 平方米3,800 平方米4,000 平方米4,000 平方米1,0002,000平方米2,0003,000平方米 近期成交客戶在上海獨家或聯(lián)合獨家代理的甲級和超甲級寫字樓項目有 20個，總面積接近 1,000,000平方米建筑面積 淮海國際廣場 廖創(chuàng)興中心 城建國際中心 裕景國際廣場 華山國際飛洲國際廣場 張江中心恒隆廣場 新世界大廈 萬都中心DTZ價值 專業(yè)團隊公寓式酒店 /寧波中信泰富公寓式酒店 /沈潔項目負責(zé)人公寓式酒店 /項目顧問及資源協(xié)調(diào)人公寓式酒店 /陸逢兆上海公司總經(jīng)理公寓式酒店方一星余洋劉東鑫姜文君公寓式酒店 /章崢嶸商業(yè)童禹碩陳玉璇任秀芝楊煜寫字樓魏超英全球客戶服務(wù)團隊NICOLAS CLEMENT胡穎嵐王桂紅公寓式酒店 /楊達杭州公司總經(jīng)理公寓式酒店 /前期咨詢公寓式酒店 /營銷推廣 公寓式酒店 /租售代理公寓式酒店 /卓奇樂上海寫字樓部董事顧問支持團隊 運營操作團隊沈曉雯　陸逢兆戴德梁行華東區(qū)總經(jīng)理在加入戴德梁行之前，陸先生曾在世邦魏理仕工作九年及其他專業(yè)顧問公司如仲量行及怡高物業(yè)顧問公司。楊先生于 1997年加盟上海世邦魏理仕從事商業(yè)部的高級管理工作。 在再度加入戴德梁行之前， William曾經(jīng)在 AIG全球房地產(chǎn)投資（亞洲）公司資產(chǎn)管理及設(shè)施策劃部門擔(dān)任高級經(jīng)理 6年多時間。過去 3年中成功地為銀行提供超過 2023平方米的辦公物業(yè) . 同時，在同業(yè)主代表、租戶代表、投資方和代理方、跨國企業(yè)和本地企業(yè)的合作中， Nicolas 先生對于大客戶的房地產(chǎn)需求有著深入的了解和認識。章先生具備豐富的香港及中國大陸商場和綜合項目發(fā)展經(jīng)驗，曾在香港及中國大陸房地產(chǎn)工作超過 10年。于 2023年加入戴德梁行寫字樓部，擔(dān)任寫字樓部飛洲國際廣場項目現(xiàn)場經(jīng)理職務(wù)。曾經(jīng)參與杭州濱海 特別是在香港新世界大廈代理期間，任小姐積累了和大面積知名客戶的談判經(jīng)驗。 曾負責(zé)咨詢及顧問項目包括：?南京西路商業(yè)裙房項目?上海協(xié)和城二期商業(yè)項目?吳江路步行街項目?淮海中路茂名路綜合商業(yè)項目?永銀大廈?衡山路綜合商業(yè)項目?永新大廈?南京東路河南中路商業(yè)項目?上海外灘酒店商業(yè)項目沈潔 助理董事 戴德梁行寫字樓部沈潔小姐擁有 9年的房地產(chǎn)經(jīng)驗，在戴德梁行從事寫字樓前期咨詢、市場推廣和代理工作，熟悉寫字樓開發(fā)全程運作及大型項目推廣經(jīng)驗。在 2023年至 2023年里，連續(xù)成為上海公司的業(yè)務(wù)冠軍。 主要客戶Prologis, Liu Chong Hing Bank, AIG, Li Fung Holding, British Tele (Regional Portfolio), BHP Billiton (Regional Portfolio), Eaton, Malpe Tree Logistic Fund, Ping An Insurance and others. 當(dāng)前職位 – 目前 William作為戴德梁行上海分公司辦公樓部的主管，負責(zé)公司寫字樓營銷代理及策劃，環(huán)球企業(yè)服務(wù)等。 楊先生現(xiàn)任戴德梁行杭州分公司總經(jīng)，負責(zé)戴德梁行在華東地區(qū)寫字樓項目的前期咨詢、市場推廣、營銷策劃、租售代理的統(tǒng)籌工作。在此之前，陸先生為華北區(qū)總經(jīng)理，主要負責(zé)華北區(qū)的業(yè)務(wù)拓展，北京、天津及大連公司的全面管理。目標零售商目標零售商216。特色、休閑餐飲252。p依靠賣場的品牌號召力和穩(wěn)定的客流，同時考慮到賣場內(nèi)鋪位的小分割特點和以零售為主的業(yè)態(tài)特點，賣場內(nèi)租金的水平往往高于其他區(qū)域租金水平。項目周邊商業(yè)環(huán)境分析注：最新的數(shù)據(jù)有待進一步市場研究后取得。主要商業(yè)市場分布p 寧波現(xiàn)有商業(yè)分布主要集中在市中心三江口區(qū)域。 本公司企業(yè)客戶資源利用準備期簽約率 (%) 全面實現(xiàn)租售目標1008060504030201007 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12