中國房地產(chǎn)信托與國際reits比較研究-文庫吧在線文庫
【正文】 產(chǎn)品，一般不涉及收購房地產(chǎn)資產(chǎn)包的行為，其收益視信托計劃的方案設置而定，目前尚無二級市場，不能在證券交易所上市流通。 ?REITs是個信托，需將絕大部分稅前收入分配給信托人（投資者），因此 REITs獲得免交公司所得稅的優(yōu)惠待遇。 中國房地產(chǎn)信托與國際 REITS主要區(qū)別 ?REITs的產(chǎn)品周期一般在 8－ 10年，更注重房地產(chǎn)開發(fā)后，已完工的房地產(chǎn)項目的經(jīng)營。 ?在貨幣市場 信托公司可以跟金融機構(gòu)之間可以進行金融往來、同業(yè)拆借； ?在資本市場 可以發(fā)起基金管理公司、證券公司，可以做投資銀行業(yè)務。同時，隨著中國城市化進程的不斷加快，作為國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)業(yè)，也將會獲得一個廣闊的發(fā)展空間 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。信托公司正是因為這種優(yōu)勢，有利于資源整合，能發(fā)揮其他金融機構(gòu)所不能發(fā)揮的重要作用。 中國房地產(chǎn)信托與國際 REITS主要區(qū)別 ?REITs的稅制優(yōu)惠：如信托收益分配給受益人的， REITS免交公司所得稅和資本利得稅，分紅后利潤按適用稅率交納所得稅。 31%（ 2023年 7月 1日） 信托單價 新幣 （ 2023年 6月 30日閉市價） 稅務政策 免征企業(yè)所得稅 為何傳統(tǒng)地產(chǎn)公司要向 “ REITs”提升？ ?體現(xiàn)不同業(yè)務的價值 ?借助資本市場之力量，以同樣的資本金作高幾倍的業(yè)務量 ?開創(chuàng)新的業(yè)務 – “REITs”管理 ?選擇投資項目更注意控制風險 重要的成功因素 ?政策環(huán)境 法律條規(guī) 稅務 ?動機 /心態(tài) 不是脫手套現(xiàn) 分享合理的投資風險與回報 ?合格、誠
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